PAGEPAGE1眼鏡店租賃合同范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經充分協商，達成以下協議：第一條租賃物業1.1甲方出租的商鋪位于：________________（以下簡稱“租賃物業”）。1.2乙方承租的租賃物業用途為：開設眼鏡店。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續承租，應提前三個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業交還給甲方，甲方在確認無損壞及欠費后，無息退還乙方押金。第五條維修責任5.1甲方負責租賃物業的維修及保養，確保租賃物業符合乙方使用需求。5.2乙方應合理使用租賃物業，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修責任及費用。第六條轉租、轉讓6.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業轉租、轉讓或以其他方式讓與他人使用。第七條提前解除合同7.1在租賃期內，如甲乙雙方協商一致，可提前解除本合同。7.2提前解除合同時，乙方應提前一個月書面通知甲方，并支付相當于一個月租金的違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相當于一個月租金的違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：______法定代表人（或授權代表）：______簽訂日期：________________簽訂日期：________________請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內容需根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見，以確保您的權益得到充分保障。2024帶目錄帶附件詳細版-眼鏡店租賃合同范本目錄1.定義與解釋2.租賃物業3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金6.維修責任7.轉租、轉讓8.提前解除合同9.違約責任10.爭議解決11.其他約定12.附件1.定義與解釋1.1“租賃物業”指甲方出租的商鋪，位于：________________。1.2“租金”指甲方根據本合同規定向乙方收取的費用。1.3“押金”指甲方根據本合同規定向乙方收取的保證金。2.租賃物業2.1甲方同意將租賃物業出租給乙方使用，用于開設眼鏡店。2.2乙方應按照租賃物業的規定用途使用，不得擅自改變用途。3.租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應于每月的____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。5.押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.維修責任6.1甲方負責租賃物業的維修及保養，確保租賃物業符合乙方使用需求。6.2乙方應合理使用租賃物業，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修責任及費用。7.轉租、轉讓7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業轉租、轉讓或以其他方式讓與他人使用。8.提前解除合同8.1在租賃期內，如甲乙雙方協商一致，可提前解除本合同。9.違約責任9.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相當于一個月租金的違約金。10.爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.附件附件一：租賃物業平面圖附件二：租金支付憑證樣本請注意，本合同范本僅供參考，具體合同內容需根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見，以確保您的權益得到充分保障。附件列表：1.附件一：租賃物業平面圖2.附件二：租金支付憑證樣本違約行為羅列及違約行為的認定：1.逾期支付租金：乙方未在規定時間內支付租金，經甲方書面催告后仍未支付。2.擅自轉租或轉讓：乙方未經甲方書面同意，將租賃物業轉租、轉讓或以其他方式讓與他人使用。3.擅自改變租賃物業用途：乙方未經甲方書面同意，擅自改變租賃物業的用途。4.損壞租賃物業：因乙方使用不當導致的租賃物業損壞。5.違反合同其他約定：乙方違反本合同的其他約定。法律名詞及解釋：1.租賃物業：指甲方出租的商鋪，位于特定位置。2.租賃期限：指甲方將租賃物業出租給乙方的期限。3.租金：指甲方根據本合同規定向乙方收取的費用。4.押金：指甲方根據本合同規定向乙方收取的保證金。5.維修責任：指甲方負責租賃物業的維修及保養，確保租賃物業符合乙方使用需求。6.轉租、轉讓：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物業轉租、轉讓或以其他方式讓與他人使用。7.提前解除合同：在租賃期內，如甲乙雙方協商一致，可提前解除本合同。8.違約責任：甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相當于一個月租金的違約金。9.爭議解決：本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向租賃物業所在地人民法院提起訴訟。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃物業的維修責任：在簽訂合同前，雙方應明確租賃物業的維修責任，并詳細列明維修的具體范圍和費用承擔方式。2.租金支付：乙方應確保按時支付租金，避免逾期支付導致的滯納金或其他違約責任。3.轉租或轉讓：未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租或轉讓租賃物業，否則將承擔違約責任。4.合同解除：如需提前解除合同，甲乙雙方應提前協商，并按照合同約定的程序辦理。5.違約行為的認定：在合同執行過程中，如發生違約行為，雙方應依據合同條款進行認定，并采取相應的解決措施。適用場景：本合同適用于以下場景：1.眼鏡店租賃：適用于甲方將商鋪出租給乙方用于開設眼鏡店的場景。2.商業租賃：適用于其他商業用