旅游景區民宿租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：營業執照號：地址：聯系電話：乙方（承租方）：身份證號：地址：聯系電話：一、租賃物業及期限1.1乙方租賃甲方位于__________的民宿物業，包括但不限于房屋、場地、設施等。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、租金及支付方式2.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。三、物業使用及管理3.1乙方應合理使用物業，不得擅自改變物業結構和用途，不得損害物業設施。3.2乙方應遵守甲方制定的物業管理制度，配合甲方進行物業管理。3.3乙方在租賃期間應承擔物業的維修、保養責任，確保物業的安全、整潔。四、合同的變更和解除4.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽署協議，經雙方簽字蓋章后生效。4.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2如乙方未按約定使用或損壞物業，甲方有權要求乙方修復或賠償。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件：1.物業照片及設施清單2.甲方營業執照復印件3.乙方身份證復印件4.物業管理制度一、附件列表：1.物業照片及設施清單2.甲方營業執照復印件3.乙方身份證復印件4.物業管理制度5.租賃合同補充協議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未合理使用或損壞物業3.乙方擅自改變物業結構和用途4.乙方未遵守甲方制定的物業管理制度5.甲乙雙方提前解除或變更合同未經書面協議三、法律名詞及解釋：1.民宿：指利用閑置房屋，結合當地特色文化，提供給游客住宿服務的經營性住宿設施。2.租賃期限：指乙方租賃甲方物業的時長。3.租金：指乙方支付給甲方的物業使用費。4.滯納金：指乙方逾期支付租金所需支付的額外費用。5.違約金：指違約方需支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金解決辦法：提醒乙方盡快支付，逾期每日加收滯納金，如乙方仍不支付，可依法解除合同。2.乙方未合理使用或損壞物業解決辦法：要求乙方及時修復或賠償，如乙方不配合，可依法索賠。3.乙方擅自改變物業結構和用途解決辦法：要求乙方恢復原狀，如乙方不恢復，可依法要求賠償。4.乙方未遵守甲方制定的物業管理制度解決辦法：提醒乙方遵守制度，如乙方不改正，可依法采取相應措施。5.合同履行過程中發生爭議解決辦法：友好協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.旅游景區周邊的民宿經營者與房屋所有者之間的租賃關系。2.民宿經營者與旅游者之間的住宿服務合同。3