2024二手房加車庫買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：身份證號：____________________地址：________________________聯系電話：____________________身份證號：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方愿意出售位于________________的二手房及車庫，乙方愿意購買該二手房及車庫，雙方經充分協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。1.2甲方同時出售與上述房屋相連的車庫，車庫所有權證號為________________。二、房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋及車庫的總價為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶，具體支付方式為：（1）銀行轉賬：戶名________________，賬號________________，銀行________________。（2）現金支付：乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的地點。2.3乙方未按約定時間支付房款的，應按照逾期支付房款金額的__________%支付違約金。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后____個工作日內，將房屋及車庫交付給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅等）由乙方承擔。四、合同的履行及違約責任4.1甲方應保證房屋及車庫的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。如有上述情況，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按照約定時間支付房款，如有逾期，應支付違約金。4.3任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋及車庫過戶完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：________________乙方（蓋章或簽字）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.車庫所有權證

3.房屋及車庫現狀照片

4.甲方身份證明

5.乙方身份證明

6.銀行轉賬授權書

7.房屋過戶申請表

8.稅費計算表二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋及車庫，或交付的房屋及車庫不符合本合同約定的，視為甲方違約。

2.乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。

3.任何一方違反本合同的約定，導致房屋及車庫過戶失敗的，視為違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已經發生過一次買賣的存量房屋。

2.車庫：指與房屋相連的停車場所屬區域。

3.過戶：指將房屋所有權、車庫所有權依法轉移至買方的過程。

4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時間交付房屋及車庫。

解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快交付房屋及車庫。

2.問題：乙方未按約定時間支付房款。

解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方盡快支付房款。

3.問題：房屋及車庫過戶過程中產生額外稅費。

解決辦法：乙方應按照約定承擔額外稅費，如雙方另有約定，從其約定。五、所有應用場景：

1.甲方為二手房及車庫的所有權人，愿意出售該房產。

2.乙方愿意購買甲方出售的二手房及車庫