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文檔簡介
2024二手房買賣協議樣本樣板合同編號:__________二手房買賣協議一、賣方信息1.1賣方名稱:____________________1.2賣方地址:____________________1.3賣方聯系人:__________________1.4賣方聯系電話:________________二、買方信息2.1買方名稱:____________________2.2買方地址:____________________2.3買方聯系人:__________________2.4買方聯系電話:________________三、房屋信息3.1房屋地址:____________________3.2房屋所有權證號:________________3.3房屋產權性質:________________3.4房屋面積:____________________3.5房屋樓層:____________________3.6房屋戶型:____________________3.7房屋建造年份:________________3.8房屋裝修情況:________________四、買賣價格及支付方式4.1買賣價格為人民幣(大寫):__________________元整(小寫):__________________元。4.2買方應于本協議簽訂之日起______日內,將首付款人民幣(大寫):__________________元整(小寫):__________________元支付至賣方指定的銀行賬戶。4.3剩余房款人民幣(大寫):__________________元整(小寫):__________________元,買方應按照貸款銀行的要求,在辦理房屋過戶手續時支付。五、交付及過戶5.1賣方應在本協議簽訂之日起______日內,將房屋及附屬設施交付給買方。5.2買方應在本協議簽訂之日起______日內,向房地產交易中心提交辦理過戶手續所需的相關文件。5.3買方應按照貸款銀行的要求,在辦理房屋過戶手續時支付剩余房款。5.4房屋過戶手續辦理完成后,買方應按照本協議約定,支付給賣方相應的房款。六、合同的解除和違約責任6.1在本協議簽訂后,任何一方未經另一方同意,不得以任何理由解除本協議。如確需解除,應支付給對方人民幣(大寫):__________________元整(小寫):__________________元的違約金。6.2如賣方在規定時間內未能將房屋交付給買方,應支付給買方人民幣(大寫):__________________元整(小寫):__________________元的違約金。6.3如買方在規定時間內未能支付房款,應支付給賣方人民幣(大寫):__________________元整(小寫):__________________元的違約金。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如本協議履行過程中發生爭議,雙方應友好協商解決;協商不成的,應向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份,雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。賣方(蓋章):____________________買方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):______________乙方代表(簽字):______________簽訂日期:____________________一、附件列表:1.房屋所有權證復印件2.房屋產權性質證明復印件3.房屋面積測繪報告復印件4.房屋裝修情況說明復印件5.買方身份證明復印件6.賣方身份證明復印件7.貸款銀行所需相關文件復印件8.房屋過戶手續辦理所需相關文件復印件二、違約行為及認定:1.賣方未能在規定時間內交付房屋,視為違約。2.買方未能在規定時間內支付房款,視為違約。3.任何一方未經另一方同意解除本協議,視為違約。4.雙方未能在本協議約定的時間內辦理房屋過戶手續,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.二手房:已有人居住并出售的房屋。2.買賣價格:買方支付給賣方的房屋交易金額。3.首付款:買方在簽訂本協議時支付給賣方的一部分房款。4.過戶:將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.違約金:違約方應支付給對方的一定金額作為賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:賣方未能在規定時間內交付房屋。解決辦法:買方可以與賣方協商延長交付時間,或根據協議約定要求賣方支付違約金。2.問題:買方未能在規定時間內支付房款。解決辦法:賣方可以與買方協商延長支付時間,或根據協議約定要求買方支付違約金。3.問題:雙方在辦理房屋過戶手續時遇到障礙。解決辦法:雙方可以尋求
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