大學城學生公寓永久租賃合同合同編號：__________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：__________________姓名：_____________________性別：_____________________身份證號碼：________________聯系電話：__________________地址：_____________________第一條公寓基本情況1.1甲方出租的學生公寓位于____________________（具體地址），公寓樓棟號：____________________，房間號：____________________，公寓面積為：____________________平方米。1.2甲方保證該公寓具備合法的出租條件，包括但不限于房屋所有權、土地使用權等相關權屬證書齊全，符合消防安全、衛生等相關規定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為永久，自本合同簽訂之日起至乙方不再占用甲方學生公寓之日止。2.2乙方應在租賃期滿后，按照本合同約定的條件和方式，將公寓交還給甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為每平方米每月人民幣________元，公寓總面積為____________________平方米，每月租金總額為____________________元。3.2乙方支付租金的方式為每月__________日前，通過銀行轉賬的方式支付給甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金，押金金額為租金總額的__________%，即____________________元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將公寓交還給甲方，甲方在確認公寓無損壞、無欠款的情況下，甲方應在__________日內退還乙方押金。第五條維修責任5.1甲方負責公寓的水、電、燃氣、供暖等公共設施的維護和維修。5.2乙方負責合理使用公寓內部設施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應承擔維修費用。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面協商一致，并經雙方簽字蓋章確認。6.2在租賃期限內，乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。6.3甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權提前解除本合同。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應支付租金的__________%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方單位有效營業執照副本復印件2.甲方單位有效組織機構代碼證復印件3.甲方單位有效稅務登記證復印件4.甲方單位法定代表人身份證明5.乙方有效身份證復印件6.公寓房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書復印件7.公寓內部設施清單及維護保養記錄8.租金支付銀行轉賬授權書9.甲方指定賬戶信息10.公寓鑰匙交付確認單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物，包括但不限于房屋及其附屬設施不符合合同約定標準、未按時交付房屋等。2.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。3.乙方未按照約定使用租賃物，導致房屋及其附屬設施損壞或損害。4.甲方未按照約定維修租賃物，導致乙方使用受影響。5.雙方未按照約定提前解除或變更合同。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供學生公寓用于出租的甲方。2.承租方：指本合同中租賃甲方學生公寓的乙方。3.租賃期限：指乙方承租甲方學生公寓的期限，自合同簽訂之日起至合同約定終止日期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的公寓使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的金錢。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供租賃物：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規定時間內交付符合合同約定的房屋。如甲方逾期不交付，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未按照約定支付租金：甲方應及時通知乙方支付租金，如乙方逾期不支付，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金。3.乙方未按照約定使用租賃物：甲方有權要求乙方改正，乙方拒不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照約定維修租賃物：乙方有權要求甲方在規定時間內維修，如甲方逾期不維修，乙方有權要求甲方支付違約金。5.合同爭議解決：雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均有權向