PAGEPAGE2792024年《資產評估實務一》考試題庫大全（含真題等）-下（多選、簡答題匯總）多選題1.在公允價值計量體系中，下列說法正確的有（）。A、外部專業人員的評估結果是計量工具B、評估結果通過會計計量成為資產.負債公允價值的會計信息C、會計信息責任體系為會計責任.評估責任和審計責任構成的三維責任體系D、外部專業人員的評估結果是會計信息E、會計信息責任體系是會計責任和審計責任構成的二維責任體系答案：ABC解析：在公允價值計量體系中，外部專業人員的評估結果是計量工具，會計將根據評估結果直接對賬目進行調整，評估結果通過會計計量成為資產、負債公允價值的會計信息。所以選項D不正確。公允價值的運用使會計信息責任體系發生了改變，由以往的會計責任和審計責任的二維責任體系，發展成為會計責任、評估責任和審計責任構成的三維責任體系。所以選項E不正確。2.流動資產評估無須考慮功能性貶值是因為（）。A、周轉速度快B、變現能力強C、形態多樣化D、庫存數量少E、來源不明確答案：AB解析：流動資產評估無須考慮功能性貶值是因為流動資產的周轉速度快和變現能力強。3.金融資產發生減值的客觀證據有()。A、債務人發生嚴重財務困難B、債務人違反了合同條款C、債權人出于經濟或法律等方面因素的考慮，對發生財務困難的債務人做出讓步D、債務人很可能倒問或進行其他財務重組E、債務人拖欠員工工資答案：ABCD解析：本題考查金融資產減值的客觀證據。根據《企業會計準則》的規定，金融資產發生減值的客觀證據包括：債務人發生嚴重財務困難、債務人違反了合同條款、債權人出于經濟或法律等方面因素的考慮，對發生財務困難的債務人做出讓步、債務人很可能倒問或進行其他財務重組等。因此，本題的正確答案為ABCD。選項E雖然也涉及到債務人的財務問題，但并不是金融資產減值的客觀證據。4.根據建設工程造價的構成，工程建設其他費用包括（）。A、土地使用費B、與項目建設有關的其他費用C、與未來生產經營有關的其他費用D、基本預備費E、漲價預備費答案：ABC解析：本題考查的是在建工程評估概述。選項DE屬于預備費。工程建設其他費用包括：土地使用費、與項目建設有關的其他費用和與未來生產經營有關的其他費用。5.在司法實踐領域中，對資產評估的需求主要包括()。A、債務糾紛涉及的資產拍賣(變賣)價值鑒定評估B、資產損害賠償鑒定評估C、刑事案件量刑中相關損失的估算D、民事案件涉訴標的價值估算E、拆遷征占涉及的環境評估答案：ABCD解析：ABCD均屬于司法實踐領域中對資產評估的需求。拆遷征占涉及的生態環境評估屬于生態環境價值評估領域對資產評估的需求。6.下列各項資源屬于森林資源的有（）。A、林木B、森林中的野豬C、火燒跡地D、森林中打獵的獵人E、森林上空的空氣答案：ABC解析：《中華人民共和國森林法實施條例》規定：“森林資源，包括森林、林木、林地以及依托森林、林木、林地生存的野生動物、植物和微生物。”火燒跡地屬于林地。7.對于機器設備的清查核實方法，現場調查一般可以采用()進行。A、問卷調查B、逐項調查C、發函詢證D、查閱會計憑證E、抽樣調查答案：BE解析：本題考查機器設備清查核實方法，現場調查的方法。根據題干，現場調查一般可以采用哪些方法進行，答案為B和E。B選項逐項調查，即逐個檢查機器設備，核實數量、型號、規格等信息，確保清查無誤。E選項抽樣調查，即從機器設備中隨機抽取一部分進行檢查，以此推斷整體情況，節省時間和人力成本。A選項問卷調查和C選項發函詢證，都不太適用于機器設備的清查核實，因為這些方法更適用于調查企業的財務、管理等方面。D選項查閱會計憑證，雖然可以了解機器設備的購置、維修等費用情況，但并不能直接核實機器設備的數量、型號等信息。綜上所述，本題答案為BE。8.第I種有形磨損可能引起設備的()。A、零部件尺寸、形狀變化B、公差配合性質變化C、精度降低D、重置成本降低E、零部件損壞答案：ABCE解析：第I種有形磨損通常表現為機器設備零部件的原始尺寸、形狀發生變化，公差配合性質改變，精度降低，以及零部件損壞等。9.應收賬款評估中，預計壞賬損失的估計方法有（）。A、按3‰－5‰計提標準計算B、壞賬比例法C、資信分類法D、賬齡分析法E、重置核算法答案：BD解析：對預計壞賬損失的估計方法主要有如下兩種：（1）壞賬比例法；（2）賬齡分析法。10.下列各項中，屬于機器設備評估明確的基本事項的有（）。A、評估目的B、評估對象C、評估價值D、評估方法E、評估策略答案：ABD解析：機器設備評估明確的基本事項包括評估目的、價值類型、評估假設、評估對象及評估范圍、評估方法等。11.在評估之前，需要了解評估對象，對不動產實體狀態了解的內容有（）。A、土地面積B、土地形狀C、土地開發程度D、工程質量E、土地權利性質答案：ABCD解析：選項ABCD屬于對不動產實體狀態了解的內容；選項E屬于對不動產權利狀態了解的內容。12.下列哪些選項屬于森林資源資產的特點（）。A、經營的永續性B、再生的短期性C、分布的遼闊性D、功能的多樣性E、管理的艱巨性答案：ACDE解析：森林資源資產是指森林及其所包含的各種生物、非生物資源，具有以下特點：A.經營的永續性：森林資源具有永續經營的特點，即通過科學合理的管理和保護，可以使森林資源得到持續利用和發展。B.再生的短期性：森林資源具有再生的短期性，即通過種植、培育等措施，可以使森林資源得到快速再生和更新。C.分布的遼闊性：森林資源分布廣泛，涵蓋了全球大部分地區，具有廣闊的空間分布特點。D.功能的多樣性：森林資源具有多種功能，如生態功能、經濟功能、社會功能等，可以滿足不同方面的需求。E.管理的艱巨性：森林資源管理面臨著許多困難和挑戰，如森林破壞、非法采伐、氣候變化等問題，需要采取有效的管理措施來保護和利用森林資源。13.（2019年真題）根據《最高人民法院關于人民法院確定財產處置參考價若干問題的規定》，人民法院確定財產處置參考價時，應當委托評估機構進行評估的情形有（）。A、當事人議價不成的B、定向詢價不能或不成立的C、網絡詢價不能或不成的D、雙方當事人要求委托評估E、法律法規規定必須委托評估答案：CDE解析：選項A缺少“雙方”，選項B應該是“網絡詢價”14.下列選項中能作為資產減值測試對象的是()。A、可收回金額能夠進行估計的單項資產B、可收回金額能夠進行估計的多項資產C、若干個資產組組成的最小資產組組合D、若干個資產組組成的資產組組合E、若干個資產組組成的最大資產組組合答案：AC解析：如果有跡象表明一項資產可能發生減值的，企業應當以單項資產為基礎估計其可收回金額。企業難以對單項資產的可回收金額進行估計的情況下，以該資產所屬的資產組為基礎確定資產組的可收回金額。資產組組合是指由若干個資產組組成的最小資產組組合。15.在運用市場法對建(構)筑物進行評估時，建立比較基礎的內容主要包括()。A、統一財產范圍B、統一稅費負擔C、統一付款方式D、修正交易情況E、統一計價單位答案：ABCE解析：修正交易情況屬于市場法評估程序的第四步:對可比實例價格進行因素修正。16.森林資源資產清單是哪幾類調查的成果()。A、一類調查B、二類調查C、三類調查D、問卷調查E、現場調查答案：BC解析：森林資源資產清單實際上就是一般資產評估中的委托評估資產申報表，它通常是指以具有相應調查資質的森林資源調查單位當年的森林資源規劃設計調查(二類調查)、伐區作業設計調查(三類調查)成果。17.新建房地產的開發成本包括（）。A、可行性研究費B、設計費C、土地出讓金D、場地平整費E、勘察費答案：ABDE解析：開發成本主要由五個方面構成：勘察設計和前期工程費、基礎設施建設費、房屋建筑安裝工程費、公共配套設施建設費、開發期間稅費。土地出讓金屬于土地取得成本。18.房地產具有保值增值特性，真正的房地產自然增值是由于（）引起的。A、通貨膨脹B、裝飾裝修改造C、改進物業管理D、周圍環境改善E、需求增加導致稀缺性增加答案：DE解析：三種自然增值原因：外部經濟、需求增加導致稀缺性增加、房地產使用管制改變。選項A屬于保值而非自然增值；選項BC屬于投資增值而非自然增值。19.經濟林資源資產評估的評估方法有（）。