2024買房開發商借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方開發的房地產項目事宜，達成如下協議：一、借款事項1.1甲方因購買乙方開發的房地產項目（項目名稱：__________，項目地點：__________），需向乙方申請借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。1.2甲方應按照本合同約定的還款方式和還款期限，將借款本息全部償還給乙方。二、借款期限2.1本借款期限為__________年，自甲方收到借款之日起計算。2.2甲方應在借款到期日之前，將借款本息一次性償還給乙方。三、還款方式（1）每期還款金額：人民幣__________元整；（2）每期還款時間：自甲方收到借款之日起，每__________個月還款一次；（3）還款方式：甲方將還款金額直接存入乙方指定的銀行賬戶。3.2甲方提前還款的，應提前向乙方提出書面申請，并按照乙方規定的提前還款手續辦理。提前還款的利息計算方式按照本合同約定的利率和剩余借款期限重新計算。四、利率及費用4.1本借款的年利率為__________%。4.2甲方應按照本合同約定的還款方式按時還款，如甲方逾期還款，乙方有權按照逾期本金金額按照每日__________%的標準計算逾期利息。4.3甲方應承擔與借款相關的各項費用，包括但不限于評估費、登記費、保險費等。五、合同的變更和解除5.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。（1）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致本合同的簽訂；（2）甲方未按照本合同約定的用途使用借款；（3）甲方逾期還款或無力償還借款本息；（4）甲方違反本合同的其他約定。六、爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份證明文件

2.乙方（貸款人）營業執照副本

3.房地產項目開發許可證

4.房地產項目銷售許可證

5.購房合同或協議

6.房屋所有權證

7.借款申請書

8.借款合同附件

9.還款計劃表

10.擔保文件（如有）二、違約行為及認定：

1.提供虛假信息或隱瞞重要事實：包括但不限于虛構身份、財務狀況等，導致合同簽訂。

2.未按照約定的用途使用借款：甲方未按照合同約定將借款用于購買乙方開發的房地產項目。

3.逾期還款或無力償還借款本息：甲方未按照合同約定的還款方式和還款期限償還借款本息。

4.違反其他約定：包括但不限于違反合同中的其他條款、附件及相關法律法規的規定。三、法律名詞及解釋：

1.甲方（借款人）：指需要向乙方申請借款以購買房地產項目的個人或單位。

2.乙方（貸款人）：指作為房地產項目開發商，向甲方提供借款的個人或單位。

3.借款：指甲方根據本合同向乙方申請的用于購買房地產項目的資金。

4.還款：指甲方按照本合同約定的方式和期限，將借款本息償還給乙方的行為。

5.利率：指本合同約定的借款年利率，用于計算借款利息。

6.逾期利息：指甲方逾期還款或無力償還借款本息時，按照約定的利率和剩余借款期限計算的利息。五、所有應用場景：

本合同適用于