兩人合伙買房協議書合同編號：__________第一章總則第一條本協議的訂立甲方（出資人）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________乙方（合伙人）：姓名：________________身份證號碼：________________住址：________________第二條合作目的甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信任的原則，共同出資購買房產，共享房產增值收益，并按約定比例承擔風險及債務。第三條合作范圍甲乙雙方共同出資購買的房產僅限于用于居住，不得用于商業用途或其他非法活動。第二章房產購買第四條房產選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的房產，并負責進行房產的看房、談判、簽約等事宜。第五條房產價格及支付方式房產的價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。甲乙雙方按照本協議約定的比例共同承擔房產購買價款。第六條房產交付及過戶房產交付時間及過戶手續由甲乙雙方共同協商確定。第三章權益分配及責任承擔第七條房產權益分配房產的所有權及使用權歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方按照本協議約定的比例享有房產的權益。第八條收益分配房產的租金收入、增值收益等由甲乙雙方按照本協議約定的比例進行分配。第九條債務及風險承擔甲乙雙方按照本協議約定的比例共同承擔房產的債務及風險。第四章管理與維護第十條管理方式甲乙雙方共同協商確定房產的管理方式，包括但不限于出租、自住等。第十一條維護及維修甲乙雙方應共同承擔房產的日常維護及維修費用。第五章變更與解除第十二條協議變更本協議一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守。如遇特殊情況，需變更本協議的內容，應經甲乙雙方協商一致并書面確認。第十三條協議解除在房產出售前，甲乙雙方不得單方面解除本協議。如甲乙雙方協商一致，可解除本協議。第六章違約責任第十四條違約責任甲乙雙方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第七章爭議解決第十五條爭議解決本協議在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章附則第十六條合同生效本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十七條其他約定甲乙雙方對本協議未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（出資人）：乙方（合伙人）：簽訂日期：________年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明第一章總則第十七條甲方為主導時的特殊約定1.1甲方負責主導房產的購買、管理和出售事宜，包括但不限于看房、談判、簽約、貸款、過戶、維修、維護等。1.2甲方應盡最大努力維護乙方的利益，確保房產購買、管理和出售過程中的公平、公正、公開。第二章房產購買第十八條甲方為主導時的房產購買決策2.1甲方在房產購買過程中應充分聽取乙方的意見，并在重要的決策問題上與乙方協商一致。2.2甲方負責籌集購買房產所需的資金，并按照本協議約定的比例向乙方支付資金。第三章權益分配及責任承擔第十九條甲方為主導時的收益分配3.1房產的租金收入、增值收益等按照本協議約定的比例進行分配。3.2甲方應確保乙方的權益不受損害，如甲方未按照約定進行收益分配，乙方有權要求甲方支付相應的賠償。第四章管理與維護第二十條甲方為主導時的房產管理4.1甲方負責制定房產的管理方案，包括但不限于出租、自住等，并告知乙方。4.2甲方負責協調解決房產管理過程中出現的問題，確保房產的正常使用和維護。第五章變更與解除第二十一條甲方為主導時的協議變更與解除5.1甲方如需變更或解除本協議，應與乙方協商一致，并書面確認。5.2甲方在變更或解除本協議時，應確保乙方的權益不受損害，如造成乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。第六章違約責任第二十二條甲方為主導時的違約責任6.1甲方違反本協議的約定，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此所遭受的損失。第七章爭議解決第二十三條甲方為主導時的爭議解決7.1本協議在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八章附則第二十四條甲方為主導時的其他約定8.1甲乙雙方對本協議未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明第一章總則第十七條乙方為主導時的特殊約定1.1乙方負責主導房產的購買、管理和出售事宜，包括但不限于看房、談判、簽約、貸款、過戶、維修、維護等。1.2乙方應盡最大努力維護甲方的利益，確保房產購買、管理和出售過程中的公平、公正、公開。第二章房產購買第十八條乙方為主導時的房產購買決策2.1乙方在房產購買過程中應充分聽取甲方的意見，并在重要的決策問題上與甲方協商一致。2.2乙方負責籌集購買房產所需的資金，并按照本協議約定的比例向甲方支付資金。第三章權益分配及責任承擔第十九條乙方為主導時的收益分配3.1房產的租金收入、增值收益等按照本協議約定的比例進行分配。3.2乙方應確保甲方的權益不受損害，如乙方未按照約定進行收益分配，甲方有權要求乙方支付相應的賠償。第四章管理與維護第二十條乙方為主導時的房產管理4.1乙方負責制定房產的管理方案，包括但不限于出租、自住等，并告知甲方。4.2乙方負責協調解決房產管理過程中出現的問題，確保房產的正常使用和維護。第五章變更與解除第二十一條乙方為主導時的協議變更與解除5.1乙方如需變更或解除本協議，應與甲方協商一致，并書面確認。5.2乙方在變更或解除本協議時，應確保甲方的權益不受損害，如造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第六章違約責任第二十二條乙方為主導時的違約責任6.1