2024中介房屋分銷合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房屋委托乙方進行分銷的事宜，達成如下協議：第一條房屋信息1.1甲方房屋坐落于__________市__________區__________街道__________號，房屋產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2房屋結構及面積：__________室__________廳__________廚__________衛，建筑總面積為__________平方米。1.3甲方應向乙方提供房屋的權屬證明、身份證等相關資料。第二條合作期限2.1本合同合作期限為__________個月，自雙方簽訂之日起計算。2.2合作期滿后，如甲方仍需乙方繼續進行分銷，應與乙方另行簽訂合同，并重新約定合作期限。第三條乙方職責3.1乙方作為甲方的獨家分銷商，負責在合作期限內對外進行推廣、銷售甲方房屋。3.2乙方應在合作期限內，按照甲方的要求，定期向甲方報告銷售情況及市場動態。3.3乙方應在甲方授權范圍內，開展房屋銷售活動，不得擅自更改甲方房屋的銷售價格及合作條件。3.4乙方應確保其分銷行為符合國家法律法規，不得利用甲方房屋進行非法活動。第四條甲方權益4.1甲方應保證其對房屋的產權及使用權，不得因產權糾紛影響乙方的正常銷售活動。4.2甲方應在合作期限內，按照乙方的要求，提供房屋的相關資料，并配合乙方進行銷售活動。4.3甲方應按照合同約定，向乙方支付分銷傭金。第五條傭金及支付5.1乙方在合作期限內，成功銷售甲方房屋的，甲方應向乙方支付分銷傭金，傭金比例為銷售額的__________%。5.2甲方應在房屋成交后__________日內，向乙方支付傭金。5.3甲方支付傭金時，應提供正規發票。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。6.2如因政策調整、市場變化等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方房屋權屬證明

2.甲方身份證復印件

3.乙方營業執照副本

4.乙方授權委托書

5.房屋銷售代理合同

6.房屋銷售報價單

7.房屋銷售合同

8.房屋銷售記錄

9.傭金支付憑證

10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定提供房屋相關資料，影響乙方銷售活動的，視為違約。

2.甲方未按約定向乙方支付傭金，視為違約。

3.乙方未按約定進行銷售活動，或擅自更改甲方房屋銷售價格及合作條件的，視為違約。

4.乙方利用甲方房屋進行非法活動，造成甲方損失的，視為違約。

5.因政策調整、市場變化等不可抗力因素導致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.合同法：《中華人民共和國合同法》

2.房地產管理法：《中華人民共和國房地產管理法》

3.獨家分銷：指乙方在合作期限內，享有對甲方房屋的獨家銷售權。

4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如政策調整、市場變化等。

5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，按合同總金額的一定比例計算。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定提供房屋相關資料：乙方應與甲方溝通，要求甲方按時提供資料。如甲方仍不履行，乙方有權暫停銷售活動，并有權要求違約金。

2.甲方未按約定支付傭金：乙方應與甲方溝通，要求甲方按時支付傭金。如甲方仍不履行，乙方有權向法院提起訴訟。

3.乙方未按約定進行銷售活動：甲方應與乙方溝通，要求乙方按時履行銷售職責。如乙方仍不履行，甲方有權終止合同，并有權要求違約金。

4.乙方擅自更改甲方房屋銷售價格及合作條件：甲方應與乙方溝通，要求乙方恢復原價格及合作條件。如乙方仍不履行，甲方有權終止合同，并有權要求違約金。

5.遇到不可抗力因素：雙方應根據實際情況，協商調整合同履行期限或終止合同。五、所有應用場景：

1.甲方為房屋所有權人，希望將房屋對外銷售。

2.乙方為房地產