2024借名購房協議書合同編號：__________借名購房協議書1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或負責人）：____________________4.聯系電話：____________________5.電子郵箱：____________________鑒于：2.乙方愿意購買甲方名下的房產；3.甲方同意將房產暫時登記在乙方名下，待交易完成后，再辦理過戶手續；4.雙方為了明確雙方的權利和義務，特訂立本協議。第一條房產基本情況1.1房產位于____________________，房屋所有權證號：____________________。1.2房產的規劃用途為____________________，建筑結構為____________________，建筑面積為____________________平方米。1.3甲方保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押、查封等情況。第二條購房款支付2.1乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，總額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付購房款的方式如下：（1）__________日內支付人民幣____________________元作為定金；（2）__________日內支付人民幣____________________元作為首付款；（3）剩余房款人民幣____________________元，乙方同意通過銀行按揭方式支付，按揭事宜由乙方自行辦理。第三條借名購房事宜3.1甲方同意將房產暫時登記在乙方名下，待交易完成后，再辦理過戶手續。3.2甲方應提供所有必要的證件和材料，協助乙方辦理房產登記手續。3.3房產登記在乙方名下期間，甲方應按照本協議約定享有房產的實際使用權。3.4甲方不得以任何理由要求乙方搬離房產，直至辦理過戶手續。第四條房產交付及辦理過戶手續4.1雙方約定在購房款全部支付完畢后，甲方將房產交付給乙方。4.2雙方應共同辦理房產過戶手續，將房產過戶至乙方名下。4.3過戶手續辦理完成后，甲方應將所有與房產有關的證件和材料交付給乙方。第五條費用承擔5.1辦理房產登記、過戶手續所需支付的費用，由雙方按照實際情況承擔。5.2房產在借名期間所產生的物業管理費、水電費、維修基金等費用，由甲方承擔。5.3房產在借名期間所產生的稅費，由雙方協商承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議第二條第2款所述房款的10%。6.2本協議解除或終止后，甲方應在__________日內將已收到的購房款退還給乙方，并支付相應的利息。第七條爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續辦理完成后失效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：____________________乙方代表（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產所有權證

2.房屋平面圖

3.甲方身份證明文件

4.乙方身份證明文件

5.購房款支付憑證

6.房產過戶手續相關文件

7.物業管理費、水電費、維修基金等相關繳費憑證

8.稅費支付憑證

9.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違反本協議約定，提前要求乙方搬離房產，或未經乙方同意將房產出售、轉讓給第三方，視為違約。

2.乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，視為違約。

3.甲方未按照本協議約定協助乙方辦理房產登記手續，視為違約。

4.甲方提供的證件和材料不真實、不完整，導致房產登記、過戶手續無法辦理，視為違約。

5.任何一方未履行本協議約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借名購房：指甲方將其名下的房產暫時登記在乙方名下，待交易完成后，再辦理過戶手續的購房方式。

2.購房款：指乙方按照本協議約定支付給甲方的房產購買價格。

3.違約金：指違約方應向守約方支付的違約賠償金，為本協議第二條第2款所述房款的10%。

4.過戶手續：指將房產登記從甲方名下過戶至乙方名下的手續。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提前要求乙方搬離房產：乙方有權拒絕，并可要求甲方承擔違約責任。

2.乙方未按約定時間支付購房款：甲方有權要求乙方支付違約金，并可按約定解除本協議。

3.房產登記、過戶手續辦理緩慢：雙方應積極溝通，協調相關部門加快辦理進度。