瑪雅風格醫療中心租賃合同合同編號：__________出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃物業及租賃期限1.1出租方同意將租賃物業出租給承租方，承租方同意租賃該物業。1.2租賃物業的地址為：__________。1.3租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2租金支付方式為每月______日前，承租方將租金支付至出租方的下列賬戶：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________2.3承租方支付租金后，出租方應及時出具相應的租金收據。第三條租賃用途及物業管理3.1承租方應按照約定的租賃用途使用租賃物業，不得擅自改變租賃用途。3.2承租方應遵守物業管理規定，按照約定的標準支付物業管理費，并服從物業管理方的管理。3.3出租方應保證租賃物業的基本設施正常運行，如因設施故障導致承租方損失的，出租方應承擔相應責任。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方不得單方面解除或終止本合同，但下列情況除外：（1）雙方協商一致解除或終止本合同；（2）法律規定或雙方約定解除或終止本合同的其他情形。4.2合同變更或解除后，承租方應按照約定辦理相關手續，并支付因此產生的一切費用。4.3合同終止后，承租方應按照約定將租賃物業交還給出租方，并辦理相關手續。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的______%。5.2出租方未按照約定提供租賃物業，或租賃物業存在重大瑕疵，導致承租方無法正常使用的，承租方有權要求出租方承擔違約責任。5.3承租方未按照約定支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除本合同。第六條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：______________________________承租方（蓋章）：______________________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業的相關產權證明文件2.租賃物業的現狀照片或視頻資料3.出租方的企業法人營業執照副本4.承租方的醫療機構執業許可證副本5.雙方簽訂的合同副本6.物業管理公司的資質證明文件7.租賃物業的設施設備檢查報告8.雙方約定的其他相關文件和資料二、違約行為及認定：1.出租方違約行為：未能按照約定時間交付租賃物業；未能保證租賃物業的基本設施正常運行；未經承租方同意擅自改變租賃物業的使用目的。2.承租方違約行為：未能按照約定時間支付租金；未按照約定的租賃用途使用租賃物業；未經出租方同意擅自改變租賃物業的現狀。3.違約行為的認定：雙方應按照合同約定的條款和條件履行各自的權利和義務；如一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔違約責任；違約行為應由違約方承擔相應的違約金或賠償責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方物業的自然人、法人或其他組織。3.租賃物業：指出租方出租給承租方的房屋及其附屬設施和場地。4.租金：指承租方為使用租賃物業而支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給另一方的賠償金。6.物業管理費：指物業管理公司為管理租賃物業而向承租方收取的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物業交付時間延遲解決辦法：雙方協商確定合理的交付時間，并按照延遲交付天數減免租金。2.問題：租賃物業設施設備故障解決辦法：出租方應及時修復故障設施設備，如因延遲修復導致承租方損失的，出租方應承擔相應責任。3.問題：承租方未按約定用途使用租賃物業解決辦法：出租方有權要求承租方立即改正，并按照違約行為支付違約金。4.問題：租金支付出現困難解決辦法：承租方應及時與出租方溝通，雙方可協商調整付款計劃。5.問題：物業管理服務不符合約定解決辦法：承租方有權向物業管理公司提出投訴和反映，并要求及時整改。五、所有應用場景：1.醫療中心尋找合適的場地進行業