第5頁共5頁2024年商鋪租賃協議標準范文出租房：（以下簡稱甲方）_____承租方：（以下簡稱乙方）_____根據《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國消防法》及行業等有關規定，為明確出甲方與乙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條房屋概況房屋地點、間數、面積、房屋質量。注：乙方應對甲方提供的房屋概況進行確認，否則后果自負。第二條租賃要求和期限租賃期共____年零____月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方須向甲方一次性交納房屋租金元、安全抵押金元（人民幣）。乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同、收回房屋：1.乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產法》第八十六條規定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款;3.乙方拖欠租金和拒不繳納的;4.乙方不服從甲方管理，如出現謾罵、威脅甲方管理人員的;5.乙方不按照要求配備安全消防設施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規定，責令限期改正;逾期不改正的，責令停產停業，可以并處罰款，并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員處罰款;6.乙方在租賃房屋使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設施存在隱患，告知不改正的;7.乙方未經甲方同意，私自改造影響房屋結構的;8.乙方不按時足額繳納房屋租金和安全風險抵押金的。租賃合同如因期滿而終止時，如乙方到期無法找到房屋，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。合同期滿后，如甲方仍繼續出租房屋時，乙方享有優先權。第三條租金和租金的交納期限甲方應在乙方租賃房屋合同期滿前1個月通知乙方繳納房屋租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應在15天內繳齊租金和安全抵押金。（此條由甲方和乙方協商確定租金繳納數額，但甲方不得私自任意抬高租金）。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃房屋期間的安全和正常使用。甲方維修房屋時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。甲方如確實無力修繕，可同乙方協商合修，屆時乙方付出的修繕費用即用以充抵租金或由甲方分期償還。第五條甲方與乙方的權利與義務的變更1.如果甲方將房屋所有權轉移給第三方時，合同對新的房屋所有權人繼續有效。2.甲方所租賃的房屋，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷房屋時，甲方須在3個月前通知乙方。3.乙方需要與第三人互換住房時，應事先征得甲方同意;甲方酌情考慮乙方的要求。4.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_____%計算。5.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設施的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產生的修繕費用由乙方全部承擔。6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。7.租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。第六條違約責任1.甲方未按前述合同條款的規定向乙方交付合乎要求的房屋的，應支付違約金_____元。2.甲方未按時交付出租房屋供乙方使用的，應支付違約金_____元。3.甲方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，應支付違約金_____元;如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。4.乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_____元。5.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。第八條爭議的解決方式本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決。第九條其他約定事宜本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，甲方、乙方各執1份;合同副本_____份，送_____部門備案。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽約時間：____年____月____日有效期限至____年____月____日2024年商鋪租賃協議標準范文（二）甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲、乙雙方就____年____月____日共同簽訂的《租賃合同》（下稱合同）的解除相關事宜，約定如下，以資遵守。一、甲、乙雙方友好協商，一致同意解除合同。二、甲、乙雙方共同確認以下事實：1、甲方已收取乙方自____年____月____日至____年____月____日期間的租金共計人民幣_____元（大寫：_____）;收取乙方履約保證金人民幣_____元（大寫：_____）;2、乙方經甲方允許，已實際對承租房屋進行了裝飾、裝修和改造，并支出費用人民幣_____元（大寫：_____）;3、乙方承租后為承租房屋添置了等物品，價值人民幣_____元（大寫：_____）;4、甲方已代收乙方繳納的水、電、煤氣等費用人民幣_____元（大寫：_____）。至本協議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費用元。