A、市場成交價比價法B、重置成本法C、收益現值法D、周期收益資本化法E、年金資本化法答案：ABC解析：經濟林資源資產評估方法有市場成交價比較法、重置成本法和收益現值法。20.下列各項中屬于長期應收款的有（）。A、企業融資租賃產生的應收款項B、采用遞延方式分期收款C、實質上具有融資性質的銷售商品D、提供勞務等籌資活動產生的應收款項E、提供勞務等經營活動產生的應收款項答案：ABCE解析：長期應收款指的是企業融資租賃產生的應收款項和采用遞延方式分期收款、實質上具有融資性質的銷售商品和提供勞務等經營活動產生的應收款項。21.評估流動資產時可能會考慮的因素有（）。A、經濟性貶值B、功能性貶值C、實體性貶值D、結構性貶值E、環境性貶值答案：AC解析：正常情況下評估流動資產時無需考慮資產的功能性貶值因素，選項B不正確；選項D和選項E屬于干擾選項，不需要考慮。22.下列房地產相關行為，屬于房地產轉讓的有（）。A、通過買賣、贈予將其房地產轉移給他人的行為B、以房地產抵債C、抵押房地產進行借款D、以房地產作價入股、與他人成立企業法人，房地產轉移給企業E、因企業被收購、兼并或合并，房地產權屬隨之轉移答案：ABDE解析：23.森林資源資產評估需要收集的資料通常包括()。A、林權證書B、森林資源資產清單C、評估范圍內的森林資源圖面資料D、森林培育的市場價值資料E、當地及周邊地區的林業生產投資收益率答案：ABCE解析：森林資源資產評估需要收集的資料應當包括森林培育的賬面歷史成本資料，而不是市場價值資料。24.下列關于減值測試中現金流預測的說法中，正確的有（）。A、現金流預測應以評估對象的當前狀況為基礎B、現金流預測應以評估對象將來可能發生的.尚未作出承諾的重組事項為基礎C、評估專業人員應當關注現金流預測涉及的主要評估參數是否與行業保持一致D、現金流預測是由企業管理人員做出，評估專業人員負責評估和確定其合理性E、現金流預測是評估專業人員基于對企業的調查了解提出的，并對其合理性負責答案：ACD解析：現金流預測應以評估對象的當前狀況為基礎，不應當包括將來可能發生的、尚未作出承諾的重組事項或者與資產改良有關的預計未來現金流量。所以選項B不正確。現金流預測是基于經企業管理層（如董事會）準備的針對評估對象的最近財務預算或者經營計劃進行的，評估專業人員應通過關注、檢驗歷史現金流預測和實際值之間的差異來評估和確定當前現金流預測假設的合理性。所以選項E不正確。25.下列哪些選項屬于森林資源資產的特點（）。A、經營的永續性B、再生的短期性C、分布的遼闊性D、功能的多樣性E、管理的艱巨性答案：ACDE解析：森林資源資產是指森林及其所包含的各種生物、非生物資源，具有以下特點：A.經營的永續性：森林資源具有永續經營的特點，即通過科學合理的管理和保護，可以使森林資源得以永久利用。B.再生的短期性：森林資源具有再生的短期性，即通過種植、培育等措施，可以使森林資源得到快速更新和再生。C.分布的遼闊性：森林資源分布廣泛，涵蓋了全球大部分地區，是地球上最重要的生態系統之一。D.功能的多樣性：森林資源具有多種功能，包括生態、經濟、社會等方面，是人類生存和發展的重要基礎。E.管理的艱巨性：森林資源的管理和保護需要投入大量的人力、物力和財力，具有一定的艱巨性。因此，選項ACDE都屬于森林資源資產的特點。26.下列選項中屬于房地產評估對象的是()。A、房屋典當權B、房屋抵押權C、土地所有權D、房屋所有權E、土地使用權答案：ABDE解析：要完整理解房地產的概念。房地產‘既是一種客觀存在的物質形態，包括土地、建筑物及固有在土地、建筑物上不可分離的部分;同時也是一項法律權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權、地役權等。土地屬于國家所有或集體所有，土地所有權一般不作為房地產的評估對象。27.接受審計師的穿行測試，與審計師在評估模型和參數方面進行詳細溝通時，溝通內容主要包括()。A、租期內以租約價格為主，租期外租金的增長率如何確定B、采取收益法評估結果與市場法的評估結果之間是否存在差異C、折現率是如何確定的，增長率是否在折現率中扣除D、投資性房地產的使用年限確定方法和考慮的因素E、房屋出租的空置率如何確定答案：ABCE解析：溝通投資性房地產的獲利年限確定方法和考慮的因素。28.在我國城市房地產交易市場上，進行評估的對象有()。A、房屋所有權B、房屋使用權C、房屋租用權D、土地使用權E、土地所有權答案：ABCD解析：土地所有權歸國家，不得進入市場交易。但是房屋所有權是可以交易的，還有土地的抵押權和租賃權也可以交易、評估的。29.應用收益法進行不動產評估的前提條件是（）。A、被評估不動產的市場參照物及其相比較的指標.技術參數等資料是可以搜集的B、收益期內，不動產權益擁有者獲得未來預期收益所承擔的風險可以預測，并可用貨幣來衡量C、被評估不動產的未來收益必須是可以預測并可用貨幣來衡量的D、被評估不動產預期獲利年限可以預測E、被評估不動產的客觀收益可以預測并用貨幣衡量答案：BCD解析：選項A為采用市場法評估不動產的前提條件之一；收益額是未來的收益，所以選項E不正確。30.《資產評估價值類型指導意見》中市場價值以外的其他價值類型包括（）。A、在用價值B、投資價值C、清算價值D、殘余價值E、賬面價值答案：ABCD解析：《資產評估價值類型指導意見》中將價值類型劃分為市場價值和市場價值以外的其他價值類型。市場價值以外的其他價值類型包括在用價值、投資價值、清算價值、殘余價值和特定用途價值等。31.關于PPP存量項目評估報告的利用，主要有兩種方式，包括（）。A、以評估結果作為存量項目轉讓的依據，社會資本對項目產出物的初始結算價格進行競價B、在項目產生物的初始結算價格一定的前提下，社會資本對存量資產轉讓價格進行競價C、在項目產生物的初始結算價格一定的前提下，社會資本對存量項目轉讓價格進行競價D、以評估結果作為存量資產轉的依據，社會資本對項目產出物的轉讓價格進行競價E、以評估過程作為存量項目轉讓的依據，社會資本對項目產出物的初始結算價格進行競價答案：AC解析：對PPP存量項目評估報告的利用，主要有兩種方式：一種是以評估結果作為存量項目轉讓的依據，社會資本對項目產出物的初始結算價格進行競價；第二種是在項目產生物的初始結算價格一定的前提下，社會資本對存量項目轉讓價格進行競價。所以選項A、C正確。32.金融衍生工具的主要類型包括（）。A、期權合同B、互換合同C、混合衍生工具D、可轉換公司債券E、優先股答案：ABC解析：金融衍生工具，其價值依附于其他更基本的標的變量，例如特定利率、基本金融工具的價格、商品價格、匯率和價格指數等，其主要類型包括期權合同、互換合同和混合衍生工具等。33.目前司法實踐領域對資產評估的需求主要有（）。A、債務糾紛涉及的資產拍賣（變賣）價值鑒定評估B、資產損害賠償鑒定評估C、刑事案件量刑中相關損失的估算D、只對有實物形態的資產進行資產評估E、人民法院委托涉及資產價值估算答案：ABCE解析：選項D，動產、不動產、企業價值以及無形資產的財產價值都可以評估。34.不動產的自然特性包括（）。A、不可移動性B、用途多樣性C、耐久性D、難以變現性E、數量有限性答案：ACE解析：不動產作為自然物的特性包括：不可移動性、耐久性和數量有限性。用途多樣性、難以變現性屬于不動產的社會經濟特性。35.機器設備遭受磨損后，補償方式包括（）。A、修理磨損零件B、更換磨損零件C、更新設備D、申請售后E、技術改造答案：ABCE解析：當機器設備的有形磨損是由零件磨損造成的，一般可以通過修理和更換磨損零件，使磨損得到補償；當設備產生了不可修復的磨損，則需要進行更新；當設備遭受第Ⅱ種無形磨損時，可采用更新更先進的設備，或對原有設備進行技術改造。36.運用市場法評估設備，被評估設備與參照設備之間的比較因素一般可概括為()。A、地域因素B、行業因素C、時間因素D、個別因素E、交易因素答案：ACDE解析：本題考查的是運用市場法評估設備時，被評估設備與參照設備之間的比較因素。