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文檔簡介

造價工程變更處理注意事項一、處理工程變更的原則1.必須明確工程設計文件,經過審批的文件不得任意變更。如需變更,須根據變更分級,按規定逐級上報并經審批后方可進行。2.工程變更須符合實際需求,滿足相關標準和規范,確保變更有序進行、成本節約、質量和進度保證,同時兼顧各方利益。3.工程變更應整體考慮,不宜細化分解為多次、多項小額的變更計劃。4.提出變更申請時,應提交完整的變更計劃,包括變更原因、設計圖紙、造價計劃等。5.現場監理應嚴格審查變更的必要性,并做好變更的核實、計量和評估工作,確保公平合理,符合規定程序后方可受理。6.工程變更批復應在7-15天內完成,嚴格執行時間要求,避免影響工程進度。7.變更獲批后,監理應下達變更指令,承包商按要求施工,并相應調整工程費用。二、工程變更的注意事項1.變更不得超出合同范圍,若超出,承包商有權拒絕執行或先定價后變更。2.變更實施后再商議價格不利于承包商,可采取放緩進度、要求計時或實際成本補償等措施保護自身利益。3.承包商不得擅自變更工程,發現問題應先報工程師,經同意后按規定程序變更,否則無法獲得賠償。4.在簽訂變更協議時,應明確索賠補償的范圍、方法和時間,避免后期糾紛。5、重視設計時圖紙質量設計中存在的缺陷和漏項，會直接影響建設單位工程量清單的合理性和準確性進而會影響工程量的錯誤。建設單位在與設計單位簽訂合同時，應對設計單位資質進行詳細的審查，對工程各種指標進行詳細的規定，重視設計圖紙的質量。設計圖紙準確可使概算所得的工程量和費用準確，從而可以在最初的階段，把一些因設計錯誤導致的工程變更有效防止。6、采用專業人員控制和管理施工現場工程變更一般都是由施工單位提供變更申請單和現場簽證單，由工程師簽字蓋章。工程師需要具有法律、合同、談判、工程技術的知識和一定的施工經驗，這項工作也是一項技術性很強的工作，應嚴格控制簽證操作，減少工程變更的次數。在施工過程中應嚴禁通過工程變更擴大建設規模，增加建設成本。7、注意建筑材料的采購材料費約占工程總造價50%～70%，所以在確定施工方案前，就要把建筑材料都確定下來，不要輕易更換，否則一旦造成工程變更，會使成本大大增加。充分了解當地建筑材料的供應量、特性，以及當地人的生活狀況、生活水平、政策要求，并分析施工單位的施工能力，從而選

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