2024二手房買賣按揭合同范本哪位有合同編號(hào)：__________二手房買賣按揭合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（貸款銀行）：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：____平方米，房屋規(guī)劃用途：__________，建筑年代：__________。1.2甲方已對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行了全面、準(zhǔn)確的描述，乙方對(duì)此表示認(rèn)可。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為購(gòu)房首付款；（2）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方申請(qǐng)向丙方貸款，并按丙方規(guī)定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款。第三條貸款事宜3.1乙方應(yīng)向丙方申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，貸款期限為____年，貸款利率為____%。3.2乙方應(yīng)按照丙方的要求提供貸款所需的全部材料，并協(xié)助丙方辦理貸款審批手續(xù)。3.3貸款審批通過后，丙方將貸款金額直接劃入甲方賬戶，作為乙方支付購(gòu)房款的一部分。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在乙方支付首付款后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料交給乙方。第五條合同的履行與解除5.1各方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，各方可協(xié)商解除合同。5.3如乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約方的違約行為給其他方造成損失的，應(yīng)賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（貸款銀行）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.貸款申請(qǐng)表5.貸款合同6.還款計(jì)劃表7.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)計(jì)算書8.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書9.房產(chǎn)過戶登記收件回執(zhí)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.丙方未按約定時(shí)間審批貸款，或批準(zhǔn)的貸款金額少于約定金額。4.各方未按約定履行合同其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一手產(chǎn)權(quán)人購(gòu)買并使用的房屋，再次進(jìn)入市場(chǎng)交易的房屋。2.按揭貸款：指借款人向銀行申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買房產(chǎn)，并以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，按約定的期限和方式償還貸款本息。3.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約行為：違反合同約定，不履行合同義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，按合同約定支付違約金。乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)交房時(shí)間或解除合同。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：甲方有權(quán)解除合同，并依法追究乙方的法律責(zé)任。乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.丙方未按約定時(shí)間審批貸款：丙方應(yīng)承擔(dān)逾期審批的違約責(zé)任，按合同約定支付違約金。乙方有權(quán)要求延長(zhǎng)貸款審批時(shí)間或解除合同。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門溝通，按照法定程序解決問題，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買二手房，并通過按揭貸款支付購(gòu)房款。2.企業(yè)購(gòu)買二手房，并通過按揭貸款支付購(gòu)房款。3.房產(chǎn)