【精品文檔】簡(jiǎn)單的商品房屋租賃合同范本（整理版）商品房屋租賃合同第一條租賃房屋的基本情況出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成以下合同：1.1房屋地址甲方出租的房屋地址為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及使用面積等基本情況見附件一。1.2甲方基本情況甲方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3乙方基本情況乙方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2續(xù)租租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式乙方每月底前將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能和用途合理使用房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維修租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1合同變更甲乙雙方同意，合同變更須書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前解除本合同。解除合同的，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并支付甲方產(chǎn)生的損失。第七條違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1附件本合同附件一《房屋基本情況》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2通知甲乙雙方應(yīng)通過書面形式相互通知本合同的變更、解除、終止或其他重要事項(xiàng)。9.3合同的保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)商品房屋租賃合同第一條租賃房屋的基本情況出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2房屋地址及狀況甲方出租的房屋地址為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及使用面積等基本情況見附件一。1.3第三方主體甲方授權(quán)的第三方管理公司（以下簡(jiǎn)稱丙方）作為房屋管理及協(xié)調(diào)方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作。1.4乙方基本情況乙方名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2續(xù)租租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方及丙方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金由甲方和丙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金。租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式乙方每月底前將租金支付至丙方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能和用途合理使用房屋，并遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維修租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)維修事宜。第六條甲方權(quán)利及利益保障6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修和維護(hù)。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。6.2甲方利益保障乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，確保甲方合法權(quán)益。丙方作為第三方管理公司，負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，確保甲方房屋的合理使用和維護(hù)。第七條乙方的違約及限制條款7.1乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。7.2乙方限制乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條第三方介入的意義和目的丙方作為第三方管理公司介入本合同，旨在確保甲方的房屋得到有效管理和維護(hù)，同時(shí)保障乙方的合法權(quán)益。丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決租賃期間可能出現(xiàn)的問題，確保合同的順利履行。第十條甲方為主導(dǎo)的目的和意義甲方作為房屋的出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的合法權(quán)益得到充分保障，同時(shí)為乙方提供良好的居住環(huán)境。通過與丙方的合作，甲方可以更好地管理房屋，確保房屋的價(jià)值和使用效益。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。##第十一條保險(xiǎn)與安全11.1保險(xiǎn)甲方應(yīng)確保房屋及內(nèi)部設(shè)施具備必要的保險(xiǎn)保障，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和意外。丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，并負(fù)責(zé)保險(xiǎn)的有效期管理和理賠事宜的協(xié)調(diào)。11.2安全丙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋的安全設(shè)施完好，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決安全隱患。乙方應(yīng)遵守房屋安全規(guī)定，不得進(jìn)行任何可能危害房屋安全的行為。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更甲乙雙方同意，合同變更須書面簽訂變更協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除租賃期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，或甲方因特殊情況需提前解除本合同，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方及丙方，并按照合同約定支付乙方相應(yīng)的賠償金。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條附加條款14.1房屋交付甲乙雙方應(yīng)在合同開始日期時(shí)進(jìn)行房屋交付，并由三方共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。14.2房屋退還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。甲乙雙方應(yīng)在《房屋交付確認(rèn)書》上簽署房屋退還確認(rèn)，作為退還押金的依據(jù)。第十五條合同的生效本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)三方均具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章