房產(chǎn)分配協(xié)議書公正合同編號(hào)：__________【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于：1.甲方是房屋的合法所有者，擁有上述房屋的完全所有權(quán)。2.乙方愿意購(gòu)買上述房屋，并愿意接受本協(xié)議的約定。第一條房屋描述【房屋具體情況，包括但不限于面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等】第二條購(gòu)買價(jià)格2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將購(gòu)買價(jià)格支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【期限】?jī)?nèi)，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和時(shí)間購(gòu)買房屋，并按照約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行本協(xié)議。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的【百分比】。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議購(gòu)買價(jià)格的【百分比】。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向【法院或仲裁機(jī)構(gòu)】提起訴訟或仲裁。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【日期】一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.購(gòu)房發(fā)票及復(fù)印件4.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖5.房屋現(xiàn)狀照片6.買賣雙方身份證明及復(fù)印件7.授權(quán)委托書（如有委托代理）8.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格，或支付的金額不足。3.甲方未按約定履行房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.雙方未按約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的完全所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買上述房屋并接受本協(xié)議的約定。3.購(gòu)買價(jià)格：指乙方應(yīng)向甲方支付的房屋購(gòu)買費(fèi)用。4.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照協(xié)議約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延期交付或解除合同。2.乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照協(xié)議約定支付違約金，甲方有權(quán)要求延期支付或解除合同。3.房屋過(guò)戶手續(xù)出現(xiàn)問(wèn)題：解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需資料，補(bǔ)正手續(xù)，直至過(guò)戶手續(xù)完成。4.房屋實(shí)際狀況與約定不符：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況返還部分或全部購(gòu)房款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：解決辦法：雙方應(yīng)按協(xié)議約定的方式處理，協(xié)商延長(zhǎng)履行時(shí)間或部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用