南通市藝術工作室租賃協議合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃標的1.1甲方出租的藝術工作室位于南通市__________，總面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方藝術工作室，用于從事藝術創作、展示、交流等活動。第二條租賃期限2.1本協議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元，按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條維修責任4.1甲方負責藝術工作室的建筑結構、設施設備及公共區域的維修、養護。4.2乙方負責其使用范圍內的設施設備及裝飾裝修的維修、養護。第五條使用規范5.1乙方應合理使用藝術工作室，不得擅自改變用途，不得轉租、轉借或轉讓給第三方。5.2乙方應遵守消防安全規定，確保消防設施設備完好，不得在藝術工作室內存放易燃、易爆、有毒、有害物品。5.3乙方應保持藝術工作室清潔、衛生，不得亂扔垃圾，不得損壞公共設施。第六條提前解除合同（1）甲方應退還乙方剩余租賃期限的租金，但乙方應扣除甲方已支付的租金、押金等相關費用。（2）乙方應按照本協議約定將藝術工作室交還給甲方，并承擔相關費用。第七條違約責任7.1甲乙雙方違反本協議的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2甲方未按照本協議約定提供藝術工作室的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求提前解除本協議。7.3乙方未按照本協議約定支付租金的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金及滯納金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.南通市藝術工作室租賃合同2.租賃標的物照片及詳細清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃押金收據6.租金支付憑證7.維修養護記錄8.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的物的，屬于違約行為。2.乙方未按約定支付租金的，屬于違約行為。3.乙方未按約定使用租賃標的物，擅自改變用途、轉租、轉借或轉讓的，屬于違約行為。4.乙方未按約定維護藝術工作室的清潔、衛生，損壞公共設施的，屬于違約行為。5.提前解除合同未書面通知對方的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃標的物，收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃標的物，支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃的開始和結束時間。4.租金：指承租方為使用租賃標的物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應支付給守約方的經濟賠償。6.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給出租方的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃標的物。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內提供租賃標的物。如甲方逾期未提供，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。3.問題：乙方擅自改變租賃標的物用途。解決辦法：甲方有權要求乙方恢復租賃標的物原用途，乙方應按要求執行。如乙方拒絕恢復，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：藝術工作室損壞或需要維修。解決辦法：甲乙雙方應及時協商維修事宜，維修費用按約定承擔。五、所有應用場景：1.南通市內的藝術工作室