合伙購房協(xié)議書模板合同編號：__________合伙購房協(xié)議書姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方和乙方均具有購房需求，為了共同購買房產(chǎn)，雙方同意按照本協(xié)議的條款和條件共同購買房產(chǎn)，并共同承擔(dān)購房相關(guān)的權(quán)利、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。第一條房產(chǎn)購買1.2甲方和乙方共同購買目標(biāo)房產(chǎn)的目的為自用，并按照本協(xié)議約定共同享有房產(chǎn)的所有權(quán)。第二條購房款項(xiàng)2.1雙方確認(rèn)，購房款項(xiàng)由甲方和乙方共同籌集，按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)。2.2甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向雙方共同指定的賬戶支付購房款項(xiàng)。2.3雙方應(yīng)確保購房款項(xiàng)的籌集和使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并共同承擔(dān)因購房款項(xiàng)籌集和使用產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。第三條房產(chǎn)權(quán)益3.1甲方和乙方共同擁有目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)，并按照本協(xié)議約定的比例分享房產(chǎn)的權(quán)益。3.2甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)目標(biāo)房產(chǎn)的合法權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等。3.3甲方和乙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條管理與決策4.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定房產(chǎn)的管理和決策事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)的使用、出租、出售等。4.2甲方和乙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的管理和決策，并按照本協(xié)議約定的比例承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。4.3甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的和諧穩(wěn)定，促進(jìn)雙方的合作與共贏。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式解決違約爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第六條協(xié)議的變更和解除6.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即對雙方具有法律約束力。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。6.2如因國家法律法規(guī)變化或不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的方式處理相關(guān)事宜。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。7.2訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章/簽字）：__________乙方（蓋章/簽字）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.目標(biāo)房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方的有效身份證明復(fù)印件3.購房款項(xiàng)的支付憑證4.房產(chǎn)的管理和決策的相關(guān)文件5.房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等相關(guān)文件6.不可抗力事件的證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)2.未按照約定比例分擔(dān)購房款項(xiàng)3.未按照約定方式使用目標(biāo)房產(chǎn)4.未按照約定參與房產(chǎn)的管理和決策5.未按照約定維護(hù)房產(chǎn)的合法權(quán)益6.違反國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指本協(xié)議第一條中指定的第一方2.乙方：指本協(xié)議第一條中指定的第二方3.目標(biāo)房產(chǎn)：指本協(xié)議第一條中指定的房產(chǎn)4.購房款項(xiàng)：指購買目標(biāo)房產(chǎn)所需的全部款項(xiàng)5.房產(chǎn)權(quán)益：指房產(chǎn)的所有權(quán)及與之相關(guān)的權(quán)益6.管理責(zé)任：指房產(chǎn)的管理和決策中所承擔(dān)的責(zé)任四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購房款項(xiàng)籌集不足：雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整付款計(jì)劃或?qū)で笃渌Y金來源2.房產(chǎn)管理決策爭議：雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商解決，亦可聘請專業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助處理3.房產(chǎn)維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等問題：雙方應(yīng)共同確定相關(guān)服務(wù)提供商，并監(jiān)督其工作4.不可抗力事件：根據(jù)本協(xié)議第七條的約定處理五、所有應(yīng)用場景：1.雙方均為自然人，具有購房需求2.雙方均為法人或其他