黃山市出口加工區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有黃山市出口加工區(qū)的租賃權，愿意將該加工區(qū)內(nèi)的物業(yè)租賃給乙方使用；乙方愿意租賃甲方所擁有的黃山市出口加工區(qū)內(nèi)的物業(yè)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)1.1甲方出租的物業(yè)位于黃山市出口加工區(qū)，具體地址為：__________。1.2乙方租賃的物業(yè)面積為：__________平方米。1.3乙方租賃的物業(yè)用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。乙方應按照甲方要求承擔遷離費用。第四條維修責任4.1甲方負責租賃物及附屬設施的日常維護、維修，確保租賃物及附屬設施的正常使用。4.2乙方應合理使用租賃物及附屬設施，如有損壞，乙方負責修復或承擔修復費用。第五條保險5.1乙方應按照甲方的要求，辦理租賃物及附屬設施的保險，并將保險單復印件交甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃物。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業(yè)所有權證明2.乙方公司資質(zhì)證明3.租賃物及附屬設施保險單4.租金支付憑證5.維修費用支付憑證6.遷離費用支付憑證7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物：指租賃物不符合合同約定的條件，或甲方未能按時交付租賃物。2.乙方未按約定支付租金：指乙方未能按時、按約定金額支付租金。3.乙方未合理使用租賃物及附屬設施：指乙方使用租賃物及附屬設施的方式不符合合同約定，導致設施損壞或功能喪失。4.甲方未按約定進行維修：指甲方未能按時、按約定標準對租賃物及附屬設施進行維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權，并有權將租賃物出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方的租賃物，并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業(yè)的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物，按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃物。解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商，要求甲方按時交付租賃物，如甲方未能按時交付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付租金，如乙方未能按時支付，甲方有權要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未合理使用租賃物及附屬設施。解決辦法：甲方應提醒乙方合理使用租賃物及附屬設施，如乙方未按要求使用，甲方有權要求乙方承擔修復費用。4.問題：甲方未按約定進行維修。解決辦法：乙方應提醒甲方按約定進行維修，如甲方未按要求維修，乙方有權要求甲方承擔維修費用。五、所有應用場景：1.甲方擁有黃山市