上海商品房預售合同標準版合同編號：__________上海商品房預售合同標準版第一章總則第一條本合同的訂立名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________委托代理人：________________預售許可證號：________________商品房預售合同編號：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯系電話：________________第二章商品房基本狀況第二條商品房基本情況甲方預售的商品房位于上海市____區____路____號，房屋結構為____，建筑用途為____，房屋總層數為____層，乙方購買的房屋位于____棟____層，房屋戶型為____，房屋面積為____平方米。第三條商品房交付條件1.房屋主體結構工程驗收合格；2.房屋附屬設施及設備安裝齊全并正常使用；3.房屋內部裝修工程驗收合格；4.相關公共服務設施配套完善；5.符合國家關于商品房交付的相關規定。第四條商品房交付時間雙方約定商品房交付時間為____年____月____日。第三章商品房價格與支付第五條商品房價格雙方確認，乙方購買的商品房總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第六條支付方式1.乙方應按照本合同約定的付款方式分____期向甲方支付商品房總價款；2.每期付款金額、付款時間及付款方式如下：第一期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，付款時間為本合同簽訂之日起____日內；第二期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，付款時間為____年____月____日；第三期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，付款時間為____年____月____日；第四期：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，付款時間為____年____月____日；3.乙方逾期支付商品房總價款的，應按照逾期金額的____%支付滯納金。第四章商品房交付及驗收第七條商品房交付甲方應在合同約定的交付時間內，將符合交付條件的商品房交付給乙方。第八條商品房驗收1.乙方應在收到甲方交付的商品房后____日內，對房屋進行驗收；2.乙方發現房屋存在質量問題的，應在驗收期內向甲方提出書面整改要求；3.甲方應在收到乙方書面整改要求后____日內，對存在的問題進行整改；4.甲方未按照約定時間整改或整改后仍不符合合同約定的，乙方有權要求甲方支付違約金。第五章產權及登記第九條產權歸屬雙方確認，乙方購買的商品房產權歸乙方所有。第十條產權登記1.乙方應按照我國相關法律法規規定，辦理商品房產權登記手續；2.甲方應協助乙方辦理商品房產權登記手續，提供必要的證明材料；3.產權登記費用由乙方承擔。第六章違約責任第十一條違約責任1.甲方未按照約定時間交付商品房的，應支付違約金，違約金為房價的____%；2.甲方未按照約定質量交付商品房的，乙方有權要求甲方進行整改，并支付違約金，違約金為房價的____%；3.乙方未按照約定時間支付房價的，應支付滯納金，滯納金為逾期金額的____%；4.雙方其他違約行為，按照相關法律法規及本合同約定承擔違約責任。第七章爭議解決第十二條爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第十三條合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經雙方確認；2.合同變更或解除后，乙方已支付的房價不予退還，甲方無需支付違約金。第十四條合同的轉讓乙方不得將本合同項下的權利和義務轉讓給第三方。第十五條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式多方為主導時的，附件條款及說明第一章總則第十六條甲方為主導時的附加條款1.1甲方應保證商品房的規劃、設計、建設、裝修及附屬設施符合國家相關法律法規及行業標準；1.2甲方應按照約定的時間、質量和數量完成商品房的建設、裝修及附屬設施；1.3甲方應保證商品房的產權清晰，無任何權屬糾紛；1.4甲方應承擔商品房建設過程中的各項稅費；1.5甲方應承擔因自身原因導致商品房建設進度延遲的責任。第二章商品房基本狀況第十七條甲方為主導時的附加條款2.1甲方應向乙方提供商品房的詳細建設規劃、設計圖紙、裝修標準等資料；2.2甲方應保證商品房的戶型、面積、樓層等基本情況與宣傳資料相符；2.3甲方應在商品房交付時提供相關公共服務設施的配套證明；2.4甲方應保證商品房的交付條件符合國家關于商品房交付的相關規定。第三章商品房價格與支付第十八條甲方為主導時的附加條款3.1甲方應按照約定的付款方式、付款時間及付款金額向乙方收取商品房總價款；3.2甲方應在收到乙方付款后及時向乙方出具相應的收款憑證；3.3甲方未按照約定時間交付商品房的，應按照逾期金額的____%支付違約金；3.4甲方未按照約定質量交付商品房的，乙方有權要求甲方進行整改，并支付違約金。第四章商品房交付及驗收第十九條甲方為主導時的附加條款4.1甲方應在合同約定的交付時間內，將符合交付條件的商品房交付給乙方；4.2甲方應在交付商品房時提供房屋質量保證書、使用說明書等相關資料；4.3甲方應在收到乙方書面整改要求后及時對存在的問題進行整改；4.4甲方未按照約定時間整改或整改后仍不符合合同約定的，乙方有權要求甲方支付違約金。第五章產權及登記第二十條甲方為主導時的附加條款5.1甲方應保證商品房的產權歸乙方所有，并協助乙方辦理商品房產權登記手續；5.2甲方應提供必要的證明材料，確保乙方順利辦理產權登記手續；5.3甲方應對乙方在辦理產權登記過程中遇到的問題提供必要的協助和解決。第六章違約責任第二十一條甲方為主導時的附加條款6.1甲方未按照約定時間交付商品房的，應支付違約金，違約金為房價的____%；6.2甲方未按照約定質量交付商品房的，乙方有權要求甲方進行整改，并支付違約金，違約金為房價的____%；6.3甲方未按照約定提供相關資料或服務的，應支付違約金，違約金為房價的____%。第七章爭議解決第二十二條甲方為主導時的附加條款7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章其他約定第二十三條甲方為主導時的附加條款8.1甲方應按照我國相關法律法規及行業標準履行合同義務；8.2甲方應承擔因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的責任；8.3甲方應承擔因第三方原因導致合同無法履行或履行不符合約定的連帶責任。多方為主導時的，附件條款及說明（乙為主導時的附加條款）第一章總則第十六條乙方為主導時的附加條款1.1乙方應按照約定的時間、金額和方式向甲方支付商品房總價款；1.2乙方應承擔商品房交付后的一切使用、維護和保養責任；1.3乙方應按照約定時間接收商品房，并配合甲方完成交付手續；1.4乙方應承擔因自身原因導致商品房交付進度延遲的責任。第二章