餐飲租賃合同效力合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于__________的餐飲場所出租給乙方使用，乙方同意承租。1.2乙方僅將場地用于從事餐飲業務，不得從事其他經營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場地，并將場地恢復至租賃起始狀態。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證場地的合法性，不得出現因場地原因導致的法律糾紛。（2）確保場地的消防、安全、衛生等設施符合國家規定，并承擔相關費用。（3）在租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。4.2乙方權利義務：（1）按照本合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。（2）遵守國家的法律法規，不得在場地內進行違法活動。（3）負責場地的日常維護和管理，確保場地安全、衛生、有序。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。5.2如甲方未按約定提供場地，或乙方未按約定支付租金，雙方均有權解除本合同，并要求對方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐飲場所所有權證明文件2.乙方餐飲業務經營許可證3.租賃場地平面圖4.消防安全檢查合格證明5.衛生許可證6.甲方銀行賬戶信息7.乙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供場地，包括但不限于場地實際面積小于合同約定面積、場地存在安全隱患、場地不符合餐飲業務經營要求等。2.乙方未按約定支付租金，包括但不限于逾期支付租金、支付金額不足、支付方式不符合合同約定等。3.甲方干涉乙方的正常經營活動，包括但不限于強制要求乙方采購指定商品、限制乙方經營方式等。4.乙方擅自改變場地用途，包括但不限于將場地用于非餐飲業務經營、未經過甲方同意進行場地改造等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場地并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場地并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃場地的時間段。4.租金：指承租方為使用租賃場地而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方因違反合同約定而支付給守約方的經濟賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方提供符合合同約定的場地。如甲方無法解決，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方干涉乙方正常經營活動。解決辦法：乙方應及時制止甲方干涉行為，并可向相關部門投訴。如甲方持續干涉，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。4.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復場地原狀，并要求乙方支付違約金。如乙方拒絕恢復，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方擁