2024養(yǎng)殖用地租賃合同協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、養(yǎng)殖用地基本情況1.1甲方出租的養(yǎng)殖用地位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村，占地面積約為__________平方米。1.2甲方出租的養(yǎng)殖用地用途為__________，乙方需按照約定的用途合理使用土地。1.3甲方保證其出租的養(yǎng)殖用地享有合法使用權，不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1甲方向乙方出租的養(yǎng)殖用地租金為每平方米__________元/年，總計租金為__________元/年。3.2乙方應在每年__________月__________日前向甲方支付當年租金。支付方式為__________（轉賬、現(xiàn)金等）。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。四、權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證養(yǎng)殖用地的合法使用權；（2）按照合同約定提供養(yǎng)殖用地；（3）負責對養(yǎng)殖用地進行必要的維修、養(yǎng)護；（4）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途合理使用養(yǎng)殖用地；（2）按時支付租金；（3）負責養(yǎng)殖用地的日常管理和維護；（4）不得將養(yǎng)殖用地轉租、轉讓給第三方；（5）租賃期滿后，按照甲方的要求將養(yǎng)殖用地恢復原狀。五、違約責任5.1甲方違反本合同的約定，導致乙方不能正常使用養(yǎng)殖用地的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__________日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__________%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復印件

2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復印件

3.養(yǎng)殖用地權屬證明文件

4.養(yǎng)殖用地規(guī)劃許可證復印件

5.租賃合同雙方身份證明復印件

6.租賃合同簽字授權書（如有）

7.租金支付憑證及其相關銀行轉賬記錄

8.養(yǎng)殖用地現(xiàn)狀照片或視頻資料

9.維修、養(yǎng)護記錄

10.任何與本租賃合同相關的補充協(xié)議或附件二、違約行為及認定：

1.甲方違約行為：

未能按約定提供養(yǎng)殖用地

未能履行對養(yǎng)殖用地的維修、養(yǎng)護義務

干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動

提前解除合同未經(jīng)乙方同意2.乙方違約行為：

未按時支付租金

未按約定用途使用養(yǎng)殖用地

未經(jīng)甲方同意轉租、轉讓養(yǎng)殖用地

逾期未恢復養(yǎng)殖用地原狀

未履行合同約定的其他義務違約行為的認定依據(jù)合同條款及《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指具有養(yǎng)殖用地使用權并將其出租給他人的當事人。

2.承租方：指租賃甲方養(yǎng)殖用地并支付租金的當事人。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期間。

4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的養(yǎng)殖用地使用費用。

5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。

7.養(yǎng)殖用地：指合同約定的用于養(yǎng)殖用途的土地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按約定時間提供養(yǎng)殖用地。

解決辦法：乙方應與甲方協(xié)商延長期限，或要求甲方支付違約金。2.問題：乙方逾期支付租金。

解決辦法：甲方可催告乙方支付租金，并按約定加收滯納金；逾期嚴重時，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

解決辦法：乙方有權要求甲方停止干涉，并要求甲方承擔違約責任。4.問題：乙方未按約定用途使用養(yǎng)殖用地。

解決辦法：甲方有權要求乙方立即改正，并可按約定要求乙方支付違約金。5.問題：租賃期滿后，乙方未能恢復養(yǎng)殖用地原狀。

解決辦法：甲方有權要求乙方恢復原狀，并可要求乙方支付相應的