第2頁共2頁2024年農村土地流轉合同例文甲方：_____乙方：_____為了加快小城鎮發展步伐，推進城市化進程，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地承包法》等法律法規的規定，本著自愿、平等、有償的原則，經甲乙雙方友好協商，達成以下協議：一、位置：_____二、面積：_____三、土地補償標準：_____四、土地補償金額：_____五、甲方在本協議簽訂之日起____日內全額支付乙方土地補償款;甲方按實際土地面積支付乙方補償款后，自動收回該地塊的使用權;六、乙方收到甲方支付的補償款之日起，不在享受該地塊的使用權，不得對該地塊的使用權歸屬及其地上附著物提出異議;七、甲乙雙方必須嚴格按照協議內容執行，不得以任何理由違約。甲方必須在規定的期限內全額支付乙方的補償款，乙方不得以任何理由阻撓該地塊的具體使用，若違約，違約方自行承擔一切違約責任;八、本協議自協議簽訂之日起生效，自補償款到位之日起執行;九、自本協議生效后，甲乙雙方于____年____月簽訂的土地租賃協議自動解除;十、本協議未盡事宜由雙方協商解決;十一、本協議一式三份，張灣鄉政府和甲乙雙方各持一份。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年農村土地流轉合同例文（2）甲方(原承包方)：_____住址：_____乙方(受讓方)：_____住址：_____為維護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》的有關法規條例規定，經雙方自愿平等協商同意訂立本合同。第一條流轉標的、形式、期限和交付標準甲方將享有承包經營權的座落在____的土地(四至為：東至_____，南至_____，西至_____，北至_____，)共____畝以_____流轉(轉包、出租、轉讓、互換)方式從____年____月____日起至____年____月____日止，流轉給乙方用_______________________________________________________上述土地交付標準：_____第二條雙方權利及義務(一)甲方的權利和義務：_____1.享有按時收取流轉價款權利;2.該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的土地使用補償：_____3.不得干涉和破壞乙方的生產與經營。(二)乙方的權利和義務：_____1.享有該土地的自主生產經營使用權及產品處置收益權;2.不得改變該土地的農業用途，不得用非農建設;3.保護和合理利用土地，不得給該土地造成永久性損害;4.環保方面應按國家標準達標排放;5.該土地被依法征用、占用的，有權依法獲得相應的青苗及乙方所搭建的建筑物補償。第三條流轉價款及支付方式雙方協商同意以第____方式支付流轉價款：_____(一)現金形式支付：_____1.第一年流轉價款為人民幣____元，以后遞增方式及比例為_____。2.本合同生效后____天內乙方向甲方支付____元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉價款中抵扣。3.本合同生效后____天內乙方向甲方一次性支付本年度的流轉價款，以后每年____月____日前乙方向甲方支付下一年度的流轉價款。(二)實物(稻谷)折現形式支付：_____1.協議流轉價款為每年每畝斤稻谷，以后遞增方式及比例為。2.本合同生效后天內乙方向甲方支付____元人民幣作為合同定金，定金在最后一年的流轉價款中抵扣。3.每年結算支付兩次，分別以當年____月____日和____月____日的稻谷市場價為準折以現金兌付，每年____月____日和____月____日為兌付日。第四條違約責任(一)乙方應按照合同規定按時足額向甲方支付土地流轉價款，逾期一天乙方應向甲方支付應付款的____%滯納金。逾期____個月視為乙方單方違約，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，該土地上的建筑物歸甲方所有。(二)乙方擅自改變該土地的農業用途或不合理使用土地給該土地造成永久性損害的，經國家有關部門確認后，甲方有權收回該土地使用權及沒收合同定金，乙方還應承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔賠償責任。(三)甲方應按合同規定按時向乙方交付土地，逾期一天應向乙方支付當年流轉價款的____%滯納金。逾期____個月視為甲方單方違約，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。(四)甲方違反合同約定擅自干涉和破壞乙方的生產與經營,使乙方無法進行正常的生產經營活動的，乙方有權單方解除合同，甲方應雙倍返還乙方所交合同定金，給乙方造成實際損失的，還應承擔賠償責任。第五條合同的變更、解除和終止(一)本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動影響，也不因集體經濟組織的分立或合并而變更或解除。