租賃合同中的押金退還規定合同編號：__________【甲方地址】【甲方聯系人姓名】【甲方聯系電話】【乙方地址】【乙方聯系人姓名】【乙方聯系電話】第一條房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：【房屋地址】1.2房屋結構及面積：【房屋結構及面積】1.3甲方擁有上述房屋的完全產權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：【租賃開始日期】至【租賃結束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為【租金金額】元/月。3.2乙方支付租金方式為每【支付周期】支付一次，每次支付【支付金額】元。3.3乙方應在每月【指定日期】前將租金支付給甲方。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條押金退還規定5.1租賃期滿或合同提前解除后，乙方應在搬出所有物品后，向甲方出示水電費、物業管理費等相關費用已結清的證明，否則甲方有權從押金中扣除相應費用。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，如房屋及附屬設施有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復或賠償責任。5.3租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在確認無損壞或經乙方賠償后，將剩余押金無息退還乙方。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。如甲乙雙方確需變更或解除合同，應協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議。6.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。6.3甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付一個月租金作為違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋租賃合同原件3.押金收據原件4.房屋附屬設施清單5.水電費、物業管理費等費用結清證明6.房屋損壞修復或賠償協議7.合同變更協議或解除協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權拒絕支付租金，并要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方未按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方有權拒絕退還押金。4.合同一方擅自變更或解除合同，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者，擁有房屋的完全產權。2.承租人：指租賃房屋的當事人，有權按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用房屋的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設施損壞：雙方應及時溝通，確定維修責任及維修費用，簽署修復或賠償協議。2.租金支付延遲：甲方應及時提醒乙方，乙方應在規定時間內支付租金，否則甲方有權解除合同。3.合同變更或解除：雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議。4.押金退還爭議：雙方應根據合同約定及實際情況，友好協商解決