互聯網創新辦公樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯系方式：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________注冊地址：____________________法定代表人：__________________聯系方式：____________________一、租賃標的及面積1.1乙方租賃的標的物業為甲方擁有的位于___________市___________區___________街道的辦公樓，租賃面積為___________平方米。1.2乙方租賃的標的物業的租賃期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米___________元，每月租金總額為___________元。2.2乙方應在每月___________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付租金的方式為___________個月預付，剩余租金按___________個月支付。三、租賃用途乙方租賃標的物業僅用于從事互聯網創新相關的業務，不得從事違法及損害甲方利益的活動。四、維修及保養4.1甲方負責對標的物業的共同部位進行維修、保養，確保物業的安全、正常使用。4.2乙方負責對租賃面積內的設施進行維修、保養，確保設施的安全、正常使用。五、保險5.1乙方應自行辦理租賃面積內的財產保險，并將其保險單副本交甲方備案。5.2乙方應在保險單中列明甲方為第一受益人。六、違約責任6.1甲乙雙方應按約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為___________元。6.2如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、合同的解除和終止7.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除本合同的，應提前___________個月書面通知對方。7.2本合同期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前___________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。八、爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃合同原件2.租賃物業的房產證復印件3.租賃物業的平面圖4.乙方公司的營業執照復印件5.乙方公司的法定代表人身份證明復印件6.保險單副本7.甲方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金：指乙方未能在每月規定的時間內支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃物業：指乙方使用租賃物業從事違法或損害甲方利益的活動，視為違約。3.甲方未能按約定維修、保養共同部位：指甲方未能定期對租賃物業的共同部位進行維修、保養，導致物業安全或正常使用受到影響，視為違約。4.甲方未能提供乙方所需的物業服務：指甲方未能按照合同約定提供物業服務，影響乙方的正常經營，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業所有權并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方物業并支付租金的當事人。3.租賃期限：指承租方租賃出租方物業的期限。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金：甲方可以與乙方協商解決，要求乙方盡快支付租金；如協商無果，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方未按約定用途使用物業：甲方可以與乙方協商解決，要求乙方立即改正；如協商無果，甲方有權解除合同。3.物業維修、保養問題：甲方應定期對物業進行維修、保養，確保物業的安全和正常使用；如甲方未能履行維修、保養義務，乙方可以與甲方協商解決，要求甲方及時維修、保養；如協商無果，乙方有權向甲方索賠。五、所有應用場景：1.互聯網創新企業租賃辦公樓辦公場所。2.企業因業務拓展需要增加辦公面積，與物業出