海洋館租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國海商法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的海洋館租賃給乙方使用，乙方支付租金等事項，達成如下協議：第一條租賃物第二條租賃期限本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。2.乙方支付租金的方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.乙方應在每半年的第一個月內支付當期的租金。第四條租賃物的使用1.乙方按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。2.乙方在租賃期間應當妥善保管租賃物，確保租賃物的安全、完好。3.乙方在租賃期間不得將租賃物轉租給第三方。第五條維修責任1.在租賃期內，因自然損耗、正常使用導致的租賃物損壞，甲方負責維修。2.因乙方使用不當導致的租賃物損壞，乙方負責維修。第六條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同變更或解除必須書面協議，經雙方簽字蓋章后生效。2.在租賃期限內，除非甲乙雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。第七條違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.若乙方未按時支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條爭議解決本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.海洋館租賃合同樣本2.租賃物清單3.租金支付證明4.租賃物使用和維護手冊5.租賃物保險單6.甲方和乙方資質證明文件7.合同變更和解除協議8.違約金計算方法說明9.法律法規相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金2.乙方未按約定使用和保管租賃物3.乙方擅自將租賃物轉租給第三方4.甲方未按約定時間維修租賃物5.甲方未履行合同約定的其他義務6.不可抗力因素導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的海洋館及相關設施。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以催告乙方及時支付，必要時可以解除合同并要求違約金。2.乙方未按約定使用租賃物：甲方可以要求乙方改正，必要時可以解除合同并要求違約金。3.乙方擅自轉租租賃物：甲方可以解除合同并要求違約金。4.甲方未按約定維修租賃物：甲方應承擔維修責任，并承擔因此給乙方造成的損失。5.遇到不可抗力導致合同無法履行：雙方應協商解決，根據情況部分或全部免除責任。五、所有應