市場法是一種常用的資產評估方法，其核心思想是通過比較被評估資產與市場上已經交易的類似資產的價格和交易條件，來確定被評估資產的價值。因此，被評估設備與參照設備之間的比較因素應該包括以下幾個方面：A.地域因素：不同地區的市場價格和交易條件可能存在差異，因此需要考慮地域因素對設備價值的影響。C.時間因素：市場價格和交易條件也可能隨著時間的推移而發生變化，因此需要考慮時間因素對設備價值的影響。D.個別因素：不同的設備可能存在差異，例如品牌、型號、規格等，這些個別因素也可能對設備價值產生影響。E.交易因素：交易條件包括交易方式、交易對象、交易時間等，也可能對設備價值產生影響。綜上所述，本題答案為ACDE。37.下列關于庫存材料評估的說法中正確的有（）。A、近期購進的庫存材料，在市場價格變化不大的情況下，其賬面價值接近市價，評估的時候可以采用市場法或成本法B、購進批次間隔時間較長，價格變化較大的庫存材料，可以采用最接近市場價格的材料價格或直接以市場價格作為其評估值C、對于缺乏準確市價的庫存材料的評估，可以通過尋找替代品的價格變動資料來修正材料價格D、呆滯材料的評估應該扣除貶值數額，確定評估值E、以上說法都不正確答案：ABCD解析：近期購進的材料庫存時間較短，在市場價格變化不大的情況下，其賬面價值與現行市價基本接近。評估時，可采用成本法，也可以采用市場法，選項A的說法正確；購進批次間隔時間長、價格變化較大的庫存材料，對這類材料評估時，可以采用最接近市場價格的材料價格或直接以市場價格作為其評估值，選項B的說法正確；企業庫存的某些材料可能購進的時間早，市場已經脫銷，目前無明確的市價可供參考或使用。對這類材料的評估，可以通過尋找替代品的價格變動資料來修正材料價格；也可以在分析市場供需的基礎上，確定該項材料的供需關系，并以此修正材料價格；還可以通過市場同類商品的平均物價指數進行評估，選項C的說法正確；呆滯材料的評估應該扣除貶值數額確定評估值，選項D的說法正確。38.產成品及庫存商品的評估一般可采用()A、假設開發法B、戚本法C、收益法D、市場法E、剩余法答案：BD解析：對于庫存商品和產成品，根據其變現能力和市場可接受的價格進行評估，適用的方法有成本法和市場法。39.需要淘汰報廢的設備包括（）。A、因自然災害導致設備損壞而報廢B、長期使用造成設備不能滿足生產要求C、需要大修理的設備D、國家強制淘汰的高污染設備E、國家強制淘汰的高耗能設備答案：ABDE解析：設備報廢絕大多數是由于長期使用造成設備的零部件變形、變質、減重、老化，使結構損壞，性能劣化，精度不能滿足生產工藝的要求；有的是因為人為事故或自然災害，使設備損壞而報廢；有的是因為耗能高、污染嚴重，國家要求強制淘汰。40.下列林權中，屬于按照林權歸屬主體分類的有（）。A、集體林權B、法人林權C、單位林權D、國有林權E、個人林權答案：ACDE解析：41.在設備評估中，重置核算法經常適用于（）設備重置成本的估算。A、通用B、進口C、非標準D、自制E、租賃答案：CD解析：非標準的、自制的設備本體重置成本，很難從公開市場獲得機器設備的價格資料，如非標設備、自制設備和專用設備等，需要資產評估專業人員按目前的價格標準重新估算建造該設備的成本。評估自制設備的自身購置價格，不能用市場詢價法，如果有同類的同類設備的市場價格和生產能力指標等資料或者能夠獲得同類設備的價格指數資料，可以采用功能價值法或價格指數法。42.按照工程完工情況進行劃分，建設工程可以分為()。A、停工項目B、竣工項目C、施工項目D、室外工程E、基礎工程答案：ABC解析：按照工程完工情況進行劃分，建設工程可以分為停工、竣工、施工項目。D、E項屬于按照標志性工程進度對在建工程進行分類。43.機器設備評估常見的業務類型有()A、出售B、抵債C、保險D、出資E、更換設備答案：ABCD解析：因出資、抵押、出售、抵債、保險、涉訟、涉稅等目的需要單獨委托評估機器設備，也是機器設備評估常見的業務類型。這類業務中機器設備的評估目的就是為受托的具體經濟行為服務。以機器設備轉讓評估業務為例，評估目的就是轉讓。44.下列用材林資產評估方法中，屬于市場法的是()。A、木材市場倒算法B、收獲現值法C、年金資本化法D、重置成本法E、市場成交價比較法答案：AE解析：用材林資產評估方法中，屬于市場法的是木材市場倒算法和市場成交價比較法。45.綠色GDP占GDP的比重越高，表明國民經濟增長的()。A、正面效應越高B、負面效應越高C、正面效應越低D、負面效應越低E、速度越快答案：AD解析：綠色GDP是將經濟活動中所付出的資源耗減戚本和環境降級成本從GDP中予以扣除，代表了國民經濟增長的凈正效應。指標比重越高，表明國民經濟增長的正面效應越高，負面效應越低。46.根據契稅法律制度的規定，下列各項中，免征契稅的有（）。A、軍事單位承受土地用于軍事設施B、國家機關承受房屋用于辦公C、納稅人承受荒山土地使用權用于農業生產D、城鎮居民購買商品房用于居住答案：ABC解析：根據契稅法律制度的規定，免征契稅的情況包括：A.軍事單位承受土地用于軍事設施，屬于國家行為，免征契稅。B.國家機關承受房屋用于辦公，屬于國家行為，免征契稅。C.納稅人承受荒山土地使用權用于農業生產，符合契稅法律制度規定的免征條件，免征契稅。D.城鎮居民購買商品房用于居住，不符合契稅法律制度規定的免征條件，需要繳納契稅。綜上所述，選項ABC均符合契稅法律制度規定的免征條件，故為正確答案。47.根據《不動產登記暫行條例》，下列屬于“不動產”的有（）。A、土地B、海域C、房屋D、林木E、車輛答案：ABCD解析：《不動產登記暫行條例》第一章第二條第二款規定“本條例所稱不動產，是指土地、海域以及房屋、林木等定著物”。48.應用假設開發法評估地價時，從房地產預期租售價格中應扣除的費用項目有()。A、征地費用B、建筑總成本C、利潤D、利息E、稅費答案：BCDE解析：待開發房地產價值=待開發房地產的預期總開發價值-續建開發成本-續建管理費用一續建投資利息-續建部分銷售稅費一續建投資利潤-投資者購買待開發房地產應負擔的稅費。49.影響建筑物價格的因素可分為建筑物的自身因素、外部因素以及交易因素等，其中建筑物自身因素包括（）。A、實物因素B、區位因素C、權益因素D、政策因素E、心理因素答案：ABC解析：本題考查的是影響建（構）筑物價格的因素。建（構）筑物的自身因素包括區位因素、實物因素和權益因素。50.下列各項中屬于長期待攤費用清查核實方法的有（）。A、抽查原始憑證B、抽查記賬憑證C、抽查付款憑證D、抽查受益期的有關文件，了解攤銷政策E、根據稅法攤銷政策，對攤銷數據進行復核答案：AD解析：長期待攤費用的清查核實方法：（1）抽查原始憑證；（2）抽查受益期的有關文件，了解攤銷政策；（3）對該攤銷數據進行復核計算，根據會計攤銷政策，對攤銷數據進行復核。51.存貨評估方法選擇的根據有（）。A、評估目的B、不同種類存貨的特點C、評估范圍D、委托方存貨管理水平E、評估機構答案：AB解析：存貨評估方法的選擇，一是根據評估目的，二是根據不同種類存貨的特點。52.珠寶首飾藝術品的評估范圍包括()。A、品牌擁有權評估B、特許經營權評估C、品牌使用權評估D、連鎖店品牌使用權評估E、珠寶企業珠寶生產設備評估答案：ABCD解析：E選項屬于機器設備的評估范圍。隨著市場經濟的發展，珠寶首飾藝術品評估的范圍巳不再局限于狹義的實體部分，而是向無形資產擴展延深,故ABCD選項均屬于珠寶首飾藝術品的評估范圍。53.確定被評估機器設備實體性貶值程度的方法有()。A、綜合評價法B、觀察法C、使用年限法D、修復費用法E、比較法答案：BCD解析：本題考察的是確定被評估機器設備實體性貶值程度的方法。正確答案為BCD。解析：A.綜合評價法：該方法是通過對機器設備的各項指標進行綜合評價，從而確定其實體性貶值程度的方法。但是該方法需要大量的數據和專業知識，難度較大。B.觀察法：該方法是通過對機器設備的外觀、功能、性能等方面進行觀察，從而確定其實體性貶值程度的方法。該方法簡單易行，但是需要考慮觀察者的專業水平和經驗。C.使用年限法：該方法是通過機器設備的使用年限來確定其實體性貶值程度的方法。