第頁共頁2024年農(nóng)村房屋買賣合同示范文本甲方（出售方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（購買方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：根據(jù)中華人民共和國《合同法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方自愿遵守以下條款，就乙方購買甲方所擁有的農(nóng)村房屋事宜達(dá)成如下約定：一、房屋基本信息1.房屋名稱：（例如：農(nóng)村獨棟別墅、農(nóng)村三層樓等）2.房屋地址：（詳細(xì)地址）3.房屋面積：（平方米）4.房屋結(jié)構(gòu)：（例如：平房、樓房等）5.房屋用途：（例如：住宅、商鋪等）6.房屋權(quán)屬：甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)，并無抵押、查封等限制；7.房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（包括房屋所有權(quán)證、土地使用證等）。二、房屋交付與價格1.甲方保證在簽訂本合同后二十日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，將房屋的使用權(quán)交付給乙方，并辦理相關(guān)權(quán)屬過戶手續(xù)。2.房屋交付時，甲方應(yīng)當(dāng)確保房屋的結(jié)構(gòu)完好無損，設(shè)備設(shè)施正常運轉(zhuǎn)。3.房屋交付時，乙方應(yīng)當(dāng)支付全部房屋購買金額。本次房屋交易總價為：人民幣（大寫）（小寫）元整。4.支付方式：（例如：一次性支付、按揭支付等）。三、其他條款1.乙方自房屋交付之日起享有該房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)與房屋相關(guān)的稅費、水電費等使用費用。2.甲方保證所售房屋的使用權(quán)不受任何債權(quán)、債務(wù)、抵押等糾紛的影響。3.若甲方不履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋使用權(quán)，乙方可以要求甲方返還購房款，并支付違約金。4.若乙方不履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金。5.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付完畢之日止。甲方（出售方）簽字：日期：乙方（購買方）簽字：日期：注意事項：1.本合同書為通用版，具體內(nèi)容可根據(jù)實際情況進行修改和補充。2.簽訂合同時，雙方應(yīng)當(dāng)慎重考慮，避免陷入糾紛和風(fēng)險。3.建議雙方在簽訂合同時，可以尋求專業(yè)律師的咨詢和意見。2024年農(nóng)村房屋買賣合同示范文本（二）出讓方（以下簡稱甲方）買受方（以下簡稱乙方）甲、乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿就房屋買賣事項一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。第一條甲方自愿將自有坐落在屋（包括使用權(quán)（土地使用權(quán)書證號為房）及相應(yīng)的土地）有償轉(zhuǎn)讓給乙方。第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍東至、南至、西至、北至（附該土地土地使用權(quán)屬證件復(fù)印件一張）第三條雙方協(xié)議商定房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款共計____元整，乙方已于____年____月____日支付_____*元定金，雙方同意于本協(xié)議簽訂之日乙方再支付給甲方購房款_____*元。剩余所欠甲方的購房款_____*元，協(xié)議簽訂后乙方同意于____年____月____日前支付給甲方_____*元，于____年年日前支付給甲方_____*元。甲方收到款項后應(yīng)當(dāng)出具收據(jù)。第四條乙方如未按照約定時間支付所欠的相應(yīng)款項，甲方有權(quán)解除合同，對乙方已交款項可不予退還。第五條甲方應(yīng)自本契約簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方，并保證所交付的房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有的基本裝飾（門窗、水電等）完好無損，不得故意毀壞，否則應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償損失。房屋交付后，該房屋的管理權(quán)和使用權(quán)，以及對外出租和收益均歸乙方所有，第六條甲方保證所提供的土地使用權(quán)相關(guān)權(quán)屬證件（原始證件）真實合法，并保證其出賣給乙方的房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)權(quán)屬清楚，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他債權(quán)債務(wù)和四鄰糾份，沒有抵押貸款或擔(dān)保的情形，如出現(xiàn)上述情形或第三人對該房屋主張權(quán)利，影響乙方權(quán)利的行使，由甲方負(fù)責(zé)處理解決，并同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失。甲方所提供的土地使用權(quán)證書如系偽造，乙方未得到賠償?shù)那闆r下仍可按照協(xié)議合法占有該房屋，甲方不得提出異議。因證書真?zhèn)纬霈F(xiàn)糾紛由甲方承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。第七條協(xié)議簽訂后，在乙方?jīng)]有交納完全部購房款期間，甲方所提供的土地使用權(quán)證書（原件）由見證人保管，在此期間，甲乙雙方均不得要求保管人交出該證件。乙方在交付完全部購房款后，在得到甲方確認(rèn)后，由保管人將該證件交付給乙方。第八條乙方在交付完全部購房款后，如需辦理相應(yīng)權(quán)屬證件的過戶手續(xù)時，需要甲方出面配合的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。因土地使用權(quán)、房屋過戶所需一切費用由乙方承擔(dān)。