廣州市創(chuàng)意園區(qū)租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于廣州市__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2乙方承租的房產(chǎn)面積為____平方米，具體房號/樓層為__________。1.3甲方應(yīng)保證乙方租賃的房產(chǎn)符合約定的用途，具備正常使用的條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及設(shè)施設(shè)備。如乙方造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。5.2如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，違約方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.廣州市創(chuàng)意園區(qū)租賃合同（主合同）2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.房屋驗(yàn)收報(bào)告6.維修保養(yǎng)記錄7.變更租賃合同協(xié)議書（如有）8.解除或終止租賃合同協(xié)議書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：指租賃合同約定的交付日期屆滿，甲方未能交付房屋或未能達(dá)到交付條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金：指租賃合同約定的租金支付日期屆滿，乙方未能支付租金。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：指乙方未經(jīng)甲方同意，對租賃房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動或改變房屋原有用途。4.損害房屋及設(shè)施設(shè)備：指乙方因使用不當(dāng)或疏忽導(dǎo)致租賃房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。5.逾期遷離出租房屋：指租賃合同約定的遷離日期屆滿，乙方未能遷離出租房屋。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未履行合同義務(wù)的一方應(yīng)支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：solution:按照合同約定向甲方索賠違約金；協(xié)商確定新的交付日期。2.乙方延遲支付租金：solution:按照合同約定向乙方收取滯納金；協(xié)商確定新的支付日期。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：solution:要求乙方恢復(fù)房屋原狀，并根據(jù)實(shí)際情況索賠損失。4.損害房屋及設(shè)施設(shè)備：solution:要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按照合同約定索賠違約金。5.逾期遷離出租房屋：solution:按照合同約定向乙方收取滯納金；協(xié)商確定遷離日期。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于廣州市創(chuàng)意園區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)租賃