地產(chǎn)建筑設(shè)計管理制度一、引言地產(chǎn)建筑設(shè)計管理制度是為了規(guī)范和提高地產(chǎn)建筑設(shè)計質(zhì)量，保證項目的可持續(xù)發(fā)展，提高資源利用效率和工程建設(shè)質(zhì)量。本制度適用于所有地產(chǎn)開發(fā)商和設(shè)計機構(gòu)，旨在確保設(shè)計過程的合法性、科學性和可操作性。二、設(shè)計管理范圍1.設(shè)計合同管理：加強與設(shè)計機構(gòu)簽訂設(shè)計合同的管理，確保設(shè)計機構(gòu)的資質(zhì)和能力符合要求，明確各方責任與義務(wù)。2.設(shè)計流程管理：制定設(shè)計流程和程序，明確設(shè)計任務(wù)書的編制、審批和變更流程，設(shè)計階段劃分以及重要節(jié)點的評審要求等。3.設(shè)計質(zhì)量管理：制定設(shè)計質(zhì)量標準，明確設(shè)計師的技術(shù)要求和審查標準，確保設(shè)計方案符合規(guī)劃、建筑、結(jié)構(gòu)和給排水等相關(guān)技術(shù)標準。4.設(shè)計文件管理：規(guī)定設(shè)計文件的歸檔、存儲和保密流程，確保設(shè)計文件的安全性和可查閱性。5.設(shè)計變更管理：明確設(shè)計變更的程序和流程，嚴格控制設(shè)計變更的范圍和次數(shù)，確保項目進度和質(zhì)量不受影響。6.設(shè)計審查管理：建立設(shè)計審查機制，對設(shè)計方案和施工圖紙進行審查，確保設(shè)計符合法律法規(guī)和相關(guān)技術(shù)標準。7.設(shè)計交底管理：確保設(shè)計圖紙和技術(shù)交底的準確性和全面性，防止施工過程中出現(xiàn)誤解和錯誤。三、設(shè)計管理程序1.設(shè)計合同管理程序：a.地產(chǎn)開發(fā)商與設(shè)計機構(gòu)達成初步意向；b.地產(chǎn)開發(fā)商與設(shè)計機構(gòu)簽署設(shè)計合同；c.設(shè)計合同生效，開始設(shè)計工作。2.設(shè)計流程管理程序：a.地產(chǎn)開發(fā)商提出設(shè)計任務(wù)書；b.設(shè)計機構(gòu)根據(jù)任務(wù)書進行設(shè)計方案初稿編制；c.設(shè)計方案初稿提交地產(chǎn)開發(fā)商審查；d.地產(chǎn)開發(fā)商審查并提出修改意見；e.設(shè)計機構(gòu)根據(jù)意見進行方案修改；f.地產(chǎn)開發(fā)商審查修改后的設(shè)計方案；g.地產(chǎn)開發(fā)商審查通過后，設(shè)計機構(gòu)進行施工圖紙的編制。3.設(shè)計質(zhì)量管理程序：a.制定設(shè)計質(zhì)量標準，包括設(shè)計師的技術(shù)要求和審查標準；b.設(shè)計過程中，設(shè)置設(shè)計評審環(huán)節(jié)，對設(shè)計方案進行質(zhì)量評審；c.設(shè)計文件編制完成后，進行設(shè)計文件審查，確保符合相關(guān)技術(shù)標準。4.設(shè)計文件管理程序：a.設(shè)計文件歸檔：設(shè)計文件按照項目和階段進行歸檔，確保文件的完整性和可追溯性；b.設(shè)計文件存儲：建立設(shè)計文件存儲系統(tǒng)，確保文件的安全性和易于查閱；c.設(shè)計文件保密：加強對設(shè)計文件的保密管理，確保未經(jīng)授權(quán)的人員無法獲取文件內(nèi)容。5.設(shè)計變更管理程序：a.設(shè)計變更提出：地產(chǎn)開發(fā)商提出設(shè)計變更申請，并說明變更原因；b.設(shè)計變更審查：設(shè)計機構(gòu)進行設(shè)計變更的可行性評估，并確定變更范圍和影響；c.設(shè)計變更批準：地產(chǎn)開發(fā)商審批設(shè)計變更，并通知相關(guān)人員進行變更執(zhí)行。6.設(shè)計審查管理程序：a.設(shè)計審查申請：地產(chǎn)開發(fā)商向相關(guān)設(shè)計機構(gòu)提交設(shè)計審查申請；b.設(shè)計審查：設(shè)計機構(gòu)對設(shè)計方案和施工圖紙進行審查，提出意見和建議；c.設(shè)計修改：設(shè)計機構(gòu)根據(jù)審查意見進行設(shè)計修改和完善；d.重新審查：設(shè)計機構(gòu)提交修改后的設(shè)計文件進行重新審查；e.審查通過：設(shè)計機構(gòu)審查通過后，通知地產(chǎn)開發(fā)商進行后續(xù)工作。7.設(shè)計交底管理程序：a.設(shè)計交底前準備：準備設(shè)計圖紙和技術(shù)交底材料；b.設(shè)計交底：設(shè)計師向相關(guān)人員進行設(shè)計圖紙和技術(shù)交底；c.確認交底內(nèi)容：相關(guān)人員明確交底內(nèi)容，并進行必要的記錄。四、設(shè)計管理的責任分工1.地產(chǎn)開發(fā)商的責任：a.制定設(shè)計管理制度并進行宣傳和培訓；b.與設(shè)計機構(gòu)簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行；c.提供項目資料和相關(guān)技術(shù)要求；d.對設(shè)計方案進行評審并提出修改意見；e.監(jiān)督設(shè)計過程和質(zhì)量；f.對設(shè)計文件進行審查和批準。2.設(shè)計機構(gòu)的責任：a.建立設(shè)計管理體系，并進行宣傳和培訓；b.按照設(shè)計合同和相關(guān)技術(shù)要求進行設(shè)計；c.完成設(shè)計任務(wù)書中的設(shè)計工作；d.提供設(shè)計文件和相關(guān)技術(shù)交底材料；e.配合地產(chǎn)開發(fā)商進行設(shè)計審查和修改；f.對設(shè)計文件進行歸檔和保密。五、設(shè)計管理制度的執(zhí)行與監(jiān)督1.設(shè)計管理制度的執(zhí)行：a.設(shè)計機構(gòu)應(yīng)按照設(shè)計管理制度進行設(shè)計工作；b.地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)對設(shè)計機構(gòu)的設(shè)計工作進行監(jiān)督和評估。2.設(shè)計管理制度的監(jiān)督：a.地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)建立相應(yīng)的監(jiān)管機構(gòu)，負責制度的執(zhí)行和監(jiān)督；b.設(shè)計機構(gòu)應(yīng)配合監(jiān)管機構(gòu)的工作，提供所需信息和文件。以上就是地產(chǎn)