2024二手房買賣協議樣本樣板合同編號：__________二手房買賣協議一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯系人：__________________1.4賣方聯系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯系人：__________________2.4買方聯系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權證號：________________3.3房屋產權性質：________________3.4房屋面積：____________________3.5房屋樓層：____________________3.6房屋戶型：____________________3.7房屋建造年份：________________3.8房屋裝修情況：________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。4.2買方應于本協議簽訂之日起______日內，將首付款人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3剩余房款人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元，買方應按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續時支付。五、交付及過戶5.1賣方應在本協議簽訂之日起______日內，將房屋及附屬設施交付給買方。5.2買方應在本協議簽訂之日起______日內，向房地產交易中心提交辦理過戶手續所需的相關文件。5.3買方應按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續時支付剩余房款。5.4房屋過戶手續辦理完成后，買方應按照本協議約定，支付給賣方相應的房款。六、合同的解除和違約責任6.1在本協議簽訂后，任何一方未經另一方同意，不得以任何理由解除本協議。如確需解除，應支付給對方人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元的違約金。6.2如賣方在規定時間內未能將房屋交付給買方，應支付給買方人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元的違約金。6.3如買方在規定時間內未能支付房款，應支付給賣方人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元的違約金。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如本協議履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，應向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產權性質證明復印件3.房屋面積測繪報告復印件4.房屋裝修情況說明復印件5.買方身份證明復印件6.賣方身份證明復印件7.貸款銀行所需相關文件復印件8.房屋過戶手續辦理所需相關文件復印件二、違約行為及認定：1.賣方未能在規定時間內交付房屋，視為違約。2.買方未能在規定時間內支付房款，視為違約。3.任何一方未經另一方同意解除本協議，視為違約。4.雙方未能在本協議約定的時間內辦理房屋過戶手續，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.買賣價格：買方支付給賣方的房屋交易金額。3.首付款：買方在簽訂本協議時支付給賣方的一部分房款。4.過戶：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.違約金：違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能在規定時間內交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協商延長交付時間，或根據協議約定要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能在規定時間內支付房款。解決辦法：賣方可以與買方協商延長支付時間，或根據協議約定要求買方支付違約金。3.問題：雙方在辦理房屋過戶手續時遇到障礙。解決辦法：雙方可以尋求