借名購房合同合同編號：__________借名購房合同（本合同由甲方、乙方、丙方共同簽訂）鑒于：2.乙方愿意接受甲方的委托，將該房產登記在自己的名下，并按照甲方的指示行使對該房產的權利和義務；3.丙方作為該房產的現(xiàn)有所有權人，同意將該房產出售給甲方，并同意該房產可以登記在乙方名下。為確保甲、乙、丙三方各自的權益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產基本情況1.1房產位于____________________，房屋所有權證號/不動產權證號為____________________。1.2房產的規(guī)劃用途為____________________，建筑結構為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.3房產的現(xiàn)狀為____________________，丙方已對該房產進行了____________________的裝修。第二條甲方的權利和義務2.1甲方有權按照本合同約定購買丙方名下的房產，并將其登記在乙方名下。2.2甲方應按照本合同約定的金額和時間向丙方支付房產購買價款。2.3甲方應承擔本合同約定的與購買房產相關的稅費。2.4甲方應在房產登記在乙方名下后，按照乙方的指示處理該房產的相關事務。第三條乙方的權利和義務3.1乙方同意將房產登記在自己的名下，并按照甲方的指示行使對該房產的權利和義務。3.2乙方應在本合同約定的時間內配合甲方完成房產的過戶登記手續(xù)。3.3乙方應在房產登記在自己名下后，按照甲方的指示處理該房產的相關事務。3.4乙方應承擔本合同約定的與房產登記相關的稅費。第四條丙方的權利和義務4.1丙方應保證其對房產的擁有權，確保甲方購買的房產不存在任何權利瑕疵。4.2丙方應在甲方支付房產購買價款后，按照本合同約定將房產過戶至乙方名下。4.3丙方應協(xié)助甲方和乙方完成房產的過戶登記手續(xù)。4.4丙方應承擔本合同約定的與房產過戶相關的稅費。第五條房產的交付及價款支付5.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內向丙方支付房產購買價款，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.2丙方應在本合同簽訂后____個工作日內將房產過戶至乙方名下。5.3甲方應承擔的房產過戶登記費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應承擔的房產過戶登記費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。5.4丙方應在本合同簽訂后____個工作日內將房產交付給乙方。第六條合同的解除和終止6.1在本合同簽訂后，如甲方未按照約定支付房產購買價款，丙方有權解除本合同。6.2在本合同簽訂后，如乙方未按照約定配合甲方完成房產的過戶登記手續(xù)，甲方有權解除本合同。6.3在本合同簽訂后，如丙方未按照約定將房產過戶至乙方名下，甲方有權解除本合同。6.4本合同自房產過戶登記至乙方名下之日起終止。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同約定的房產購買價款的____%。7.2本合同各方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方未履行或者履行不符合約定的，另一方有權要求其履行或者承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.多方為主導時的，附件條款及說明第十條甲方為主導時的附加條款及說明10.1甲方應確保其具備購買房產的完全民事行為能力，并保證其向丙方支付的房產購買價款來源合法。10.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向丙方支付房產購買價款的____%，作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。10.3甲方應按照本合同約定的時間和金額向丙方支付房產購買價款。如甲方逾期支付，應按照逾期金額的____%向丙方支付違約金。10.4甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，配合乙方完成房產的過戶登記手續(xù)。如甲方未按照約定配合乙方完成過戶登記手續(xù)，甲方應承擔因此產生的一切費用。第十一條乙方為主導時的附加條款及說明11.1乙方同意將房產登記在自己的名下，并按照甲方的指示行使對該房產的權利和義務。乙方應在房產登記在自己名下后，按照甲方的指示處理該房產的相關事務。11.2乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向丙方支付房產過戶登記費用。如乙方逾期支付，應按照逾期金額的____%向丙方支付滯納金。11.3乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，配合甲方完成房產的過戶登記手續(xù)。如乙方未按照約定配合甲方完成過戶登記手續(xù)，乙方應承擔因此產生的一切費用。11.4乙方應對房產的權利瑕疵及質量問題承擔責任。如房產存在權利瑕疵或質量問題，乙方應負責解決，并承擔因此產生的全部費用。第十二條第三方中介為主導時的附加條款及說明12.1第三方中介應為本合同各方提供專業(yè)的居間服務，并確保本合同的履行。12.2第三方中介應在本合同簽訂后____個工作日內，向丙方支付房產購買價款的____%，作為中介費。中介費支付后，第三方中介不得以任何理由要求退還。12.3第三方中介應按照本合同約定的時間和金額向丙方支付房產購買價款。如第三方中介