該方法簡單易行，但是需要考慮機器設備的使用情況和維護情況。D.修復費用法：該方法是通過機器設備的修復費用來確定其實體性貶值程度的方法。該方法需要考慮機器設備的維修情況和維修費用，但是可能存在維修費用高于機器設備實際價值的情況。E.比較法：該方法是通過對同類機器設備的市場價格進行比較，從而確定機器設備的實體性貶值程度的方法。該方法需要考慮市場價格的波動和機器設備的具體情況。綜上所述，確定被評估機器設備實體性貶值程度的方法有BCD三種方法。54.若機器設備是企業價值或其他整體資產組合評估的組成部分，則機器設備的評估適用的情形有（）。A、企業改制設立公司B、企業股權轉讓C、企業股權收購D、企業股權兼并E、資產減值測試答案：ABCD解析：機器設備的評估目的通常有兩種：一是機器設備是企業價值或其他整體資產組合評估的組成部分，此種情況下機器設備的評估目的需要服從于企業價值的評估目的，具體情形通常包括企業改制設立公司、企業股權轉讓或收購、兼并等。二是機器設備或機器設備組合出資、抵押、轉讓、保險、涉訟、涉稅，以財務報告為目的的公允價值計量、資產減值測試等。55.關于收益法評估生產性生物資產時收益額的確定，下列表述正確的有（）。A、生產性生物資產影響收益額的因素相同B、牧草資產的收益額是在其使用中帶來的未來收益期望值，主要通過預測分析獲得，不僅要看當前的收益能力，更重要的是預測未來的收益能力C、經濟林林木資產的收益額是林木資產使用中帶來的未來收益期望值，可以通過預測林木資產在其生長期間各個年份的產出量與當年市場價格的乘積來確定D、生產性畜禽資產的收益額主要通過預測生產性畜禽資產各年產出產品的產量與單位價格的乘積來確定E、親魚資產的收益額是親魚通過繁殖魚苗帶來的未來收益期望值，主要通過預測分析獲得，不僅要看當前的收益能力，更重要的是預測未來的收益能力答案：BCDE解析：選項A，生產性生物資產的類型不同，影響收益額的因素也各不相同。56.關于公允價值計量和披露，下列說法錯誤的有()。A、按照適用的會計準則和相關會計制度的規定，做出公允價值計量和披露是被審計單位管理層的責任B、審計單位或人員可以對同一客戶提供公允價值評估服務C、注冊會計師應當獲取充分、適當的審計證據，以確定公允價值計量和披露是否符合適用的會計準則和相關會計制度的規定D、會計人員是公允價值計量的最終審核人E、需要專業性評估的領域，可以聘請外部獨立評估專業人員答案：BD解析：基于獨立性的要求，審計單位或人員不能對同一客戶提供公允價值評估服務，審計人員是公允價值計量的最終審核人。57.下列關于承租土地相關的情形當中，屬于國家可以提前收回的有（）。A、承租人未按合同約定開發建設B、未經自然資源主管部門同意而轉讓C、正常出租給其他企業D、未經自然資源主管部門同意而轉租E、不按合同約定按時交納土地租金答案：ABDE解析：58.非實物類流動資產常用的清查核實方法有（）。A、函證B、盤點C、訪談D、憑證抽查E、檢測答案：ABCD解析：非實物類流動資產的清查核實方法包括：（1）盤點；（2）函證；（3）抽查（會計憑證）；（4）訪談。59.股權比例與紅利分配比例或實際出資比例不一致，其合法性可依據法律意見書判斷，下列說法正確的是()。A、成本法評估通常按股東實際可獲紅利比例確定B、收益法評估股東權益時可按股東實際可獲紅利比例計算C、戚本法評估通常按股權比例確定D、成本法與收益法均按照股權比例計算E、收益法評估股東權益時可按股權比例計算答案：BC解析：分紅與股比不一致時，收益法評估股東權益時可按股東實際可獲紅利比例計算，但成本法評估通常按照股東持有的股份比例分配財產的規定即按股權比例確定。60.下列各項中，有關收益額的確定，說法正確的有()。A、牧草資產的收益額是在其使用中帶來的未來收益期望值，主要通過預測分析獲得，不僅要看當前的收益能力，更重要的是預測未來的收益能力。相對于子實作物，牧草的風險相對較高B、經濟林林木資產的收益額是林木資產使用中帶來的未來收益期望值，可以通過預測林木資產在其生長期間各個年份的產出量與當年市場價格乘積來確定C、生產性畜禽資產的收益額主要通過預測生產性畜禽資產各年產出產品的產量與單位價格的乘積來確定D、親魚資產的收益額是親魚通過繁殖魚苗帶來的未來收益期望值，收益能力通過預測魚苗產出量及魚苗市場價格求得E、生物資產預計經營期的確定要從生物資產的生物壽命、市場變化、技術和產品的更新換代這些因素出發，綜合考慮估計答案：BCDE解析：雖然從整體來說農業屬于高風險行業，但相對于子實作物，牧草的風險相對較低。61.（2019年真題）采用市場法評估產成品價值時，下列說法正確的有（）。A、非正常交易價格不能作為評估依據B、技術水平先進，外表殘缺的產成品，應通過調整系數予以調整C、市場供求關系不影響產成品評估值D、產成品評估值一律要扣除相關稅金和利潤E、產成品的使用價值不影響市場價格的選取答案：AB解析：應用市場法評估產成品價值，在選擇市場價格時應注意考慮下列因素：①庫存商品的使用價值。根據對產成品本身的技術水平和內在質量的技術鑒定，確定產成品是否具有使用價值以及產品的實際等級，以便選擇合理的市場價格。②分析市場供求關系和被評估產品的前景。③所選擇的價格應是在公開市場上所形成的近期交易價格。非正常交易價格不能作為評估的依據。④對于產品技術水平先進，但產成品外表存有不同程度的殘缺的情況，可根據其損壞程度，通過調整系數予以調整。62.在用收益法評估不動產時，求取資本化率的方法包括（）。A、凈收益與售價比率法B、安全利率加風險調整值法C、各種投資收益率排序插入法D、加權平均資本成本法E、可比交易案例法答案：ABC解析：在用收益法評估不動產時，求取資本化率的方法包括①凈收益與售價比率法，②安全利率加風險調整值法，③各種投資收益率排序插入法。63.下列屬于機器設備清查核實的方法的有（）。A、借鑒設備使用單位提供的設備檔案資料B、逐項調查C、抽樣調查D、利用專業機構出具的檢測或鑒定意見E、微觀調查答案：BC解析：機器設備清查核實的方法包括逐項調查和抽樣調查。64.針對珠寶首飾的評估，我國典型的評估實踐主要包括（）。A、金融不良資產處置中的珠寶首飾評估B、上市公司資產重組中的珠寶首飾評估C、協助消費者對珠寶首飾價值的了解D、珠寶拍賣E、珠寶捐贈答案：AB解析：選項C，我國在協助消費者對珠寶首飾價值的了解方面進行了積極探索。65.金融不良資產評估對象中，實物類資產主要包括（）。A、收購的以物抵貸資產B、受托管理的實物資產C、商業性債轉股D、資產處置中收回的以物抵債資產E、受托管理的實物資產所產生的權益答案：ABDE解析：實物類資產主要包括收購的以物抵貸資產、資產處置中收回的以物抵債資產、受托管理的實物資產及其產生的權益，以及其他能實現債權清償權利的實物資產。66.（2018年真題）企業生產線減值測試評估中，確定資產預計未來現金流量現值時，資本性支出預測通常包括（）。A、擴張性資本支出B、維護性資本支出C、開發中相關無形資產后續必要支出D、完成相關的在建工程必要支出E、改良性資本支出答案：BCD解析：預測的資本性支出應該包括維護資產正常運轉或者資產正常產出水平而必要的支出，或者屬于資產簡單維護下的支出，即維護性資本支出；完成在建工程和開發過程中的無形資產等的必要支出。67.根據建設工程造價的構成，工程建設其他費用包括（）。A、土地使用費B、與項目建設有關的其他費用C、與未來生產經營有關的其他費用D、基本預備費E、漲價預備費答案：ABC解析：選項DE屬于預備費。工程建設其他費用包括：土地使用費、與項目建設有關的其他費用和與未來生產經營有關的其他費用。68.對于預付費用的評估說法正確的是()A、預付費用的評估原則上應該按照其形成的具體資產價值來確定B、只有那些在評估日后仍發揮作用的預付費用才具有相應的評估價值C、自有的機器設備發生的修理費用，作為評估的對象D、體現在未攤銷的低值易耗品的評估應避免與在用的低值易耗品實物重復評估E、如果預付費用的效益已經在評估基準日之前全部體現，只因發生的數額過大而采用分期攤銷的辦法，那么這種預付費用評估一般為零答案：ABDE解析：自有的機器設備發生的修理費用，不作為預付費用評估的對象。