2024二手房買賣合同書范本合同編號：__________二手房買賣合同書甲方（賣方）：__________住所地：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________住所地：__________聯系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結構及面積如下：__________。1.2房屋所有權證號：__________。1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1經雙方協商一致，房屋成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應于房屋過戶完成后____個工作日內支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同配合完成房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶完成后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方。第四條權利義務4.1甲方應保證房屋的權屬清晰，如因房屋權屬問題導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應賠償責任。4.2乙方應按約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為萬分之五）。4.3雙方應遵守國家法律法規，不得采取任何違法手段進行房屋交易。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時，如發生糾紛，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.房屋所有權證

2.房屋產權清晰證明

3.房屋買賣合同草稿

4.付款憑證

5.過戶手續資料

6.房屋現狀照片或視頻

7.房屋維修記錄

8.物業管理相關文件

9.相關法律法規文檔二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。

2.甲方未按約定時間提供房屋所有權證。

3.乙方未按約定時間支付房款。

4.乙方未履行合同約定的其他義務。

5.任何一方采取違法手段進行房屋交易。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。

3.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。

4.違約金：違約方按照約定或法律規定支付給對方的一種經濟補償。

5.權屬糾紛：關于房屋所有權、使用權等權益的爭議。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未能按時交付房屋或房屋不符約定。

解決辦法：協商延期交付或要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未能按時支付房款。

解決辦法：催告乙方支付，逾期支付的，按照合同約定追究違約責任。3.問題：房屋過戶過程中出現困難。

解決辦法：委托專業律師或中介機構協助辦理，協商解決相關問題。4.問題：房屋存在隱形缺陷或權利瑕疵。

解決辦法：要求甲方承擔修復責任或扣除相應房款。5.問題：遇到法律法規變化影響合同履行。

解決辦法：根據法律法規變化，協商調整合同內容，確保合同合法有效。五、所有應用場景：

1.個人之間的二手房買賣。

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