2024二手房買賣的修訂規定合同編號：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產基本情況1.1甲方是該房產的合法所有者，擁有完全的處置權。1.2該房產位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋所有權人為甲方。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方購買該房產，購買價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內，向甲方支付人民幣__________元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3該房產交付時，甲方應保證房產及附屬設施設備符合國家相關法律法規及標準，保證房產權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第四條權利義務4.1甲方應保證該房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款。4.3甲方應在合同約定的時間內將房產交付給乙方。4.4乙方應按照合同約定辦理過戶手續，并承擔過戶費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購買價格的__________%。5.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.定金收據5.房產過戶所需的相關稅費支付憑證6.房產過戶申請表7.房產交易合同登記備案證明8.其他雙方認為需要提供的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間將房產交付給乙方，或房產權屬存在爭議、抵押、債務等法律糾紛。2.甲方提供的房產信息與實際情況不符，影響乙方購買決策。3.乙方未按照合同約定時間和方式支付購房款。4.乙方未按照合同約定辦理過戶手續。5.因不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房產登記，再次進入房產交易市場的住房。2.定金：乙方為了表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額。3.過戶：將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。4.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：違反合同約定的一方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產交付時發現問題：甲方應負責解決房產存在的問題，確保房產符合合同約定條件。2.過戶手續辦理緩慢：雙方應積極提供所需材料，配合相關部門加快辦理進度。3.房價波動：雙方應按照合同約定價格執行，如有爭議可協商解決。4.付款方式及時間：乙方應按照合同約定支付購房款，如有困難可與甲方協商延期或分期支付。5.不可抗力事件：雙方應協商暫停或終止合同執行，并根據實際情況協商解決。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業之間的二手房買賣。3.二手房買賣涉及外