個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】地址：【甲方地址】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方地址】根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于：【商鋪地址】1.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米1.3商鋪用途：【商鋪用途】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金為：【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，經(jīng)雙方協(xié)商一致并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后生效。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：【簽字日期】請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)您的實(shí)際情況和需求進(jìn)行修改，并在簽訂合同前征求法律人士的意見。第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租人）：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】地址：【甲方地址】乙方（承租人）：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】地址：【乙方地址】丙方（第三方）：【丙方名稱】營業(yè)執(zhí)照號(hào)：【丙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)】地址：【丙方地址】鑒于甲方擁有位于【商鋪地址】的商鋪（以下簡稱“商鋪”）的出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪，丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，為了保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位于：【商鋪地址】1.2商鋪面積：【商鋪面積】平方米1.3商鋪用途：【商鋪用途】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金為：【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)益保障6.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的履行合同義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。若乙方未能按照本合同約定履行任何義務(wù)，包括但不限于租金支付、商鋪交還等，甲方有權(quán)要求丙方立即支付相應(yīng)的違約金和損失賠償。6.2甲方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保，包括但不限于提供保證金、擔(dān)保函等形式的擔(dān)保。丙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)提供相應(yīng)的擔(dān)保，否則甲方有權(quán)解除本合同。6.3若乙方未能按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求丙方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為本金每日千分之五。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第八條丙方的義務(wù)8.1丙方應(yīng)確保乙方的履行合同能力，如乙方出現(xiàn)違約情況，丙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)采取措施予以解決。8.2丙方應(yīng)在合同期內(nèi)保持獨(dú)立第三方地位，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：【簽字日期】乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：【簽字日期】丙方（簽字/蓋章）：_______________日期：【簽字日期】第三方介入的意義和目的在于，通過引入獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，能夠增加乙方違約的成本，提高乙方履行合同的積極性，從而保障甲方的權(quán)益。在本合同中，甲方作為出租人，其權(quán)益得到了優(yōu)先保障，通過設(shè)定第三方的連帶責(zé)任、擔(dān)保要求等條款，有效降低了甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保合同的履行，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保甲方能夠獲得預(yù)期的租金收益，同時(shí)也為乙方提供一個(gè)穩(wěn)定的經(jīng)營環(huán)境。##第十一條甲方的額外權(quán)益11.1甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，但應(yīng)提前通知乙方并取得丙方的同意。11.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。11.3甲方有權(quán)在合同期內(nèi)選擇是否續(xù)租，若甲方選擇不續(xù)租，應(yīng)提前六個(gè)月通知乙方。第十二條乙方的限制性條款12.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變商鋪用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。12.2乙方不得擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修和改造，如需裝修改造，應(yīng)提前通知甲方并取得丙方的同意。12.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事任何非法活動(dòng)。第十三條丙方的監(jiān)督義務(wù)13.1丙方應(yīng)定期對(duì)乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。13.2丙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為時(shí)，及時(shí)采取措施，防止損失擴(kuò)大。13.3丙方應(yīng)協(xié)助甲方對(duì)乙方進(jìn)行信用評(píng)估，確保乙方的經(jīng)營狀況符合甲方要求。第十四條合同的終止和解除14.1本合同在租賃期滿后自動(dòng)終止。14.2提前解除合同需甲乙雙方協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)丙方同意。14.3若乙方違約，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金和損失賠償。第十五條甲方的主導(dǎo)權(quán)15.1甲方在本合同中的權(quán)益受到優(yōu)先保護(hù)，甲方對(duì)商鋪的使用和處置權(quán)不受乙方和丙方的干涉。15.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)商鋪的經(jīng)營策略進(jìn)行調(diào)整，以實(shí)現(xiàn)甲方的商業(yè)目標(biāo)。15.3甲方在合同期內(nèi)的所有決策均應(yīng)以甲方的利益為主導(dǎo)，乙方和丙方應(yīng)給予必要的支持和配合。第十六條合同的完整性和獨(dú)立性16.1本合同是甲乙丙三方共同協(xié)商達(dá)成的，除本合同另有約定外，甲乙丙三方之間不存在任何形式的口頭或書面協(xié)議。16.2本合同的任何修改和補(bǔ)充均需甲乙丙三方書面簽署，并經(jīng)丙方同意。第十七條法律的適用和爭議解決17.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。17.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。通過以上條款的設(shè)定，甲方在合同中的權(quán)益得到了全面的保障和強(qiáng)化。甲方的權(quán)利優(yōu)先原則體現(xiàn)在對(duì)商鋪的租賃、使用、維修、租金調(diào)整等多方面的控制權(quán)，同時(shí)也通過丙方的擔(dān)保和監(jiān)督義務(wù)，確保了甲方的權(quán)益在乙方違約時(shí)能夠得到及時(shí)的補(bǔ)償和保護(hù)。乙方的違