2024二手房交易協議合同編號：__________二手房交易協議1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業執照號碼）：________________3.地址：________________4.聯系人：________________5.聯系電話：________________1.姓名（或名稱）：________________2.身份證號碼（或營業執照號碼）：________________3.地址：________________4.聯系人：________________5.聯系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋結構及面積：________________1.3房屋所有權證號：________________1.4房屋現狀：________________第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2買方應按照本協議約定的付款方式和時間向賣方支付房價款。2.3買方支付房價款的方式如下：（1）買方自本協議簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付房價款的____%。（2）買方應于____年____月____日前，向賣方支付房價款的剩余____%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給買方。3.2買方應自房產交付之日起，承擔房產的一切管理和維護責任。3.3雙方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房產過戶手續。第四條違約責任4.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協議第二條約定房價款的____%。4.2買方未按本協議約定的時間和方式支付房價款的，賣方有權解除本協議，并要求買方支付違約金。4.3賣方未按本協議約定的時間和方式交付房產的，買方有權解除本協議，并要求賣方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方因本協議的履行發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，賣方和買方各執一份，具有同等法律效力。6.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產所有權證2.房產現狀照片3.買方身份證復印件4.賣方身份證復印件5.付款憑證6.過戶手續相關文件7.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.買方未按約定時間和方式支付房價款2.賣方未按約定時間和方式交付房產3.雙方未按約定辦理房產過戶手續4.任何一方違反協議導致協議無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋2.交易價格：雙方約定的房產交易金額3.違約金：違反協議約定所需支付的賠償金4.過戶手續：將房產所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續5.房產交付：賣方將房產實際控制權轉移給買方的時間點四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.買方支付房價款延遲：解決辦法：提醒買方按照約定時間支付房價款，逾期支付的應承擔違約責任。2.賣方延遲交付房產：解決辦法：提醒賣方按照約定時間交付房產，逾期交付的應承擔違約責任。3.房產過戶手續辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快過戶手續辦理進度。4.房產現狀與約定不符：解決辦法：對照房產現狀照片和約定內容，協商解決或按約定承擔責任。5.遇到爭議：解決辦法：通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：