個人住房抵押合同合同范本合同編號：__________個人住房抵押合同第一章總則第二條本合同的貸款金額、用途、利率、還款方式等各項條款，均按照國家相關法律法規和政策執行。第三條本合同的簽訂，必須遵守中華人民共和國法律法規，不得違反國家政策和社會公共利益。第二章貸款金額與用途第四條甲方同意從乙方處貸款人民幣________元（大寫：____________________元整），用于____________________。第五條甲方必須按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。如甲方需變更用途，必須提前征得乙方的同意。第三章貸款利率與還款方式第六條本合同的貸款利率，按照中國人民銀行同期同類貸款利率執行，并可在雙方約定的條件下進行調整。第七條甲方應按照約定的還款方式進行還款，如一次性還款、等額本息還款、等額本金還款等。具體還款方式由雙方在合同中約定。第四章還款期限第八條本合同的貸款期限為____年，自貸款發放之日起計算。第九條在貸款期限內，甲方應按照約定的還款計劃進行還款。如甲方未按約定還款，乙方有權采取包括但不限于催收、訴訟等手段維護自身權益。第五章抵押物第十條甲方同意將其名下的位于____________________________________的住房（房產證號：____________________）作為本合同的抵押物。第十一條甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議。如因抵押物權屬問題導致的糾紛，由甲方承擔全部責任。第十二條在本合同有效期內，甲方不得出售、轉讓或設定其他抵押權于抵押物上。第六章合同的變更與解除第十三條本合同的變更或解除，必須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十四條合同的變更或解除，不得影響乙方已取得的權益。第七章違約責任第十五條甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式進行還款的，乙方有權按照合同約定采取措施，并要求甲方支付違約金。第十六條甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無效或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。第八章爭議解決第十七條本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向貸款機構所在地的人民法院提起訴訟。第九章其他第十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十九條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________多方為主導時的，附件條款及說明第一章甲方為主導時的附加條款與說明第一節甲方權利與義務第十九條甲方應保證提供的抵押物價值足以覆蓋貸款本息及相關費用。如抵押物價值不足以覆蓋貸款本息及相關費用，甲方應按乙方要求增加抵押物價值。第二十條甲方在抵押期間應保證抵押物的保險有效，并將乙方作為第一受益人。如甲方未按約定購買保險，乙方有權要求甲方購買，并有權從貸款本金中直接扣除相應保險費用。第二十一條甲方不得以任何理由要求提前解除合同或變更合同內容，除非得到乙方書面同意。第二節甲方違約處理第二十二條甲方未按約定用途使用貸款，或未按約定的還款方式進行還款的，乙方有權按照合同約定采取措施，并要求甲方支付違約金。第二十三條甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致合同無效或造成乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。第二章乙方為主導時的附加條款與說明第一節乙方權利與義務第二十四條乙方應按照約定的貸款金額、利率、還款方式等條件向甲方提供貸款。第二十五條乙方應按照約定的期限和方式向甲方支付貸款本金和利息。第二十六條乙方有權對甲方的抵押物進行inspect和appraise，以確保抵押物的價值與合同約定的貸款金額相匹配。第二節乙方違約處理第二十七條如乙方未按約定向甲方提供貸款，或未按約定的期限和方式支付貸款本金和利息，甲方有權要求乙方支付違約金。第二十八條乙方違反合同其他條款的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并有權要求乙方支付相應的損害賠償。第三章第三方中介參與時的附加條款與說明第一節中介機構的選擇與責任第二十九條甲方和乙方同意選擇具有合法資質的中介機構，如房地產交易中心、律師事務所等，負責辦理合同抵押登記等相關手續。第三十條中介機構應按照約定時間和要求完成相關手續，如因中介機構原因導致合同未能按約定時間完成相關手續，中介機構應承擔相應責任。第二節中介費用與支付第三十一條中介費用