辦公區房產出租過戶協議合同編號：__________甲方（出租方）：法定名稱：____________________________地址：____________________________聯系方式：____________________________乙方（承租方）：法定名稱：____________________________地址：____________________________聯系方式：____________________________一、房產描述1.1甲方出租的房產位于________________，共有________________套房間，建筑面積為________________平方米。1.2房產的權屬證明文件為________________，甲方對該房產享有合法的出租權。1.3房產的用途為辦公，乙方須按照約定的用途使用房產。二、租賃期限2.1本協議的租賃期限為________________年，自雙方簽署之日起計算。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出續租申請，雙方可就續租事項協商一致并簽訂書面續租協議。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月________________元，租金支付周期為一個月。3.2乙方應在每月________________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____________________，甲方提供相關收據。四、房產過戶4.1本協議簽署后，甲方應在本協議約定的租賃期限內，將房產過戶至乙方名下。4.2房產過戶所產生的稅費由乙方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。4.3甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，提供相關證明材料。五、房產維護及維修5.1甲方應對房產的安全、消防、衛生等事項負責，確保房產符合國家相關法律法規及消防、衛生要求。5.2乙方應合理使用房產，并按照約定的用途進行裝修、改造。如因乙方使用不當導致房產損壞，乙方應承擔相應的維修責任。5.3房產過戶后，乙方應負責房產的日常維護與管理。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議約定的租金總額的________________%。6.2如甲方未能按照約定時間將房產過戶至乙方名下，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本協議約定的租金總額的________________%。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方權屬證明文件2.房產所有權轉移登記申請書3.房產過戶稅費支付憑證4.租賃合同續約申請書5.房產維護與管理承諾書6.違約金支付憑證7.訴訟申請書二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間將房產過戶至乙方名下。2.乙方未按照約定用途使用房產或使用不當導致房產損壞。3.乙方未能按照約定時間支付租金。4.甲方未按照約定提供相關證明材料協助乙方辦理房產過戶手續。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產并有權出租的一方。2.承租方：指租賃房產并有權使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃開始和結束的時間段。4.租金：指承租方為使用房產而支付給出租方的費用。5.房產過戶：指將房產所有權從甲方轉移至乙方的過程。6.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續復雜，導致過戶時間延長。解決辦法：雙方應提前準備相關材料，積極協助辦理過戶手續。2.租金支付出現逾期。解決辦法：乙方應按時支付租金，如有逾期，甲方可提醒乙方及時支付，并按照約定收取違約金。3.房產在使用過程中出現損壞。解決辦法：乙方應及時修復損壞部分，承擔相應維修責任。4.甲方未能履行協助過戶的義務。解決辦法：甲方應按照約定提供相關證明材料，協助乙方辦理房產過戶手續。五、所有應用場景：1.