69.（2019年真題）分析研究機器第Ⅱ種功能性貶值，需要考慮的因素有（）。A、新設備的材料消耗，能源消耗和人工數量是否降低B、新設備的維修保養是否低于老設備C、新設備生產效率是否高于老設備D、更新重置成本是否低于復原重置成本E、修復費用是否低于修復產生的收益答案：ABC解析：第Ⅱ種功能性貶值指的是由于新技術的發展，使得新設備在運營費用上低于老設備產生的超額運營成本。分析研究設備的超額運營成本，應考慮下列因素：新設備與老設備相比，生產效率是否提高，維修保養費用是否降低，材料消耗是否降低，能源消耗是否降低，操作工人數量是否降低等。70.資產組賬面價值必須涵蓋的項目有()。A、房屋建筑物B、土地使用權C、在建工程D、商譽E、總部資產答案：ABC解析：資產組賬面價值必須涵蓋的項目包括構成資產組但難以單獨計量的固定資產、無形資產等組成部分，如房屋建筑物、土地使用權、在建工程等。因此，答案為ABC。71.建設項目管理的三大目標是()。A、建設工期B、生產準備C、工程造價D、工程質量E、設備調試答案：ACD解析：建設工期同工程造價、工程質量一起被視為建設項目管理的三大目標，作為考核建設項目經濟效益和社會效益的重要指標。72.下列選項中，不屬于影響不動產價格的交易因素的有（）。A、供求關系B、變現因素C、心理因素D、經濟因素E、權益因素答案：DE解析：不動產交易因素包括不動產的供求關系、變現因素、心理因素、其他因素等。選項D屬于外部因素；選項E屬于自身因素。73.應收賬款評估中，預計壞賬損失的估計方法有（）。A、按3‰－5‰計提標準計算B、壞賬比例法C、資信分類法D、賬齡分析法E、重置核算法答案：BD解析：對預計壞賬損失的估計方法主要有如下兩種：（1）壞賬比例法；（2）賬齡分析法。74.評估專業人員阿爾法正在用重置成本法評估一片松木林，他的觀點正確的有（）。A、必須確定合理的投資收益率B、重置成本法最適用幼齡林林木資產的評估C、該松木林林齡為5年，成新率應該是99%左右。D、由于該松木林在幼齡林中后期，如果株樹保存率小于40%，但林木分布均勻，株樹調整系數不等于零E、樹高調整系數＝擬評估林分平均數高/參照林分平均樹高答案：ABDE解析：阿爾法正在用重置成本法評估松木林，所以需要確定合理的投資收益率（A正確）。重置成本法適用于幼齡林林木資產的評估（B正確）。對于林齡為5年的松木林，根據一般評估原則，成新率應為99%左右（C不正確）。株樹保存率是評估林木資產的重要指標，如果株樹保存率小于40%，則應考慮調整系數。在幼齡林中后期，調整系數不等于零（D正確）。樹高調整系數用于調整樹高以更準確地評估林木價值（E正確）。75.滿足下列()條件，可以歸類為流動負債。A、預計在一個正常營業周期中清償B、主要為交易目的而持有C、主要為投資目的而持有D、企業有權自主地將清償推遲至資產負債表日后一年以上E、自資產負債表日起一年內到期應予以清償答案：ABE解析：流動負債特征:(1)預計在一個正常營業周期中清償;(2)主要為交易目的而持有;(3)自資產負債表日起一年內到期應予以清償;(4)企業無權自主地將清償推遲至資產負債表日后一年以上。76.在對存貨進行評估時，能夠對存貨評估結果產生影響的有()。A、存貨的實際數量B、存貨的入賬數量C、存貨的人賬價格D、存貨在評估基準日的市場拚格E、存貨的計價方式答案：AD解析：其他因素均不對存貨評估結果產生影響。77.債券評估的折現率包含的內容有（）。A、無風險報酬率B、企業收益率C、風險報酬率D、債券利息E、投資收益率答案：AC解析：折現率包括無風險報酬率和風險報酬率。78.根據土地增值稅法律制度的規定，下列行為中，應征收土地增值稅的有（）。A、企業轉讓國有土地使用權B、政府出讓國有土地使用權C、企業出售不動產D、個人出租不動產答案：AC解析：根據土地增值稅法律制度的規定，應征收土地增值稅的情況包括土地使用權的轉讓和不動產的出售。選項A中，企業轉讓國有土地使用權屬于土地使用權的轉讓，應征收土地增值稅；選項B中，政府出讓國有土地使用權也屬于土地使用權的轉讓，應征收土地增值稅；選項C中，企業出售不動產也應征收土地增值稅；選項D中，個人出租不動產不屬于土地使用權的轉讓或不動產的出售，因此不應征收土地增值稅。綜上所述，選項AC為正確答案。79.流動資產評估中實體性貶值因素可能出現在()。A、低值易耗品B、應收賬款C、呆滯存貨D、產成品E、積壓物資答案：ACE解析：流動資產的有形損耗(實體性損耗)的計算只適用于低值易耗品以及呆滯、積壓流動資產的評估。80.采用資產基礎法和收益法評估具有控制權的股權價值，確定最終評估結論時，需要考慮的具體問題有()。A、收益法測算結果小于資產基礎法評估結果時，應判斷企業經營性資產是否存在經濟性貶值B、收益法與資產基礎法評估結果不一致時，應調整資產基礎法相關資產評估值C、收益法與資產基礎法評估結果不一致時，應調整收益法溢余資產范圍D、應當考慮兩者的評估對象與評估范圍的一致性E、收益法測算結果大于資產基礎法評估結果時，應關注資產基礎法測算結果是否涵蓋了企業全部有形資產和無形資產價值答案：ADE解析：本題考察的是采用資產基礎法和收益法評估具有控制權的股權價值時需要考慮的具體問題。根據題干，我們可以得出以下結論：A.收益法測算結果小于資產基礎法評估結果時，應判斷企業經營性資產是否存在經濟性貶值。這是因為資產基礎法評估結果主要是基于企業的有形資產和無形資產價值來計算的，而收益法評估結果則主要是基于企業未來的現金流量來計算的。如果收益法測算結果小于資產基礎法評估結果，可能是因為企業經營性資產存在經濟性貶值，導致未來現金流量減少，從而影響了收益法的測算結果。D.應當考慮兩者的評估對象與評估范圍的一致性。這是因為資產基礎法和收益法評估的對象和范圍不同，資產基礎法主要是評估企業的有形資產和無形資產價值，而收益法主要是評估企業未來的現金流量。因此，在確定最終評估結論時，需要考慮兩者的評估對象和范圍是否一致，以便得出更準確的結論。E.收益法測算結果大于資產基礎法評估結果時，應關注資產基礎法測算結果是否涵蓋了企業全部有形資產和無形資產價值。這是因為資產基礎法評估結果主要是基于企業的有形資產和無形資產價值來計算的，如果資產基礎法測算結果沒有涵蓋企業全部的有形資產和無形資產價值，可能會導致收益法測算結果大于資產基礎法評估結果。綜上所述，選項A、D、E是本題的正確答案。選項B和C都是錯誤的，因為在確定最終評估結論時，不應該隨意調整資產基礎法和收益法的評估結果，而應該根據實際情況進行綜合分析和判斷。81.基金運作中的主要當事人包括（）。A、基金投資者B、基金管理人C、基金交易市場D、托管人E、基金管理機構答案：ABD解析：投資基金是一種間接投資工具，基金投資者、基金管理人和托管人是基金運作中的主要當事人。82.下列各項中屬于存貨出現損耗的情況有（）。A、木材因日曬雨淋出現腐爛B、鋼材因氧化生銹C、食品因存放過久而變質D、化學試劑因存放過久而效用降低E、存貨出現大面積的技術性陳舊答案：ABCD解析：與固定資產不同，存貨一般不會出現磨損，以及大面積的技術性、功能性陳舊，但存貨有時會出現損耗，這種損耗除反映為數量減少外，也反映在實體損耗和質量下降上。例如，木材因日曬雨淋出現腐爛，鋼材因氧化生銹，食品藥品及化學試劑因存放過久而變質或效用降低，選項ABCD正確。83.企業合并對價分攤評估中，關于可辨認無形資產評估的說法，正確的有（）。A、基于法律的法定權利的，可作為可辨認無形資產B、出售或轉移受到限制的，不得作為可辨認無形資產C、源自合同權利的，可作為可辨認無形資產D、需要與其他資產一起出售或轉移的，不得作為可辨認無形資產E、無法可靠計量公允價值的不作為可辨認無形資產答案：ABCE解析：某項無形資產可以與其他相關合同、資產或負債一起，用于出售、轉移、授予認可、租賃或者交換，仍然滿足可分離的確認條件。所以選項D的說法不正確。84.資產減值測試的評估對象應當與（）賬面價值的成分保持一致。