藝術工作室租賃合同甲乙雙方權益保障合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金每三個月支付一次。2.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）作為租賃押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施完好無損地歸還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條乙方權利與義務4.1乙方有權按照約定的用途使用租賃物進行藝術創作。4.2乙方應妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和設施，不得將租賃物轉租給第三方。4.3乙方應在租賃期間承擔租賃物的物業管理費、水電費等費用。4.4乙方應遵守國家法律法規，不得在租賃物內進行違法活動。第五條甲方權利與義務5.1甲方應保證租賃物在租賃期間符合約定的用途和條件。5.2甲方應負責對租賃物進行必要的維修和保養，但下列情況除外：（1）乙方故意或重大過失造成的損壞；（2）正常磨損和自然損壞。5.3甲方不得干預乙方的正常創作活動，不得未經乙方同意擅自進入租賃物。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協議。6.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付甲方因此造成的損失。6.3甲方提前解除合同的，應支付乙方因此造成的損失。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2如乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3如甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日附件：租賃物設施情況說明附件：租賃物設施情況說明1.租賃物面積：____平方米2.設施：（1）____設施____套；（2）____設施____套；（3）____設施____套。3.其他特殊情況：（1）____；（2）____；（3）____。一、附件列表：1.租賃物設施情況說明租賃物面積：具體平方米數設施：詳細列出所有設施名稱及數量其他特殊情況：列出任何其他特殊情況或額外條款二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：遲延支付或未支付租金的行為將被認定為違約。2.乙方擅自改變租賃物結構或轉租：未經甲方同意改變租賃物結構或轉租給他人的行為將被認定為違約。3.乙方未妥善保管租賃物：因乙方原因導致租賃物損壞或損失的行為將被認定為違約。4.甲方未保證租賃物符合約定條件：甲方未能確保租賃物在租賃期間符合約定的用途和條件的行為將被認定為違約。5.甲方未按約定維修和保養租賃物：甲方未能按約定對租賃物進行必要的維修和保養的行為將被認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指甲方，藝術工作室的所有人。2.承租方：指乙方，租賃甲方藝術工作室的個人或單位。3.租賃物：指甲方出租給乙方的藝術工作室。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方支付給甲方作為租賃保障的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方遲延支付租金：甲方可以提醒乙方及時支付，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃物結構：甲方應立即要求乙方恢復原狀，并要求乙方支付因此產生的費用。3.乙方轉租給第三方：甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未能提供符合約定條件的租賃物：甲方應承擔違約責任，根據實際情況進行賠償。5.甲方未按約定維修和保養租賃物：甲方應承擔違約責任，及時進行維修和保養。五、所有應用場景：1.甲方為藝術工作室的所有人，愿意出租藝術工作室。2.乙方為