第2頁共2頁2024年店鋪商鋪租賃合同參考樣本出租方：(以下簡稱甲方)承租方：(以下簡稱乙方)現甲、乙雙方友好協商，就乙方租賃甲方的冷庫用于儲藏商品(等)一事達成如下協議：1、甲方將位于冷庫租賃給乙方用于儲存冷凍貨物。2、甲方將號低溫冷藏庫，總面積為:平方米，其中一樓平方米，二樓平方米，租賃給乙方使用。3、租憑期限:____年____月____日起至____年____月____日止，入庫時間從____年____月____日起計算，____年____個月甲方給予乙方優惠使用，庫房租金按每月____元/每平米計算，三個月后按甲乙雙方協商冷藏收費標準執行。租賃費用：以租用冷庫面積按月計算，不足半月的按半月計算，超過半月不足一月的按一月計算，具體費用以甲方每月下發的交費通知單為準。4、乙方在本協議簽訂之日起三日內向甲方繳納每平米____元人民幣作為冷庫設備使用保證金，履行完本協議甲方退還乙方保證金。4.1如遇市場競爭加大，甲乙雙方可協商調整租用價格以保證市場競爭力，每年4至____月，屬于冷庫租用淡季，乙方可提前一月通知甲方減少庫房的租用面積。5、冷藏收費標準：5.1低溫冷藏庫費：一樓每月____元/平方米計算、二樓每月____元/平方米計算。甲方對外出租庫費價格不得低于甲乙雙方協商價格(見繳費清單)如有低于乙方拿出繳費單，可終止合作，甲方不得干涉，退回乙方所交保證金并承擔責任。5.2進出庫裝卸堆垛費分別按____元/噸計價，若在下班和節假日期間裝卸的，在正常堆垛費____元/噸的基礎上另行收取____元/噸的延時裝卸費。6、結算方式及日期：6.1結算方式：現金存入或轉賬6.2結算日期：乙方收到甲方書面繳費通知后____日內繳清(一般為每月1號至6號)，若乙方逾期不交納，每日按應交納費用總金額的1%收取滯納金;若乙方逾期15天不交納相關費用，甲方應書面通知乙方，并停止其進出貨物的權利。7、甲方對乙方庫房內的設施、設備進行維護，使冷凍設備正常運轉，保證庫內溫度達到相關規定標準，并力求保持庫房溫度、濕度的穩定，由于甲方設備、設施等原因造成乙方及乙方商品損失，甲方負責全部賠償責任。8、甲方承諾為保證儲存商品質量，低溫庫房保持—_____°2024年店鋪商鋪租賃合同參考樣本（二）租賃合同合同編號：______甲方：（出租方）名稱：______________________法定代表人：_______________地址：______________________電話：______________________乙方：（承租方）姓名：______________________身份證號：_________________手機號：___________________地址：______________________鑒于甲方是一家合法注冊的商鋪出租公司，擁有合法的租賃資質；鑒于乙方有意在商鋪租賃市場上尋找適合經營的商鋪；雙方經過友好協商，達成以下租賃合同：第一條：租賃房屋的基本情況1.1房屋名稱：_______________________1.2房屋面積：_______________________，詳見房屋平面圖。1.3房屋位置：_______________________，詳見附圖。第二條：租賃期限及租金2.1租賃期限：本租賃合同自______年______月______日開始，至______年______月______日結束，共計______個月。2.2租金及支付方式：乙方每月支付租金______元，總計______元，乙方須每月在租賃期限開始之日前支付當月租金至甲方指定的賬戶，逾期未支付將按日計算逾期利息，并有權解除租賃合同。2.3支付時間：每月的______日前支付前一個月的租金。2.4物業費用：物業費用由甲方承擔。第三條：租賃用途及限制3.1乙方承諾租賃房屋用于___________________（具體經營項目），不得擅自改變經營項目及用途。3.2乙方承諾遵守當地政府相關規定，如無相關執照、許可證等，將按相關法規辦理。3.3乙方在租賃期內，不得將房屋轉租、出借給他人使用，不得將房屋用于非法活動。第四條：保證金4.1乙方須在簽訂本合同時，向甲方支付保證金______元。保證金將在租賃期限屆滿且房屋及配套設施沒有損壞的情況下，全額退還給乙方。4.2甲方有權在租賃期限內扣除乙方應付的租金、修理費、物業費等相關費用，并在乙方搬離房屋時扣除租賃房屋及配套設施的損壞費用。第五條：房屋交付與退還5.1甲方承諾在簽訂本合同之日起______日內將房屋及配套設施整修完畢并交付乙方。5.2乙方在租賃期限到期時，須按照雙方約定的日期及時間將房屋及配套設施歸還給甲方。5.3房屋及配套設施損壞情況：乙方承諾合理使用房屋及配套設施，如果在租賃期內發生損壞，乙方須承擔修理費用。第六條：違約責任6.1任何一方違反本合同約定的內容，給對方造成損失的，應承擔相應的經濟賠償責任。6.2如乙方在租賃期限內未履行租金支付義務，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。第七條：爭議解決7.1本合同的解釋和效力以中華人民共和國法律為準則。7.2雙方因履行合同發生爭議的，應友好協商解決。協商不成的，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條：其他事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3本合同未盡事宜由雙方協商解決，并以書面形式作為補充協議的依據