A、資產B、資產組C、企業整體D、資產組組合E、資產和負債答案：ABD解析：資產減值測試的評估對象應當與資產、資產組或資產組組合賬面價值的成分保持一致。85.下列關于長期投資性資產評估的說法正確的有（）。A、對長期投資性資產所代表的權益進行評估B、長期股權投資評估是對資本的評估C、長期股權投資評估是對被投資企業獲利能力的評估D、持有至到期投資評估是對被投資企業償債能力的評估E、被投資企業獲利能力是持有至到期投資評估的決定因素答案：ABCD解析：長期投資性資產評估是對長期投資性資產所代表的權益進行評估，其主要特點是：（1）長期投資性資產評估是對資本的評估；（2）長期投資性資產評估是對被投資企業獲利能力的評估；（3）長期投資性資產評估是對被投資企業償債能力的評估。因此選項ABCD正確。被投資企業償債能力是持有至到期投資評估的決定因素，因此選擇E錯誤。86.下列房地產不得設定抵押的有（）。A、用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地產B、列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物C、已依法公告列入拆遷范圍的房地產D、企業擁有的權屬確定的房地產E、被依法査封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地產答案：ABCE解析：87.下列磨損中，可能引起設備精度降低的有()。A、第I種無形磨損B、第E種無形磨損C、第I種有形磨損D、第E種有形磨損E、設備的設計生產能力答案：CD解析：本題考查的是設備磨損對精度的影響。根據題意，可能引起設備精度降低的磨損有哪些。根據磨損的分類，可以將其分為無形磨損和有形磨損。無形磨損是指表面微小的變化，如氧化、腐蝕等，對設備精度的影響較小；有形磨損是指表面物質的剝落、磨耗等，對設備精度的影響較大。因此，選項A和B中的無形磨損不會引起設備精度降低，選項E中的設備的設計生產能力與磨損無關，故排除。選項C和D中的有形磨損會導致設備精度降低，故選CD。88.運用基準地價評估宗地價格時，需修正的因素包括()。A、土地出讓金B、土地使用年限C、拆遷費用D、土地等級E、容積率答案：BE解析：根據公式:被估宗地地價=待估宗地所處級別(地段)的基準地價×年期修正系數×期日修正系數×容積率修正系數×其他因素修正系數，計算并確定宗地價格。89.設備的實體性貶值與設備使用過程中的（）有關。A、工作負荷B、工作條件C、技術水平D、市場競爭的加劇E、維護保養答案：ABE解析：實體性貶值在閑置和存放過程中與設備閑置和存放的時間、存放的環境、條件有關；設備在使用過程中與工作負荷、工作條件、維修保養狀況有關。90.下列各項關于低值易耗品的評估說法正確的有（）。A、在庫低值易耗品的評估，可以根據具體情況，采用與庫存材料評估相同的方法B、在用低值易耗品的評估，可以采用成本法進行評估C、在對低值易耗品評估時，一般不考慮其功能性損耗和經濟性損耗D、低值易耗品評估時候，要注意區分出低值易耗品和固定資產的界限E、低值易耗品的評估不可能存在實體性貶值答案：ABCD解析：在庫低值易耗品的評估，可以根據具體情況，采用與庫存材料評估相同的方法，選項A的說法正確；在用低值易耗品的評估，可以采用成本法進行評估，選項B的說法正確；在對低值易耗品評估時，由于其使用期限短于固定資產，一般不考慮其功能性損耗和經濟性損耗，選項C的說法正確；不同行業對固定資產和低值易耗品的劃分標準是不完全相同的，低值易耗品評估的時候，要注意區分出低值易耗品和固定資產的界限，選項D的說法正確；低值易耗品的評估存在實體性貶值，選項E的說法不正確。91.（2017年真題）采用資產基礎法和收益法評估具有控制權的股權價值，確定最終評估結論時，需要考慮的具體問題有（）。A、收益法評估結果小于資產基礎法評估結果時，應判斷企業經營性資產是否存在經濟性貶值B、收益法與資產基礎法評估結果不一致時，應調整資產基礎法相關資產評估值C、收益法與資產基礎法評估結果不一致時，應調整收益法溢余資產范圍D、應當考慮兩者的評估對象與評估范圍的一致性E、收益法評估結果大于資產基礎法評估結果時，應關注資產基礎法評估結果是否涵蓋了企業全部有形資產和無形資產價值答案：ADE解析：采用資產基礎法和收益法評估具有控制權的股權價值，確定最終評估結論時，需要考慮的具體問題：首先，應考慮兩者的評估對象與評估范圍的一致性。其次，當收益法評估結果高于資產基礎法評估結果時，應關注資產基礎法評估結果是否涵蓋了企業全部有形資產和無形資產價值。最后，當收益法評估結果低于資產基礎法評估結果時，應關注企業的收益和資產使用狀況，判斷持續經營前提下企業經營性資產是否存在經濟性貶值。92.礦業權評估主要包括以下基本要素為()。A、礦業權評估對象是探礦權和采礦權B、礦業權權利客體為已查明或潛在的礦產資源儲量C、礦業權權利主體為礦業權人D、礦業權權利價值內涵為用益物權價值E、礦業權及其價值評估受礦產資源法律制度制約答案：ABCD解析：礦業權評估的要素主要包括評估對象、權利客體、權利主體和權利價值內涵。評估對象是探礦權和采礦權，這是評估工作的基礎和出發點；權利客體為已查明或潛在的礦產資源儲量，這是礦業權評估的重要依據之一；權利主體為礦業權人，這是礦業權交易和評估的核心對象；權利價值內涵為用益物權價值，即礦業權的價值體現為對特定礦產資源所享有的使用權益的價值。因此，答案為ABCD。93.PPP項目各階段的資產評估需求，主要表現在下列（）方面。A、存量公共服務項目轉型為政府和社會資本合作項目時B、項目公司融資時C、政府配套投入時D、項目公司產權轉讓或資產轉讓時E、項目資產移交時答案：BCDE解析：選項A，屬于PPP存量項目的資產評估需求。94.（2017年真題）評估應收賬款時，下列關于確定可能發生的壞賬損失的說法中，正確的有（）A、一般來說，應收賬款評估以后，賬面上的“壞賬準備”科目按零值計算B、賬齡分析法中，一般來說，賬齡越長，發生壞賬損失的可能性就越大C、賬齡分析法，是根據應收賬款的賬齡估計壞賬損失的方法D、壞賬比例法中的壞賬比例，一般通過分析以前若干年的實際壞賬情況確定E、壞賬比例法中的壞賬比例，一般通過預測未來若干年的壞賬情況確定答案：ABCD解析：一般來說，應收賬款評估以后，賬面上的“壞賬準備”科目按零值計算，評估結果中沒有此項目，所以A選項正確；壓軸卷，考前會在更新哦~軟件壞賬比例法，可以根據被評估單位以前若干年（一般為3~5年）的實際壞賬損失額與其應收賬款發生額的百分比確定壞賬比例，所以選項E不正確。95.機器設備的重置成本包括（）方面。A、直接成本B、間接成本C、其他成本D、資金成本E、購入成本答案：ABD解析：機器設備的重置成本包括購置或購建設備所發生的必要的、合理的直接成本、間接成本和因資金占用所發生的資金成本。96.下列關于債券投資的說法中，錯誤的有（）。A、債券投資的投資風險較小，安全性較強B、債券投資沒有風險，一定會收回本息C、債券投資的收益波動性較大，受企業付息政策的影響D、上市交易債券變現能力較強E、政府發行國債由國家財政擔保答案：BC解析：雖然債券投資風險相對較小，但是也具有一定風險，一旦債券發行主體出現財務困難，債券投資者就有發生損失的可能。選項B錯誤。債券收益取決于債券面值和債券票面利率，而且都是事先約定的。債券利率通常是比較穩定的，只要債券發行主體不發生較大變故，債券收益是相當穩定的。選項C錯誤。97.具有控制權股權評估的評估范圍有（）。A、被投資企業擁有產權清晰并投入經營的資產B、被投資企業擁有產權清晰未投入經營的資產C、被投資企業租賃的資產D、被投資企業實際擁有但尚未辦理產權登記的資產E、被投資企業并未擁有也尚未辦理產權登記的資產答案：ABD解析：明確評估范圍是對長期股權投資實施評估程序的首要步驟。評估范圍通常為被投資單位法人全部資產，包括企業擁有權屬清晰并投入經營或未投入經營的資產、企業實際擁有但尚未辦理產權登記的資產。98.未來，PPP項目領域還將出現新的資產評估業務類型包括()。