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文檔簡介

2024萬達廣場物業合同合同編號：__________鑒于甲方為專業的物業管理公司，乙方愿意接受甲方的物業管理服務，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經充分協商，就甲方向乙方提供物業管理服務事宜達成如下協議：三、服務費用

3.1乙方應支付甲方物業服務費用，其中包括物業管理費、公共能耗費等。具體收費標準、收費方式及收費時間等事項，雙方另行協商確定，并簽訂補充協議。四、合同期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

4.2合同期滿前，雙方如需續簽，應提前一個月協商達成一致，并簽訂續簽協議。五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決

6.1對于本合同的解釋或履行發生的任何爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________

乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.物業基本情況說明

2.物業管理服務內容詳細清單

3.物業管理費用明細表

4.物業合同續簽申請表

5.物業違約金計算公式

6.物業爭議解決方式說明

7.物業合同簽訂地人民法院指定證明二、違約行為及認定：

1.甲方未能按照約定提供物業管理服務，或服務質量未達到約定的標準。

2.乙方未能按照約定的時間和方式支付物業管理費用。

3.甲方未能履行合同約定的維修、保養義務，導致物業設施設備損壞或無法正常使用。

4.乙方未能遵守物業管理規定，造成物業公共區域損壞或影響其他業主的正常使用。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：

1.物業管理公司：指具有相關資質，提供物業管理服務的企業。

2.物業管理費：指物業管理公司為乙方提供物業管理服務所收取的費用。

3.公共能耗費：指物業公共區域的水、電、暖等能源消耗費用。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.合同簽訂地人民法院：指雙方在合同中約定的爭議解決法院。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.物業管理服務質量爭議：通過第三方評估機構對服務質量進行評估，按照評估結果進行整改或賠償。

2.物業管理費用爭議：查閱相關收費標準，核實費用計算方式，如有誤，及時糾正。

3.設施設備維修保養爭議：查看合同約定的維修保養條款，按照約定履行義務。

4.業主違規行為爭議：查看物業管理規定，對違規行為進行糾正，并按照約定進行處理。

5.其他爭議：雙方協商解決，或參照合同約定的爭議解決方式進行處理。五、

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