租房小貼士租賃合同中的維修責任劃分合同編號：__________甲方（出租人）：地址：聯系方式：乙方（承租人）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關法律法規，雙方經協商，達成如下協議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結構及面積為__________（結構及面積），房屋設施設備情況詳見附件。1.2乙方租賃該房屋用作__________（用途），并遵守相關法律法規及物業管理規定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條維修責任劃分4.1甲方負責出租房屋及附屬設施的基本維修，保證房屋及設施的安全和使用功能。4.2乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方負責修復或承擔修復費用。4.3租賃期內，甲方應確保房屋及附屬設施符合租賃用途的安全、衛生、環保等要求。4.4乙方發現房屋及附屬設施存在安全隱患時，應立即通知甲方，甲方應在接到通知后及時予以修復。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面簽訂協議，經雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按照約定用途使用房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。5.3如租賃期內房屋所有權發生變更，本合同對新的所有權人繼續有效。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供房屋或設施的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。7.2如協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件：1.房屋設施設備清單2.物業管理規定3.相關法律法規（附件內容可根據實際情況自行添加或修改）一、附件列表：1.房屋設施設備清單2.物業管理規定3.相關法律法規二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房屋或設施的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。3.乙方未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞的，乙方應負責修復或承擔修復費用。4.租賃期內，乙方未遵守相關法律法規及物業管理規定的，甲方有權解除合同。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃甲方房屋的人，有權使用租賃的房屋。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間段。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。5.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或設施。解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方提供房屋或設施，或支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付應付租金及滯納金，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同。3.問題：乙方未合理使用房屋及附屬設施，造成損壞。解決辦法：乙方應負責修復或承擔修復費用，如乙方不修復，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃期內，乙方未遵守相關法律法規及物業管理規定。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方立即遷