三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費相互折抵（或折抵后甲方/乙方須向對方另外給付人民幣_____元）。四、合同解除后，乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃房屋內固定物及裝修部分歸屬甲方。本條約定的可移動物品具體是指：桌椅、電腦、家俱等物品。五、乙方應于本協議簽訂之日起日內遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后日內，甲方應全額返還乙方履約保證金人民幣_____元（大寫：_____）并以銀行轉帳方式支付給乙方。乙方帳號見合同。六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同具法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪租賃協議標準范文（三）商鋪租賃協議甲方（出租方）：[出租方公司名稱]乙方（承租方）：[承租方公司名稱]根據《中華人民共和國合同法》和相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，就乙方承租甲方商鋪的相關事宜達成以下協議：一、出租商鋪信息商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪租金：每月人民幣[商鋪租金]元整租賃期限：自____年[起始日期]起至2029年[終止日期]止二、租金支付1.乙方應按照約定，每月于[月租金支付日]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為：[支付方式]。如出現逾期支付的情況，乙方應支付逾期違約金，每日按照逾期未支付租金金額的3%計算。2.租金支付方式可選擇為銀行轉賬或現金支付。如選擇銀行轉賬，甲方將提供相應的收款賬戶信息給乙方。三、租賃使用目的乙方承諾將商鋪用于[使用目的]，并且保證所從事的經營活動符合國家有關法律法規的規定，不從事非法經營、危險品經營以及與商鋪所在區域規定的其他禁止性行業。四、商鋪的使用1.乙方不得將商鋪轉租、轉讓給任何第三方，或出租給其他人或單位，否則甲方有權終止本協議并追究乙方的法律責任。2.乙方應妥善保管商鋪內設備、設施及配套物品，如有損壞或丟失，應及時通知甲方，并承擔維修或賠償責任。3.乙方不得私自改變商鋪結構或進行大面積裝修，如確有必要需要改變或裝修商鋪，應提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后才能進行。4.乙方應保持商鋪清潔，并遵守商鋪所在區域的環保、衛生等相關法律法規，不得私自排污、垃圾管理不當等。五、終止協議1.租賃期屆滿前，乙方應提前[提前通知期限]以書面形式通知甲方是否繼續租用商鋪。如果乙方未能在規定期限內提前通知甲方，視為乙方不續租，甲方將有權開始商鋪的新的出租安排。2.租賃期內，若乙方違反本協議的規定，經甲方書面通知進行整改后仍不改正的，甲方有權立即終止本協議，追究乙方的法律責任，并要求乙方賠償甲方因此導致的一切損失。六、保密條款甲、乙雙方對于彼此在履行本協議過程中了解到的與商鋪租賃相關的商業秘密和商業信息應予以保密，未經對方書面同意，不得在任何方式上向他人泄露或以任何形式利用。七、糾紛解決本協議履行過程中如發生糾紛，甲乙雙方應友好協商解決。協商無法達成一致的，應向商鋪所在地人民法院提起訴訟解決。八、其他條款1.本協議自雙方簽字、蓋章起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本協議未盡事項，可由雙方另行約定，并以書面形式補充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：簽字/蓋章：日期：日期：2024年商鋪租賃協議標準范文（四）商鋪租賃協議書甲方（出租方）：____________（公司名稱）乙方（承租方）：____________（公司名稱）鑒于甲方擁有并愿意將其所擁有的位于______（地址）的商鋪出租，乙方經審慎考慮，同意承租該商鋪。甲方與乙方在互相平等、自愿的基礎上，達成以下協議：第一條租賃物及使用情況1.1甲方同意將其所擁有的位于______（地址）的商鋪，面積約為______平方米，用作商務辦公使用，用途不得違反國家法律法規和相關政策。1.2商鋪的租賃期限為______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金和支付方式2.1租金總額為人民幣（以下簡稱“元”）______元/年，以______元/月的方式支付租金。2.2租金支付方式：乙方每月需在租期開始之前的1個工作日內將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條押金和違約金3.1乙方需在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣______元，作為履行本協議的保證金。3.2在本協議期限履行完畢后，乙方應當在______日內提出退還押金的申請，甲方應在收到申請后的______日內將押金全額無息退還乙方。3.3若發生乙方違約，甲方有權扣留押金作為違約金。第四條使用權變更和終止4.1乙方在租期履行完畢后，如需繼續使用商鋪，需提前______個月書面通知甲方，并經雙方協商簽訂新的租賃協議。4.2如乙方在租期履行完畢后無需繼續使用商鋪，乙方應在租期屆滿______日前書面通知甲方退還商鋪，并將商鋪交還甲方。4.3甲方在租期履行完畢后如有其他商務需要，有權繼續使用商鋪或按照雙方協商達成的約定進行調整。第五條商鋪維護和保修責任5.1乙方應按照甲方要求，合理使用商鋪，并承擔商鋪日常維護和保養的責任，確保商鋪及設備的正常運行狀態。5.2如商鋪因乙方原因造成損壞，乙方應負責修復，并承擔修復費用。如不及時修復將導致二次損壞或其他后果的，乙方應承擔相應責任。第六條違約責任6.1乙方如有以下情況之一，將視為違約，并應承擔相應責任：6.1.1未按時支付租金或支付不全；6.1.2嚴重違反國家法律法規或相關政策；6.1.3未經甲方同意轉讓、轉租商鋪；6.1.4未經甲方同意擅自改變商鋪用途；6.1.5損壞商鋪設備或嚴重影響商鋪正常使用。6.2乙方違約時，甲方有權解除本協議，乙方需承擔違約金，并返還商鋪。