文化科技教育科技辦公租賃合同合同編號：__________文化科技教育科技辦公租賃合同甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯系電話：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：_______________4.聯系電話：_______________第一條租賃物的描述1.1甲方出租給乙方的租賃物位于___________，總面積為___________平方米。1.2租賃物的結構、設施、設備等情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。3.2租金支付方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.3乙方應在每季度的第一個月支付當季度的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：___________元整（小寫）：___________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施、設備交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃物符合合同約定用途，具備必要的基礎設施和設備。5.2甲方應負責租賃物的物業管理，確保租賃物的安全、衛生和正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按照甲方提供的設施、設備使用說明進行合理使用。6.2乙方不得在租賃物上擅自搭建建筑物或進行其他改變租賃物用途的行為。6.3乙方應負責租賃期間自身員工的管理，遵守國家的法律法規，不得從事違法活動。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月書面通知對方，并經雙方協商一致。7.2合同解除后，乙方應按照本合同約定將租賃物及附屬設施、設備交還給甲方，甲方有權要求乙方支付相應的違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：_______________乙方（蓋章）：_______________法定代表人（或授權代表）：________法定代表人（或授權代表）：________簽訂日期：________年__月__日簽訂日期：________年__月__日一、附件列表：1.租賃物設施、設備清單2.租賃物結構圖3.租賃物物業管理規定4.乙方公司資質證明文件5.甲方公司資質證明文件6.租賃合同補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未能保證租賃物符合合同約定用途，或未能提供必要的基礎設施和設備。2.甲方無故提高租金，或干涉乙方的正常經營活動。3.乙方未能按照合同約定支付租金。4.乙方在租賃物上擅自搭建建筑物或進行其他改變租賃物用途的行為。5.乙方未遵守國家的法律法規，或從事違法活動。6.雙方未能按照合同約定履行其他義務。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方出租給承租方的物業、設施、設備等。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃物完好無損而在簽訂合同時支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方因違約行為而需要支付給守約方的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的應支付滯納金。2.問題：甲方未能提供合同約定的基礎設施和設備。解決辦法：與甲方協商，要求其在規定時間內提供所需設施和設備。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：制止乙方的行為，并要求其恢復租賃物原狀。4.問題：租賃物出現損壞。解決辦法：查明損壞原因，由責任方