空置玩具店租賃合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃房屋及用途1.2乙方同意租賃租賃物用于經(jīng)營空置玩具店。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣______元整（大寫：_______________________元整）作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責任5.1租賃期內(nèi)，租賃物的正常維護、維修費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營空置玩具店的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約金7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)支付應(yīng)付違約金人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。7.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________附件一：租賃物具體情況（在此處詳細描述租賃物的面積、設(shè)施等）附件二：租賃物照片（在此處附上租賃物的照片）一、附件列表：1.附件一：租賃物具體情況描述租賃物的面積、設(shè)施等詳細信息。2.附件二：租賃物照片附上租賃物的照片，以直觀展示租賃物的實際情況。二、違約行為及認定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營空置玩具店的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。認定：甲方未按照合同約定提供適宜的租賃物，導(dǎo)致乙方無法達成合同目的。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。認定：乙方未按照合同約定的期限和方式支付租金，違反合同約定。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，屬于違約行為。4.甲方違反本合同約定，應(yīng)支付應(yīng)付違約金人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。認定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物用于使用和經(jīng)營的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃物使用的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物實際情況與合同描述不符。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，如實際情況與合同描述不符，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方及時支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任。3.問題：租賃物在使用過程中出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責任及費用，如因乙方使用不當導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由乙方承擔。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)