任何一方不得隨意終止合同。因不可抗拒自然災害嚴重毀損該土地，造成合同無法履行除外。(二)經雙方協商一致，可另簽協議對本合同內容進行變更。(三)合同期滿后，甲方有權收回該土地的使用權，乙方應清理所有承包土地的地面設施，將土地整平后交給甲方，如甲方提出要保留地面設施的，地面設施歸甲方所有。乙方如需繼續經營，享有同等條件下的優先承包權，但需與甲方重新協商簽訂合同。(四)土地流轉的期限超過國家規定的家庭承包期的，超過的時間無效。(五)合同期內，如因國家及農業基礎設施占用或征用該土地的，本合同自動終止，補償款按本合同第二條規定分配，甲、乙雙方均不負違約責任。第六條合同爭議的解決方式發生合同糾紛，雙方應協商解決，協商不成，可由農業、工商等政府行政管理部門調解，調解不成時，采取以下第_____種解決方式：_____(一)向_____仲裁委員會申請仲裁;(二)向____人民法院申請訴訟。第七條本合同如有未盡事宜，經雙方平等協商后可在補充欄目中(附后)完善合同內容并與本合同具有同等法律效力。第八條本合同自____年____月____日起生效，一式四份，甲乙雙方、發包方和鑒證機關或鎮土地流轉指導中心各一份。甲方：_____(簽字蓋章)乙方：_____(簽字蓋章)簽訂日期:____年____月____日2024年農村土地流轉合同例文（3）甲方：（農村土地使用權人）地址：乙方：（流轉農村土地承租人）地址：鑒于甲方是農村土地的使用權人，擁有合法的土地使用權，愿意將其土地流轉給乙方承租，并經雙方友好協商，達成以下條款，故雙方約定如下：第一條：流轉土地的基本情況1.1甲方流轉給乙方的土地面積為___（具體面積），位置在__（具體位置）。1.2流轉土地的用途為___（具體用途）。第二條：合同期限2.1本次土地流轉合同的期限為___（具體期限），自__（起始日期）起至___（終止日期）止。2.2合同期滿后，雙方如需繼續流轉土地，須提前__（提前期限）內書面通知對方，并簽署新的合同。第三條：流轉租金3.1乙方每年向甲方支付的流轉租金為___（具體金額），支付方式為__。（可以選擇現金、銀行轉賬等）3.2流轉租金應按照年度支付，每年__（具體日期）前支付完畢。3.3甲方享有對流轉租金的增加權益，如果乙方在合同期限內經過兩次以上的溢租（即轉租給其他承租人），甲方有權提出適當的增加租金或解除合同的要求。第四條：流轉土地的管理和使用4.1甲方將流轉土地的合法土地使用權轉給乙方，乙方有權按照約定的用途進行合理的耕作、種植、養殖等農業生產活動。4.2乙方對流轉土地的管理和使用有責任，應合理利用土地資源，按照農業生產現代化的要求進行生產，遵守國家相關法律法規和農村土地流轉政策規定。4.3甲方有權對乙方的農業生產活動進行監管和檢查，并及時提供技術指導和支持。4.4乙方應當及時繳納土地使用稅、土地承包費、農田水利建設費等相關費用，以保證土地的正常使用。第五條：流轉土地的權益保障5.1甲方保證其對土地的流轉權益是合法的，并無限制性的約束。5.2甲方保證流轉土地的原始權益、規模收益和土地承包費等利益不因流轉而受損。5.3乙方在合同期限內享有流轉土地的權益，并承擔合同約定的責任和義務。第六條：違約責任6.1如一方未按約定履行合同義務，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任，并賠償損失。6.2如甲方未按照約定提供合法的土地使用權，使乙方無法正常利用土地，應退還已支付的流轉租金，并承擔相應的違約責任。第七條：爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，提交當地農村土地管理部門或仲裁機構處理。第八條：其他約定事項8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份。8.2本合同自雙方簽署之日起生效。8.3本合同的修改和補充應當經過雙方協商一致后，以書面形式進行。甲方：乙方：日期：日期：2024年農村土地流轉合同例文（4）甲方（出租方）：（姓名/法定代表人名稱）地址：（詳細地址）聯系電話：（聯系電話）乙方（承租方）：（姓名/法定代表人名稱）地址：（詳細地址）聯系電話：（聯系電話）鑒于甲乙雙方在自愿平等的基礎上，就甲方擁有的土地流轉給乙方進行農業生產經營，達成以下協議，共同遵守并執行，以維護雙方權益。一、流轉土地的情況1.甲方擁有的土地位于（省市縣區），具體面積為_____畝/平方米。2.土地的具體位置為_______，詳細坐落于（村莊/鄉鎮）_______。二、流轉期限1.本次土地流轉的期限為______年，即從______年月日開始，至______年月日結束。2.在合同期滿時，甲乙雙方協商一致，可以續簽合同或另行約定。三、流轉條件1.乙方必須具有合法的農業經營經驗和能力，并具備相關證照。2.乙方承諾按規定使用土地，進行農業生產，并保證不擅自改變土地性質和用途。3.甲乙雙方應當遵守國家、地方對農業生產和土地流轉的相關法律法規。四、流轉價款與支付方式1.