A、項目融資環節評估B、項目收費權評估C、合同權益評估D、特許經營權評估E、PPP項目資產證券業務答案：BCDE解析：A選項PPP項目融資環節已經有大量的資產評估實踐。99.債券評估的折現率包含的內容有（）。A、無風險報酬率B、企業收益率C、風險報酬率D、債券利息E、投資收益率答案：AC解析：折現率包括無風險報酬率和風險報酬率。100.進口設備重置成本中的國內運雜費是指()A、港口費用B、裝卸費用C、外貿手續費D、保管費用E、國內運輸保險費答案：ABDE解析：進口設備的國內運雜費，是指進口設備從出口國運抵我國后，從所到達的港口、車站、機場等地，將設備運至使用目的地所發生的港口費用、裝卸費用、運輸費用、保管費用、國內運輸保險費等有關費用，不包括運輸超限設備時發生的特殊措施費。101.下列屬于金融不良資產的有（）。A、不良信貸資產B、以資抵債資產C、不良非信貸資產D、普通應收賬款E、以物抵貸資產答案：ABCE解析：金融不良資產通常包括不良信貸資產、不良非信貸資產（如債權、股權、應收賬款等）以及一些其他形式的非正常資產。因此，選項ABCE是正確的。102.利用市場法評估不動產價值時，造成成交價格偏差的原因主要有（）。A、交易稅費非正常負擔的交易B、受債權債務關系影響的交易C、相鄰不動產的合并交易D、成交日期與評估基準日不超過一年的交易E、成交價格可修正為正常價格的交易答案：ABC解析：造成成交價格偏差的因素主要有：①有利害關系人之間的交易；②交易雙方或某一方有特別動機或偏好的交易；③采取拍賣、掛牌、協議等不同交易方式，往往使不動產交易表現出不同的價格；④交易稅費非正常負擔的交易；⑤交易雙方或某一方對市場行情缺乏了解的交易；⑥相鄰不動產的合并交易；⑦受債權債務關系影響的交易；⑧其他特殊交易的情形。103.（2018年真題）采用收益法進行資減值測試評估，若評估對象為資產組，且賬面構成中不包含營運資本時，關于營運資本評估處理的說法，正確的有（）。A、評估對象包含營運資本B、預測期第一年無需投入營運資本C、預測期第一年的營運資本變動應在期初余額為零的基礎上計算D、評估對象不包含營運資本E、預測期結束時應回收營運資本答案：CDE解析：如果資產組或資產組組合賬面構成中不包含營運資本，則評估對象也不包含營運資本。在此基礎上，預測期第一年的營運資本變動應在期初余額為零的基礎上計算，即假設預測期第一年需要投入一筆額外的營運資本，并且到預測期結束時收回該筆營運資本投入。104.下列()情況下，機器設備的評估目的需要服從于企業價值的評估目的。A、企業改制設立股份公司B、企業股權轉讓或收購C、機器設備出資、抵押D、機器設備轉讓、保險、涉訟、涉稅E、企業兼并答案：ABE解析：機器設備作為企業價值或其他整體資產組合評估的組成部分，此種情況下機器設備的評估目的需要服從于企業價值的評估目的。105.下列說法正確的有()。A、持有并準備增值后轉讓的土地使用權屬于投資性房地產B、用于出租的土地使用權是指企業通過出讓或者轉讓方式取得的土地使用權C、不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的房地產，可確認為投資性房地產D、用于出租的建筑物是指企業擁有產權的建筑物E、企業將辦公樓出租并向承租人提供保安、維修等輔助服務，應當將該建筑物確認為投資性房地產答案：ABDE解析：不能夠單獨計量和出售的、用于賺取租金或資本增值的房地產，不確認為投資性房地產。106.金融不良資產評估對象中，實物類資產主要包括（）。A、收購的以物抵貸資產B、受托管理的實物資產C、商業性債轉股D、資產處置中收回的以物抵債資產E、受托管理的實物資產所產生的權益答案：ABDE解析：實物類資產主要包括收購的以物抵貸資產、資產處置中收回的以物抵債資產、受托管理的實物資產及其產生的權益，以及其他能實現債權清償權利的實物資產。107.按照設備的修理策略，可分為（）。A、預防性修理B、事后修理C、改善修理D、更換修理E、質量修理答案：ABCE解析：根據設備的修理策略，設備維修可以分為預防性修理、事后修理、改善修理、質量修理等。因此，答案為ABCE。108.成本法評估礦業權常用的方法包括（）。A、勘查成本效用法B、年金現值法C、收獲現值法D、地質要素評序法E、折現現金流量法答案：AD解析：成本法常用的具體評估方法包括勘查成本效用法和地質要素評序法。109.下列屬于不動產的是()。A、土地使用權B、探礦權C、采礦權D、車輛船舶E、房屋抵押權答案：ABCE解析：房地產在經濟學上又被稱為不動產。不動產不一定是實物形態的。D選項車輛船舶顯然是動產。110.非實物類流動資產評估程序主要有（）。A、了解賬項核算具體內容B、抽查核實賬面記錄的正確性C、選擇相應的評估方法D、選擇相應的評估假設E、評定估算答案：ABCE解析：非實物類流動資產評估程序主要有：（1）了解賬項核算具體內容；（2）抽查核實賬面記錄的正確性；（3）選擇相應的評估方法；（4）評定估算。111.（2018年真題）設備本體重置成本的計算方法主要有（）。A、市場直接詢價法B、勘察打分法C、類比法一指數評估法D、生產者信心指數法E、重置核算法答案：ACE解析：設備本體的重置成本的計算方法有市場途徑詢價法、物價指數調整法、重置核算法、綜合估價法、重置股價法、類比法一指數估價法等六種。112.根據設備的大小、重要程度、精密等級等對機器設備進行分類，將設備分為()。A、大型設備B、通用設備C、專用設備D、精密設備E、稀有設備答案：ADE解析：有些企業也常根據設備的大小、重要程度、精密等級等對機器設備進行分類，將設備分為大型設備、精密設備、關鍵設備、稀有設備等。113.對于股票的價值評估，一般按兩類進行，這兩類為（）。A、有面值股票B、上市交易股票C、非上市交易股票D、普通股股票E、優先股股票答案：BC解析：對于股票的價值評估，一般按上市交易股票和非上市交易股票兩類進行。114.紅利增長型股票增長率g的計算方法主要有()。A、市場比較法B、統計分析法C、重置核算法D、趨勢分析法E、由企業自行確定答案：BD解析：股利增長率g的確定，一是統計分析法，即根據過去股利的實際數據，計算出平均增長率;二是趨勢分析法，即根據被評估企業的股利分配政策，以企業剩余收益中用于再投資的比率與企業凈資產利潤率相乘確定股利增長率。115.下列關于集體林權流轉說法錯誤的有（）。A、集體林權可以通過轉包、出租、互換、轉讓、入股、抵押方式流轉B、集體統一經營管理的林權流轉給本集體經濟組織以外的單位或個人時，應本集體經濟組織成員會議1/3以上成員同意C、區劃界定為公益林的林地、林木，不允許以轉讓方式流轉D、集體林權流轉包括林地所有權的流轉E、集體林權可以通過作為出資、合作條件及法律法規允許的其它方式流轉答案：BD解析：116.下列各項中屬于長期待攤費用清查核實方法的有（）。A、抽查原始憑證B、抽查記賬憑證C、抽查付款憑證D、抽查受益期的有關文件，了解攤銷政策E、根據稅法攤銷政策，對攤銷數據進行復核答案：AD解析：長期待攤費用的清查核實方法：（1）抽查原始憑證；（2）抽查受益期的有關文件，了解攤銷政策；（3）對該攤銷數據進行復核計算，根據會計攤銷政策，對攤銷數據進行復核。117.森林資源資源資產評估的特點是()。A、森林資源資產價值的關聯性B、森林資源資產的可再生性C、森林經營的長周期性對資產評估結果有著較大影響D、森林資源資產經營的永續性E、森林資源調查和資產核查的艱巨性答案：ABCE解析：森林資源資產評估的特點包括森林資源資產價值的關聯性、森林資源資產的可再生性、森林經營的長周期性對資產評估結果有著較大影響以及森林資源調查和資產核查的艱巨性。這是因為森林資源資產評估涉及到森林資源的數量、質量、分布、生長情況等多個因素，需要長期、細致的調查和核查，同時森林經營的長周期性也對評估結果產生影響。因此，選項ABCE是正確的。118.私募股權投資基金的特點包括（）。A、投資期限長.流動性較差B、投資后管理投入資源較多C、專業性較強D、收益波動性較高E、低風險答案：ABCD解析：私募股權投資基金的特點主要有：投資期限長、流動性較差、投資后管理投入資源較多、專業性較強、收益波動性較高。