房屋租賃及轉讓合同書合同編號：__________房屋租賃及轉讓合同書甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租及轉讓給乙方使用和經營的事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1甲方出租及轉讓的房屋位于__________，房屋結構及面積為__________。1.2甲方保證上述房屋具備出租及轉讓條件，符合相關法律法規規定。二、租賃及轉讓期限2.1本合同租賃及轉讓期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃及轉讓期滿后，如乙方需繼續租賃及轉讓，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃及轉讓合同。甲方有權根據市場行情調整租金及轉讓費用。三、租金及轉讓費用3.1甲方將房屋出租及轉讓給乙方，乙方應按月支付租金及一次性支付轉讓費用。3.2租金為每月人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.3轉讓費用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.4乙方支付租金及轉讓費用后，甲方應及時向乙方提供相關房屋使用權及經營權的憑證。四、使用及經營范圍4.1乙方按照本合同約定使用和經營房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2乙方在租賃及轉讓期限內，享有房屋使用權及經營權，但不得轉讓給第三方。五、維修及保養5.1甲方負責在租賃及轉讓期限內，對房屋進行必要的維修和保養。5.2因乙方使用不當導致房屋損壞的，乙方應承擔修復費用。六、合同的變更和解除6.1在租賃及轉讓期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協商一致。6.2甲乙雙方未達成書面協議的，任何一方不得單方面解除或變更本合同。七、違約責任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2甲乙雙方應按法律規定和本合同約定，履行各自的權利和義務。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應通過友好協商解決。8.2協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日特此說明，本合同未經雙方協商一致，任何一方不得擅自修改、補充或解除。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內容，自愿遵守合同約定。一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋租賃合同3.房屋轉讓合同4.租金支付憑證5.轉讓費用支付憑證6.房屋維修保養記錄7.房屋使用和經營范圍說明8.合同變更和解除協議9.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定，視為違約。2.乙方未按約定支付租金或轉讓費用，視為違約。3.乙方擅自改變房屋結構和用途，視為違約。4.乙方未經甲方同意將房屋轉讓給第三方，視為違約。5.甲乙雙方未達成書面協議提前解除或變更合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，擁有房屋所有權并有權出租及轉讓房屋的一方。2.承租方：指租賃及轉讓房屋的一方，有權使用和經營房屋。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用。4.轉讓費用：指承租方按照合同約定支付給出租方的費用，以獲得房屋的使用權和經營權。5.租賃期限：指承租方使用房屋的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定結束之日起。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋維修問題：如遇到房屋需要維修的情況，甲方應及時進行維修。若因乙方使用不當導致房屋損壞，乙方應承擔維修費用。2.租金支付問題：乙方應按約定的時間和金額支付租金。若乙方逾期支付，甲方有權催收并要求乙方支付滯納金。3.轉讓費用支付問題：乙方應按約定的時間和金額支付轉讓費用。若乙方逾期支付，甲方有權催收并要求乙方支付滯納金。4.合同變更和解除問題：甲乙雙方同意提前解除或變更合同的，應書面協商一致。若甲乙雙方未達成書面協議，任何一方不得單方面解除或變更合同。五、所有應用場景：1.個人