第6頁共6頁2024年房地產買賣合同標準范本出賣人(甲方)：買受人(乙方)：根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲乙雙方【未通過經紀機構居間介紹】【通過公司居間介紹(房地產執業經紀人：_____，經紀人執業證書號：)】由乙方受讓甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：(一)甲方依法取得的房地產權證號為：_________________;(二)房地產座落在上海市【區】【縣】【路】【弄】【新村】【支弄】號室(部位：)。房屋類型：_____;結構：_____;(三)房屋建筑面積____平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】____平方米。(四)房屋平面圖和房地產四至房屋(附件一)(五)該房屋占用范圍的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【_____】方式獲得;(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況(附件二)(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五.甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為(____幣)計____元。(大寫)：____仟____佰____拾____萬____千____百____拾____元整.乙方付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付的房價款，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。第三條甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限為從____年____月____日起至____年____月____日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。第四條甲、乙雙方同意，甲方于____年____月____日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及裝飾、設備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【_____】為房屋轉移占有的標志。第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設備被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設備【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認，自本合同簽訂之日起日內，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托】向房地產交易中心申請辦理轉讓過戶手續。上述房地產權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準，但房地產交易中心依法作出不予過戶決定的除外。甲方承諾，在乙方或委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。第七條上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。第八條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自【權利轉移】【轉移占有】后該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。第九條乙方未按本合同協議約定期限付款的，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方逾期未付款日萬分之_____計算，違約金自本合同應付款期限之第二日起算至實際付款之日止。逾期超過日后乙方仍未付款的，除乙方應向甲方支付的違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。一、合同繼續履行，乙方還應繼續甲方支付違約金至實際付款之日止，違約金按乙方逾期未付款日萬分之_____計算。二、甲方有權單方解除合同。甲方單方解除合同的，應書面通知乙方，乙方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的____%。甲方可從乙方已付款中扣除相當于違約金和賠償金部分的價款，余款返還給乙方，已付款不足違約金和賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起____日向甲方支付。第十條甲方未按本合同協議約定的期限將上述房地產交付(包括房地產交接以及房地產權利轉移)給乙方，應當向甲方支付違約金，違約金按乙方已付款日萬分之_____計算，違約金自本合同第四條和第六條約定的應當交付之日起至實際交付之日止。逾期超過日后甲方仍未交付的，除甲方應向乙方支付日違約金外，甲、乙雙方同意按下列第項處理。一、合同繼續履行，甲方還應繼續乙方支付違約金至實際交付之日止，違約金按乙方已付款日萬分之_____計算。二、乙方有權單方解除合同。乙方單方解除合同的，應書面通知甲方，甲方承擔賠償責任，賠償金額為總價款的____%。甲方應在接到書面通知之日起____日內退還乙方已支付的房價款，并支付違約金和賠償金。第十一條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，本合同原則的前提下，方訂立的補充條款和補充協議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【_____公證處公證】【_____】之日起生效。第十三條本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交上海市仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁的，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。第十四條本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份，_____【市】【區】【縣】房地產交易中心各執一份。甲方：_____乙方：_____日期：_____2024年房地產買賣合同標準范本（二）合同編號：[編號]甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯系人：[甲方聯系人]電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯系人：[乙方聯系人]電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲方與乙方經友好協商，就乙方購買甲方的房產事宜達成如下協議：第一條房產信息1.1房產信息及權屬甲方為房產的合法所有權人，該房產地址位于[房產地址]，土地面積為[土地面積]平方米，建筑面積為[建筑面積]平方米，產權證號為[產權證號]，房產的使用權歸甲方所有。1.2房產現狀房產目前處于正常使用狀態，無任何糾紛和負面記錄。乙方經過實地考察，對該房產的現狀和條件已有了解。第二條買賣條件2.1買賣總價乙方同意以總價人民幣[總價大寫]（￥[總價小寫]）購買甲方的上述房產。