個人房屋租賃合同范本及注意事項第一條房屋基本信息出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方經友好協商，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，達成如下協議：一、甲方出租房屋地址：二、甲方出租房屋面積：三、甲方出租房屋戶型：四、甲方出租房屋樓層：第二條租賃期限一、租賃期限自年月日至年月日，共計年個月。二、租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式一、租金為每月元，共計元（大寫：整）。二、乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個月租金。乙方應在每季度第一個月的前十天支付租金。三、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的百分之五的滯納金。第四條押金乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金元，用于保障甲方房屋及設施的正常使用。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修一、乙方應合理使用甲方房屋及設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。二、在租賃期間，因正常使用造成的設施損壞，甲方應負責維修。因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責維修。第六條合同的變更與解除一、合同依法簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行。如甲乙雙方同意提前解除或變更合同，應書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。二、乙方有下列情形之一的，甲方有權提前解除合同：乙方未按約定支付租金；乙方將房屋轉租給他人；乙方利用房屋從事違法活動；乙方嚴重違反本合同其他約定。三、甲方有下列情形之一的，乙方有權提前解除合同：甲方未按約定提供房屋；甲方未按約定履行維修義務；甲方單方面提高租金；甲方利用房屋從事違法活動；甲方嚴重違反本合同其他約定。第七條違約責任一、甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。二、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的百分之五的滯納金。三、甲方未按約定提供房屋或未履行維修義務的，應支付乙方造成的全部損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。二、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日請根據自己的實際情況修改和完善合同內容，以確保合同的合法性和有效性。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀合同全文，如有疑問，可請教專業律師。簽訂合同后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，共同維護合同的履行。###特殊應用場合及增加條款大學生租賃條款增加：規定乙方在租賃期間必須遵守學校規定，不得違反學生宿舍管理制度。明確乙方在學習期間因特殊情況需提前解除合同時，應如何處理。增加甲方在租賃期間為學生提供必要的學習和生活支持。企業員工租賃條款增加：規定乙方在工作期間因工作變動需提前解除合同時，應如何處理。明確甲方在租賃期間為企業員工提供必要的工作和生活便利。增加關于乙方工作變動時合同轉讓或解除的具體條款。家庭長期租賃條款增加：規定乙方在租賃期間對房屋進行裝修改造時應遵守的規則。明確乙方租賃期滿后如繼續租賃的處理方式。增加關于甲方在租賃期間對乙方家庭特殊情況提供關照的條款。短期旅游租賃條款增加：規定乙方在租賃期間對房屋的保護責任，特別是臨時設施的使用限制。明確乙方在租賃期滿后房屋清理的標準和要求。增加關于乙方臨時增減租期的處理方式。外籍人士租賃條款增加：規定乙方在租賃期間應遵守的法律法規，特別是涉及到外籍人士的特殊規定。明確甲方在租賃期間對外籍人士提供必要的幫助和服務。增加關于乙方租賃期滿后簽證變動對合同影響的具體條款。附件列表及要求說明房屋所有權證明：要求：必須是原件或者經過認證的復印件，證明甲方對房屋的所有權。房屋現狀照片：要求：清晰反映房屋內部及外部現狀，數量至少五張，包括各個房間、設施和周邊環境。租賃合同補充協議：要求：詳細記錄雙方在簽訂合同時的口頭約定，特別是特殊條款的補充說明。設施使用說明書：要求：詳細列出房屋內各種設施的使用方法、保養知識和緊急情況處理方法。租金支付憑證：要求：記錄每次租金支付的日期、金額和方式，以備核查。實際操作過程中的注意事項及解決辦法合同主體資格確認：注意事項：確保甲乙雙方均為具有租賃能力的合法主體。解決辦法：要求提供有效身份證明和資格證明。房屋交付和驗收：注意事項：記錄房屋交付時的現狀，避免日后出現糾紛。解決辦法：雙方共同填寫《房屋交接單》，詳細記錄房屋現狀。租金調整和押金退還：注意事項：明確租金調整條件和押金退還流程。解決辦法：在補充協議中詳細說明租金調整條件和押金退還流程。維修責任界定：注意事項：明確維修責任和維修時限。解決辦法：在合同中具體規定維修責任和時限，包括緊急維修的聯系方式。提前解除合同：注意事項：規定提前解除合同的條件和違約責任。解決辦法：在合同中明確提前解除合同的條件和違約責任，以及處理方式。###特殊應用場合及增加條款（續）Airbnb或其他短租平臺租賃條款增加：規定乙方必須遵守平臺的相關規則和政策。明確乙方在短租期間的房屋維護和清潔責任。增加關于乙方如何處理與房客的糾紛的條款。房屋處于維修期間租賃條款增加：規定甲方在租賃期間進行維修的程序和時間安排。明確乙方在房屋維修期間的合理補償方式。增加關于維修期間乙方使用房屋部分的條款。房屋租賃包含家具家電條款增加：詳細列出包含在租賃范圍內的家具和家電清單。規定乙方對家具和家電的使用、維護和損壞賠償責任。明確家具和家電的折舊補償或更換條款。房屋租賃涉及共享空間條款增加：規定乙方在使用共享空間時的權利和義務。明確共享空間的使用時間、條件和噪音限制。增加關于共享空間清潔和維護的條款。房屋租賃含有寵物飼養條款增加：規定乙方飼養寵物的種類、數量和相關規定。明確寵物在房屋內造成損害的責任歸屬。增加關于寵物糞便處理和寵物噪音控制的條款。附件列表及要求說明（續）房屋維修記錄：要求：記錄房屋每次維修的詳細信息，包括維修時間、內容、費用和責任方。短租平臺規則摘要：要求：打印或復印平臺規則的相關部分，作為合同附件，以便乙方遵守。家具家電清單及使用說明：要求：提供詳細的使用說明和保養方法，以及損壞賠償標準。共享空間使用規則：要求：明確共享空間的使用規則，包括時間、條件和違規處理辦法。寵物飼養協議：要求：詳細列出寵物飼養的相關規定，包括寵物管理、責任分配和違規處理。實際操作過程中的注意事項及解決辦法（續）平臺規則遵守：注意事項：乙方需嚴格遵守短租平臺規則，避免賬號受限。解決辦法：乙方應定期查看平臺規則更新，確保合規操作。維修期間溝通：注意事項：維修期間可能影響乙方使用，需保持良好溝通。解決辦法：設立專門的溝通渠道，確保維修工作的順利進行。家具家電的維護：注意事項：乙方需妥善