全款交易購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：注冊地址：法定代表人：聯(lián)系方式：第一章房屋基本情況第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____市____區(qū)____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2房屋建筑面積為____平方米，套內(nèi)建筑面積為____平方米，共有____個專有部位，____個共有部位。1.3房屋現(xiàn)狀為____（請描述房屋現(xiàn)狀，如：毛坯、裝修完畢等）。第二章交易方式及價款第二條交易方式2.1本合同采用全款交易方式，乙方一次性支付甲方全部購房款。第三條購房款3.1乙方應(yīng)支付給甲方的購房款為人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三章交付及過戶第四條交付時間4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五條過戶5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第四章權(quán)利義務(wù)第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，并保證房屋交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀。6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定時間支付購房款，并承擔(dān)購房款支付后的風(fēng)險。7.2乙方應(yīng)按照約定時間接收房屋，并承擔(dān)房屋接收后的風(fēng)險。7.3乙方應(yīng)按照約定時間協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五章違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按照本合同約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為購房款的____%。8.2如乙方未按照本合同約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為購房款的____%。8.3如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為購房款的____%。第六章爭議解決第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章其他約定第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明第一章附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定第十一條房屋質(zhì)量保證11.1甲方保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。11.2甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)驗收報告和合格證書，以便乙方了解房屋的質(zhì)量狀況。第十二條房屋使用及維護12.1甲方應(yīng)保證房屋在交付給乙方時，符合正常使用的條件。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付乙方因此造成的損失。12.2乙方應(yīng)按照約定的方式合理使用和維護房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付甲方因此造成的損失。第十三條房屋保險13.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，為房屋購買火災(zāi)保險，并將乙方列為第一受益人。13.2如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險理賠手續(xù)。第二章附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定第十四條購房款支付方式14.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款。如乙方未能按時支付，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為購房款的____%。14.2乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第十五條房屋交付及過戶15.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如甲方未能按時交付，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為購房款的____%。15.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。如甲方未能按時協(xié)助過戶，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為購房款的____%。第三章附加條款三：第三方中介時的特殊約定第十六條第三方中介服務(wù)16.1本合同涉及的房屋交易過程中，如有第三方中介參與，中介費用由乙方承擔(dān)。具體費用根據(jù)中介公司的收費標(biāo)準(zhǔn)確定。16.2第三方中介應(yīng)按照約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3甲方應(yīng)將與中介的合同及相關(guān)文件提供給乙方，以便乙方了解中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。第十七條第三方中介的違約責(zé)任17.1如中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致本合同無法正常履行，中介應(yīng)承擔(dān)違約