2.2工程款甲方與乙方協商，約定支付方式如下：乙方在簽署本合同時，向甲方支付合同總價的[首付比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額大寫]（￥[首付款金額小寫]）。乙方需在[首付款支付期限]之前將首付款支付至甲方指定的賬戶。2.3產權過戶乙方支付完首付款后，甲方將辦理房產產權過戶手續，并將房產產權證書和所有相關權屬文件交予乙方，乙方成為該房產的合法所有權人。第三條過戶和交付3.1過戶手續甲方保證所售房產不存在任何法律糾紛，并將配合乙方辦理房產過戶手續。3.2過戶費用房產過戶費用由乙方承擔，具體費用為人民幣[過戶費用大寫]（￥[過戶費用小寫]），由乙方在過戶手續辦理之前支付給甲方。3.3交付時間和方式甲方將在乙方支付首付款和過戶費用之后的[交付期限]內將房產交付給乙方。3.4交付清單在交付房產時，甲方將提供以下物品給乙方：-房產產權證書正本及復印件一份-房產權屬證明文件一份-土地使用證明文件一份-過戶手續辦理憑證一份-其他相關權屬和過戶文件第四條產權保證4.1甲方保證其享有該房產的完整所有權，并確認該房產沒有任何抵押、查封、擔保和其他限制性權利。4.2甲方保證所售房產不存在任何糾紛和法律風險。若因甲方提供的信息不真實或甲方過錯導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條違約責任5.1任何一方未履行本合同約定的義務，視為違約，違約方應向對方支付違約金，違約金的金額為合同總價的[違約金比例]。5.2本合同任何一方如發現對方有違約行為，應立即書面通知對方并采取合理措施維護自己的權益。第六條爭議解決6.1本合同的履行、解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。6.2如果雙方在本合同履行過程中發生爭議，應友好協商解決。解決不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自買賣交易完成之日起終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：日期：日期：2024年房地產買賣合同標準范本（三）賣方（甲方）：_____買方（乙方）：_____根據中華人民共和國有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡稱房地產）轉讓給乙方。房地產具體狀況如下（一）房地產座落在____市_____（區／縣）_____（部位：_____）房屋類型_____結構：_____；（二）房屋建筑面積____平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權_____（面積／分攤面積）____平方米。（三）房地產四至范圍：_______________________________；（四）該房地產土地所有權性質為_____（國有／集體所有）土地；土地使用權以_____（出讓／劃撥）方式獲得；（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準：_____。（六）甲方依法取得房地產權證號：_____；乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解，自愿買受上述房地產。第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價格為（____幣）計____元。（大寫）：____元整。甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的____天內，乙方將上述房地產轉讓價款分_____付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協議。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證。第三條甲方轉讓的房地產為以_____（出讓方式／劃撥方式）取得國有土地使用權的，按下列第____款辦理。（一）甲方取得國有土地使用權的使用年限為____年（從____年____月起至____年____月____日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產，擁有國有土地使用權的年限為____年（從____年____月____日至____年____月____日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。（二）按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，_____（應辦理／可以不辦理）土地使用權出讓手續的，應由_____（甲方／乙方）按規定_____（辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金／將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家）。第四條甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標志：_____。第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_____（市／區／縣）房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。第六條上述房地產風險責任自該房地產_____（權利轉移／轉移占有）之日起轉移給乙方。第七條本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關規定繳納稅、費。在上述房地產_____（權利轉移／轉移占有）前未支付的使用該房屋所發生的物業管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自_____（權利轉移／轉移占有）后該房地產所發生的費用，按本合同附件四約定支付。第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬_____（居住／非居住）房屋，其相關關系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關系）見附件五，業主公約見附件六。乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質，乙方對該房地產有關聯的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務。上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后，甲、乙雙方共同到物業管理單位辦理該房地產轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續。第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述房地產轉讓交接后發生交接前即存在的產權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十條乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利息按_____計算。逾期____天后，甲、乙雙方同意按下列方式處理。（一）乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的____％向甲方支付違約金，合同繼續履行。（二）甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起____日向甲方支付。