本次土地流轉的年度價款為_____元/畝。合同期內的總價款為______元。2.價款支付方式：（可選擇一種或多種方式）（1）全額支付：乙方應在簽訂本合同后的_____日內一次性支付全部款項。（2）分期支付：乙方應在簽訂本合同后的_____日內支付首期款項，并在每年的_____月____日前支付相應的分期款項。五、流轉權益轉讓1.甲方同意將流轉土地的所有權益、使用權益以及相關產權轉讓給乙方，乙方成為土地合法的使用人。2.在本合同期間，甲方不得擅自以任何方式處分、轉讓流轉土地。六、違約責任1.甲方違反本合同約定，未按時提供土地的，應賠償乙方所造成的經濟損失。2.乙方違反本合同約定，擅自改變土地性質和用途，或者未按時支付合同價款的，應承擔相應的違約責任。3.雙方違反國家、地方的農業生產和土地流轉相關法律法規的，應自行承擔相應的法律責任。七、適用法律與爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的有關法律法規。2.因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，可提交______仲裁委員會仲裁。八、合同生效與解除1.本合同經甲乙雙方簽字確認后即生效。2.任何一方希望解除本合同，應提前______個月書面通知對方，并經雙方協商一致解除。乙方與甲方確認：（在合同頁末尾簽字）甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：簽名：日期：日期：2024年農村土地流轉合同例文（5）甲方（流出方）：_____乙方（流入方）：_____雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，本著公正、平等、自愿、互利、有償的原則，經充分協商，訂立本合同。一、流轉標的甲方同意將其承包經營的位于____縣（市）____鄉（鎮）____村_____組____畝土地的承包經營權流轉給乙方從事_____生產經營。二、流轉土地方式、用途甲方采用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定____________________________________________________________。三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期雙方約定土地承包經營權流轉期限為____年，從____年____月____日起，至____年____月____日止，期限不得超過承包土地的期限。四、流轉土地的種類、面積、等級、位置甲方將承包的耕地____畝、流轉給乙方，該土地位于_____。五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間（一）乙方同意每年____月____日前分____次，按____元/畝或實物_____公斤/畝，合計____元流轉價款支付給甲方。六、土地交付、收回的時間與方式甲方應于____年____月____日前將流轉土地交付乙方。乙方應于____年____月____日前將流轉土地交回甲方。交付、交回方式為_____。并由雙方指定的第三人_____予以監證。七、甲方的權利和義務（一）按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。（二）協助和督促乙方按合同行使土地經營權，？合理、環保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。（三）不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。八、乙方的權利和義務（一）按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。（二）按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。（三）未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。九、合同的變更和解除有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。（一）經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；（二）訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；（三）一方違約，使合同無法履行的；（四）乙方喪失經營能力使合同不能履行的；（五）因不可抗力使合同無法履行的。十、違約責任（一）甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金____元。（二）甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更