119.下列選項中，屬于“三通一平”項目內涵的有（）。A、通水B、通電C、通路D、通訊E、場地平整答案：ABCE解析：三通一平：通水、通電、通路及場地平整。120.關于社會發展對生態環境價值評估的客觀需求表述中，正確的有（）。A、大致分為市場化層面和決策管理層面的需求B、市場化需求是采用經濟手段調整與生態環境有關的行為而產生的評估需求C、市場化需求是出于建設項目審批.政策選擇.制度設計等公共事務決策等目的而產生的對生態環境價值進行評估的需求D、決策管理需求是出于建設項目審批.政策選擇.制度設計等公共事務決策等目的而產生的對生態環境價值進行評估的需求E、決策管理需求是采用經濟手段調整與生態環境有關的行為而產生的評估需求答案：ABD解析：市場化需求是采用經濟手段調整與生態環境有關的行為而產生的評估需求；決策管理需求是出于建設項目審批、政策選擇、制度設計等公共事務決策等目的而產生的對生態環境價值進行評估的需求。121.在建工程的評估方法有（）。A、重置成本法B、收益現值法C、形象進度法D、重置核算法E、假設開發法答案：ACDE解析：在建工程的評估方法包括重置成本法、形象進度法、重置核算法和假設開發法。122.設備本體的重置成本的計算方法有()。A、市場詢價法B、因素估算法C、物價指數調整法D、重量估價法E、指數估價法答案：ACDE解析：設備本體重置成本的計算方法有6種:市場詢價法、物價指數調整法、重置核算法、綜合估價法、重量估價法、類比法指數估價法。123.下列屬于金融不良資產的有（）。A、不良信貸資產B、以資抵債資產C、不良非信貸資產D、普通應收賬款E、以物抵貸資產答案：ABCE解析：124.評估在建工程時，現場勘查中需要關注的情況有()。A、項目概況可行性研究報告B、項目完工程度C、項目執行情況D、項目抵押情況E、項目實際投資情況答案：BCDE解析：A選項項目概況可行性研究報告是在收集資料階段需要獲取的資料之一。現場勘察中除了觀察項目形象進度、完工程度外，還應重點關注項目實際投資情況，合同執行情況，以及項目抵押情況，是否存在欠款，項目銷售情況等。125.在考慮紅利支付的布萊克一斯科爾斯模型中總共涉及以下評估參數()。A、金融工具的初始價格B、合約價格C、價格的被動率D、期權有效期E、市場收益率答案：ACD解析：在考慮紅利支付的布萊克一斯科爾斯模型中總共涉及5個評估參數，金融工具的初始價格、行權價格、無風險收益率、期權有效期和價格的披動率。126.按照工程造價形成過程，建筑安裝工程費由()組成。A、規費B、稅金C、土地使用權出讓金D、措施項目費E、分部分項工程費答案：ABDE解析：C項土地使用權出讓金屬于土地使用費的內容，不屬于建安工程費。127.機器設備的重置成本包括（）方面。A、直接成本B、間接成本C、其他成本D、資金成本E、購入成本答案：ABD解析：機器設備的重置成本包括購置或購建設備所發生的必要的、合理的直接成本、間接成本和因資金占用所發生的資金成本。128.庫存材料評估時，應根據材料購進情況的不同，選擇適應的評估方法，并考慮其數量和質量，合理確定評估值。下列相關說法正確的有（）。A、庫存材料計價方式的差異不應影響評價結果B、購進時間長、市場價格變化大的庫存材料，可采用市場法C、失效、變質、殘損、報廢、無用的庫存材料，應扣除相應的貶值額D、購進時間短、市場價格變化不大的庫存材料，可采用成本法E、購進時間短、市場價格變化大的庫存材料，可采用成本法答案：ABCD解析：購進時間短、市場價格變化大的庫存材料，應該采用評估基準日時的市場價格。129.對機器設備進行評估時，評估范圍可能包括（）。A、設備本體B、設備基礎C、附屬設施D、設備零部件E、設備占地面積答案：ABC解析：機器設備的評估范圍，除了機器設備本體，可能還包括設備基礎、附屬設施等。130.以財務報告為目的的評估中，根據評估對象的特點和應用條件，可以采用()對無形資產進行評估。A、現金流量折現法B、增量收益折現法C、內含報酬率法D、多期超額收益法E、節省許可費折現法答案：ABDE解析：運用收益法進行以財務報告為目的的評估，根據評估對象的特點和應用條件，可以采用現金流量折現法、增量收益折現法、節省許可費折現法、多期超額收益折現法等具體評估方法。131.運用觀察法估測設備的成新率時需考慮的主要因素有()。A、設備的使用時間B、設備的負荷程度C、設備的制造質量D、同類設備的技術更新速度E、設備的各種物耗指標答案：ABC解析：觀察法是一種常用的設備成新率估測方法，通過觀察設備的使用情況、維修情況、外觀狀況等因素來判斷設備的成新率。在使用觀察法估測設備的成新率時，需要考慮以下主要因素：A.設備的使用時間：設備的使用時間是影響設備成新率的重要因素之一。通常情況下，設備使用時間越長，設備的成新率就越低。B.設備的負荷程度：設備的負荷程度也是影響設備成新率的重要因素之一。如果設備長期處于高負荷狀態下運行，那么設備的成新率就會降低。C.設備的制造質量：設備的制造質量也是影響設備成新率的重要因素之一。如果設備的制造質量較高，那么設備的成新率就會相對較高。D.同類設備的技術更新速度：同類設備的技術更新速度也會影響設備的成新率。如果同類設備的技術更新速度較快，那么設備的成新率就會相對較低。E.設備的各種物耗指標：設備的各種物耗指標也會影響設備的成新率。如果設備的各種物耗指標較高，那么設備的成新率就會相對較低。綜上所述，觀察法估測設備的成新率時需要考慮的主要因素有A、B、C三個選項。132.甲公司對其擁有的某機器設備的主要零部件進行定期維護并修理，并校正機器設備的基準，屬于（）。A、預防性修理B、改善維修C、質量修理D、中修E、大修答案：AD解析：預防性修理是指按事先的計劃和相應的技術要求所進行的修理活動，預防性修理可分為小修、中修、大修和項修。中修是對設備進行部分解體、修理或更換部分接近失效的主要零部件和其他磨損件，并校正機器設備的基準，使之恢復并達到技術要求。133.缺乏控制權股權評估的特點包括（）。A、評估程序及評估方法選擇可能受到限制B、應關注流動性影響C、可能存在股權溢價因素D、應關注是否有賬外資產E、評估程序不受限制答案：AB解析：缺乏控制權股權評估的特點有（1）評估程序及評估方法選擇可能受到限制；（2）應關注流動性影響。選項CDE是具有控制權股權評估的特點。134.森林資源資產評估除了具有資產評估的一般特點外，還有其自身的一些特點。包括（）。A、森林資源調查和資產核查的艱巨性B、森林資源資產的可再生性C、森林資源資產效益的多樣性D、森林資源資產價值的關聯性E、森林經營周期長對資產評估結果影響較小答案：ABCD解析：森林資源資產的特點決定了森林資源資產評估有著不同于一般資產評估的特點。（1）森林資源資產價值的關聯性；（2）森林資源資產的可再生性；（3）森林經營的長周期性對資產評估結果有著較大影響；（4）森林資源資產效益的多樣性；（5）森林資源調查和資產核查的艱巨性；（6）森林資源資產的地域性明顯。135.應收賬款評估的特點有（）。A、評估中需要對應收賬款的賬面價值進行重新確定B、評估不是對債權金額的重新認定C、應收賬款評估的是“風險損失”D、應收賬款評估的是“未來現金資產”E、應收賬款的評估值可能大于其賬面價值答案：BCD解析：應收賬款評估的特點包括，（1）因債權金額是事前形成、約定的，評估不是對債權金額的重新認定；（2）應收賬款評估的是“風險損失”；（3）應收賬款評估的是“未來現金資產”。136.運用基準地價修正法評估房地產價值時，在對基準地價修正的過程中，需要利用的主要修正系數包括()。A、容積率修正系數B、面積修正系數C、建筑密度修正系數D、年期修正系數E、期日修正系數答案：ABDE解析：根據公式:被估宗地地價=待估宗地所處級別(地段)的基準地價×年期修正系數×期日修正系數×容積率修正系數×其他因素修正系數，計算并確定宗地價格。137.資產減值測試的評估對象應當與（）賬面價值的成分保持一致。A、資產B、資產組C、企業整體D、資產組組合E、資產和負債答案：A