二手精裝修房屋買賣合同書合同編號：_______甲方（賣方）：身份證號碼：_______地址：_______乙方（買方）：身份證號碼：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______（以下簡稱“房屋”）的所有權，并已對該房屋進行精裝修，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_______。1.2房屋的規劃用途為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.3甲方對該房屋進行了精裝修，裝修內容包括：_______。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應按照以下方式支付：（1）自本合同簽訂之日起_______日內，支付人民幣_______元整；（2）剩余房款人民幣_______元整，乙方應于房屋過戶登記手續辦理完畢之日起_______日內支付。2.4乙方支付房款后，甲方應向乙方交付房屋，并辦理房屋過戶登記手續。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及其附屬設施交付給乙方使用。3.2雙方應共同辦理房屋過戶登記手續，過戶費用由乙方承擔。過戶登記手續辦理完畢后，房屋的所有權歸乙方所有。3.3甲方應保證房屋在過戶登記手續辦理完畢之日起_______年內，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等影響乙方合法權益的問題。第四條房屋質量及保修4.1甲方保證，房屋在交付時符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在影響居住安全的質量問題。4.2房屋交付后，甲方應對房屋進行_______個月的保修，保修期內因房屋質量問題導致的損失，由甲方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。5.2若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續辦理完畢之日起失效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日以上為一份二手精裝修房屋買賣合同書的示例，具體內容需根據實際情況進行調整。請注意，本合同僅供參考，實際簽訂合同時，請確保符合相關法律法規，并根據具體情況完善合同內容。如有需要，請咨詢專業律師。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______甲方（賣方）：身份證號碼：_______地址：_______乙方（買方）：身份證號碼：_______地址：_______第三方（裝修公司）：營業執照號碼：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______（以下簡稱“房屋”）的所有權，并已對該房屋進行精裝修，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協商，特訂立本合同。為保證甲方權益，甲方引入第三方裝修公司作為保證，以保障房屋質量及售后服務。第一條第三方主體職責1.1第三方作為房屋裝修的保證方，應對房屋裝修質量進行擔保，并負責房屋交付后的一定期限內的維修及保養工作。1.2第三方應提供完整的裝修資料和保修服務，確保房屋裝修部分符合甲方的要求及相關法律法規的規定。第二條甲方權益保障2.1甲方有權要求第三方按約定履行裝修義務，并保證裝修質量符合甲方的要求及相關法律法規的規定。2.2甲方在出售房屋時，有權要求乙方接受房屋現有裝修狀況，并保證乙方在購房后能夠享有第三方提供的保修服務。2.3若乙方在購房后發現房屋裝修存在問題，甲方應協助乙方與第三方溝通，并督促第三方及時解決問題。第三條乙方購買及違約限制3.1乙方應按本合同約定購買房屋，并接受房屋現有裝修狀況。3.2乙方若未能按本合同約定支付房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。3.3乙方在購房后，應接受第三方提供的保修服務，并遵守第三方提供的裝修保養規范。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及其附屬設施交付給乙方使用。4.2雙方應共同辦理房屋過戶登記手續，過戶費用由乙方承擔。過戶登記手續辦理完畢后，房屋的所有權歸乙方所有。4.3甲方應保證房屋在過戶登記手續辦理完畢之日起_______年內，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等影響乙方合法權益的問題。第五條第三方責任及保修5.1第三方保證，房屋裝修在交付時符合國家關于住宅裝修質量的相關標準，不存在影響居住安全的質量問題。5.2房屋交付后，第三方應對房屋裝修進行_______個月的保修，保修期內因裝修質量問題導致的損失，由第三方承擔。5.3第三方應在保修期內，按約定履行維修及保養義務，確保房屋裝修部分的正常使用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.2若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。6.3若第三方未能履行裝修保修義務，甲方有權要求第三方承擔違約責任，并要求第三方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續辦理完畢之日起失效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方（裝修公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方主體，即裝修公司，為房屋裝修質量提供保證，并負責房屋交付后的一定期限內的維修及保養工作。這樣既保障了甲方的權益，也保證了乙方購房后能夠享有良好的居住環境。同時，通過設置乙方的違約及限制條款，確保乙方按約定履行購房義務，維護了甲方的權益。總結：本合同以甲方權益為主導，通過引入第三方裝修公司，確保房屋裝修質量及售后服務，保障甲方的權益。同時，設置乙方的違約及限制條款，確保乙方按約定履行購房義務。這種模式有助于規范房屋買賣及裝修市場，提高房屋交易的安全性，保護甲乙雙方的合法權益。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：_______甲方（賣方）：身份證號碼：_______地址：_______乙方（買方）：身份證號碼：_______地址：_______第三方（裝修公司）：營業執照號碼：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______（以下簡稱“房屋”）的所有權，并已對該房屋進行精裝修，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方為明確雙方的權利和義務，經充分協商，特訂立本合同。為保證甲方權益，甲方引入第三方裝修公司作為保證，以保障房屋質量及售后服務。第一條第三方主體職責1.1第三方作為房屋裝修的保證方，應對房屋裝修質量進行擔保，并負責房屋交付后的一定期限內的維修及保養工作。1.2第三方應提供完整的裝修資料和保修服務，確保房屋裝修部分符合甲方的要求及相關法律法規的規定。第二條甲方權益保障2.1甲方有權要求第三方按約定履行裝修義務，并保證裝修質量符合甲方的要求及相關法律法規的規定。2.2甲方在出售房屋時，有權要求乙方接受房屋現有裝修狀況，并保證乙方在購房后能夠享有第三方提供的保修服務。2.3若乙方在購房后發現房屋裝修存在問題，甲方應協助乙方與第三方溝通，并督促第三方及時解決問題。第三條乙方購買及違約限制3.1乙方應按本合同約定購買房屋，并接受房屋現有裝修狀況。3.2乙方若未能按本合同約定支付房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。3.3乙方在購房后，應接受第三方提供的保修服務，并遵守第三方提供的裝修保養規范。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋及其附屬設施交付給乙方使用。4.2雙方應共同辦理房屋過戶登記手續，過戶費用由乙方承擔。過戶登記手續辦理完畢后，房屋的所有權歸乙方所有。4.3甲方應保證房屋在過戶登記手續辦理完畢之日起_______年內，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等影響乙方合法權益的問題。第五條第三方責任及保修5.1第三方保證，房屋裝修在交付時符合國家關于住宅裝修質量的相關標準，不存在影響居住安全的質量問題。5.2房屋交付后，第三方應對房屋裝修進行_______個月的保修，保修期內因裝修質量問題導致的損失，由第三方承擔。5.3第三方應在保修期內，按約定履行維修及保養義務，確保房屋裝修部分的正常使用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為交易價格的_______%。6.2若乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。6.3若第三方未能履行裝修保修義務，甲方有權要求第三方承擔違約責任，并要求第三方支付違約金。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，第三方執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續辦理完畢之日起失效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______第三方（裝修公司）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方主體，即裝修公司，為房屋裝修質量提