如因甲方的延誤，影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記，因此而遭致的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。第九條甲方在協(xié)議簽訂后，在所提供的土地使用權(quán)證書由見證人保管期間，其不得以土地使用權(quán)丟失等理由重新辦理證件或者在合同履行期間出現(xiàn)單方要求增加房屋出售價格或一房多賣的情形，如出現(xiàn)上述情形，妨礙乙方權(quán)利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的雙倍價格賠償乙方的損失，在乙方未得到實際賠償?shù)那闆r下，乙方可繼續(xù)合法占有使用該房屋，甲方不得提出異議。第十條未盡事宜雙方可另行協(xié)商達(dá)成協(xié)議副本，本合同的附件與本契約具有同等效力。第十一條本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或捺印后即具有法律效力。第十二條本合同1式3份；甲乙方各執(zhí)1份，見證人處留存一份。甲方甲方：_____乙方：_____見證人：____年____月____日____年____月____日2024年農(nóng)村房屋買賣合同示范文本（三）甲方(賣方)：_____身份證號：_____乙方(買方)：_____身份證號：_____一、甲方自愿將坐落在市鎮(zhèn)村號(自建住宅)的房屋，東至南至西至北至建筑面積平方米，出售給乙方。二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共萬仟佰元(小寫元)，乙方在____年____月____日前，一次付給甲方。三、雙方同意于____年____月____日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。四、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦好過戶手續(xù)。五、辦理房屋過戶手續(xù)所繳納的稅費，由方負(fù)擔(dān)。六、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后，經(jīng)房地產(chǎn)交易主管機關(guān)審核后，上述房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。七、甲、乙雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。八、本協(xié)議一式三份，甲、乙、中證人各執(zhí)一份。甲方(簽字)：_____章乙方(簽字)：_____章中證人(簽字)：_____章____年____月____日2024年農(nóng)村房屋買賣合同示范文本（四）甲方（賣方），男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：_____，女，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：乙方（買方），男，縣鎮(zhèn)村莊村民，身份證號：根據(jù)國家《合同法》等法律的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條：合同標(biāo)的即房屋狀況1、該交易房屋坐落縣鎮(zhèn)村莊（或路旁）2、該房屋為（如兩層磚混結(jié)構(gòu)樓房），南北長米，東西長米，共層。房屋占地面積約為平方米，院子占地面積約為平方米。左緊鄰的房屋，右緊鄰房屋。3、該房屋為（如宅基地自建房或村鎮(zhèn)開發(fā)自建房，宅基地審批文件編號：）第二條：合同房屋交易價款：人民幣____萬元整大寫：第三條：付款時光及方式1、在____年____月____日付人民幣____萬元。2、在房屋產(chǎn)權(quán)證。土地使用證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款人民幣____萬元。3、在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。每次付款，甲方收到后因出具收據(jù)。第四條：甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方應(yīng)保證該房屋在合同簽訂前確實專屬自我所有，出具村級以上單位對甲方專有該房屋的證明并交付給乙方。2、甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方交付的全部房屋交易價款并有義務(wù)開具收據(jù)交付給乙方。3、甲方應(yīng)保證不存在任意第三人對該交易房屋主張任何未被告知的權(quán)利狀況。4、甲方應(yīng)保證該房屋不屬于違章建筑、不屬于已被或已確定將被列入新規(guī)劃而拆除或征用的范圍。5、甲方應(yīng)告知乙方有關(guān)該房屋的質(zhì)量狀況。6、甲方應(yīng)將該房屋的'宅基地審批文件等相關(guān)手續(xù)交付給乙方。7、該合同簽訂后甲方應(yīng)將該房屋全部交付給乙方，且甲方不得以自我的行為致使該合同無效。第五條：乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方應(yīng)按照合同約定給付甲方該交易房屋價款并向甲方索要收據(jù)。2、乙方購買該房屋后，若根據(jù)有關(guān)規(guī)定能夠辦理相關(guān)權(quán)屬登記的，甲方有義務(wù)給予協(xié)助。第六條：個性約定1、因乙方所購房屋為農(nóng)村群眾土地上建筑，改房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當(dāng)用心全力配合乙方一齊解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、若今后房屋重建，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負(fù)責(zé)用心配合。第七條：違約職責(zé)1、任何一方違反合同約定，對方可要求違約方在必須期限內(nèi)改正，違約方應(yīng)當(dāng)改正。2、甲方違反第四條的有關(guān)約定導(dǎo)致乙方在合同簽訂后無法對該房屋行使所有權(quán)的，乙方可要求解除合同并同時要求甲方全額退還房屋價款及其相對應(yīng)的銀行定期存款利息和全部房屋價款的20%的違約金。第八條：本合同發(fā)生爭議時雙方應(yīng)先進行協(xié)商，無法協(xié)商或協(xié)商不一致的能夠透過有關(guān)法律途徑解決。甲方：_____乙方：_____地址：_____