廈門近海別墅租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于廈門近海區(qū)域別墅的所有權(quán)，并愿意將該別墅出租給乙方使用；乙方愿意租賃該別墅，并按照約定的條款支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條別墅描述1.1別墅位于__________，別墅的具體地址為__________。1.2別墅的建筑面積為__________平方米，別墅的構(gòu)造和設施符合__________標準。1.3別墅內(nèi)的家具、家電等設施設備齊全，能夠滿足乙方日常生活需求。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。（2）租金每__________支付一次，每次支付__________個月租金。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并支付清所有應付費用。第四條甲方權(quán)利義務4.1甲方應保證別墅在租賃期間符合租賃用途，確保別墅內(nèi)的設施設備正常使用。4.2甲方應在租賃期間負責別墅的維修、養(yǎng)護工作，確保別墅的安全和整潔。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)入住、水電煤等開戶手續(xù)。4.4租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常居住和生活。第五條乙方權(quán)利義務5.1乙方應按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。5.2乙方應合理使用別墅及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。5.3租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借別墅。5.4乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方逾期支付租金的，應支付滯納金；逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即遷離別墅，乙方應支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。6.3甲方未按約定提供別墅的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅內(nèi)設施設備清單3.租賃合同雙方身份證明文件4.物業(yè)入住手續(xù)相關(guān)文件5.水電煤開戶手續(xù)相關(guān)文件6.別墅物業(yè)管理規(guī)定7.租賃合同補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按約定時間支付租金，超過雙方約定的逾期支付期限。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借別墅：指乙方未征求甲方同意，將別墅權(quán)益轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。3.甲方未按約定提供別墅：指甲方在租賃期間未能保證別墅符合租賃用途，或未能確保別墅內(nèi)設施設備正常使用。4.其他雙方在合同中約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅所有權(quán)，并愿意將別墅出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的當事人。3.租金：指承租方為使用別墅而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃別墅的時間段。5.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金額。6.滯納金：指逾期未支付租金的乙方應支付給甲方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付租金，逾期產(chǎn)生滯納金；情節(jié)嚴重者，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方立即遷離別墅。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借別墅：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；如有必要，可尋求法律途徑維護權(quán)益。3.甲方未按約定提供別墅：甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金；如嚴重影響到乙方居住，乙方有權(quán)解除合同。4.水電煤等費用未按時支付：甲方應提醒乙方及時支付相關(guān)費用，確保別墅正常使用。5.別墅設施設備損壞：甲方應及時維修或更換損壞的設施設