食品專業街租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯系人：_________________5.聯系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯系人：_________________5.聯系電話：_______________第一條租賃物業及租賃面積1.2租賃面積為___________平方米，具體位置和面積以甲方提供的《租賃物業平面圖》為準。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為___________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應在每月___________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的___________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業，并將物業恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方合法使用租賃物業，不得干涉乙方的正常經營活動。（2）負責租賃物業的日常維護、管理和維修，保證物業的安全和完好。（3）在租賃期間，如租賃物業涉及所有權、使用權等法律糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方權利義務：（1）按照本合約約定支付租金，遵守國家的法律法規，不得利用租賃物業從事非法經營活動。（2）合理使用租賃物業，愛護公共設施，不得損壞物業。（3）租賃期滿后，按甲方要求遷離租賃物業，并將物業恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第五條違約責任5.1任何一方違反本合約的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合約租金總額的___________%。5.2甲方未按約定提供租賃物業，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第六條爭議解決本合約在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物業平面圖2.甲方營業執照復印件3.乙方營業執照復印件4.甲方法定代表人身份證明5.乙方法定代表人身份證明6.租賃物業所有權和使用權的法律文件7.租賃物業現狀的照片或視頻資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物業，或提供的物業不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金的，視為乙方違約。3.甲方未按約定履行維護、管理和維修責任的，視為甲方違約。4.乙方未按約定合理使用租賃物業，或損壞物業的，視為乙方違約。5.雙方未按約定履行合同其他條款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業使用權并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃物業用于經營或居住的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金額。6.租賃物業：指出租方提供的用于租賃的物業。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業不符合約定或存在瑕疵。解決辦法：及時通知甲方，要求甲方在規定時間內予以修復或更換。2.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：書面催告乙方支付租金，逾期未付的，按合約規定追加滯納金。3.問題：乙方損壞物業。解決辦法：要求乙方修復或賠償，如乙方不同意，可向法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、所有應用場景：1.食品專業街的物業所有者將物業租賃給食品經營者。2.食品經營