最新商品房租賃合同樣本參考合同雙方當事人出租方（甲方）：名稱：（填寫甲方公司或個人名稱）產權號：（填寫房屋產權證號）地址：（填寫甲方公司或個人地址）承租方（乙方）：名稱：（填寫乙方公司或個人名稱）證件號：（填寫乙方公司或個人證件號碼）地址：（填寫乙方公司或個人地址）鑒于條款鑒于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的商品房出租給乙方使用，乙方承租甲方商品房事宜，經充分協商，達成以下協議。房屋情況1.1甲方出租的商品房坐落于（填寫具體地址），房屋結構為（填寫結構類型），建筑用途為（填寫建筑用途），房屋面積為（填寫實際面積），土地用途為（填寫土地用途），房屋所有權證號為（填寫所有權證號）。租賃目的乙方租賃上述商品房的目的僅為（填寫租賃用途），并遵守相關法律法規及物業管理的有關規定。租賃期限2.1租賃期限為（填寫租賃起始日期）至（填寫租賃終止日期），共計（填寫租賃期限年數）年。2.2租賃期滿后，甲方有權收回商品房，乙方應如期歸還。如乙方要求續租，則應在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新協商后，簽訂新的租賃合同。租金及支付方式3.1商品房的月租金為（填寫租金金額）（大寫：XXX元整）。租金在租賃期內保持不變。3.2租金按月為一期支付，乙方應在每月的（填寫具體日期）前將租金支付給甲方。租賃用途乙方承諾，租賃商品房僅用作（填寫租賃用途），并遵守國家和本市有關物業管理的規定。在租賃期內，未事前征得甲方的書面同意，以及按規定須經有關部門審批準許前，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。修繕責任甲方對出租的商品房及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部（填寫相關文件名稱）的規定執行。違約責任甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。其他約定甲乙雙方另有約定的，可以從本合同中補充或者刪減部分內容，經雙方協商一致，可以簽訂補充協議。本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日請注意，以上合同樣本僅供參考，實際合同內容需根據雙方具體情況及法律法規進行調整。在簽訂合同前，請務必征求專業法律人士的意見。###特殊應用場合及增加條款商業用途租賃條款增加：租賃用途具體細化為商業活動的類型。對商業活動的規模、營業時間、噪音控制等作出限制。增加關于商業保險的要求，保障甲方免受乙方商業活動帶來的風險。長期租賃條款增加：租金調整機制，以應對未來市場變化。長期租賃獎勵或優惠措施。對房屋維護的詳細規定，包括定期檢查和更新。短期租賃（如旅游旺季租賃）條款增加：明確租賃期限的短租特殊條款。租金支付頻率和方式的調整。針對短期租客的額外服務或設施使用規定。分租情況條款增加：規定乙方不得分租給第三方。分租所需的甲方同意程序和條件。對分租者的資質要求和責任承擔。裝修限制條款增加：對房屋內部裝修的許可和限制條件。裝修后的恢復要求，確保房屋原狀。裝修造成的損失賠償條款。附件列表及要求房屋產權證明：要求提供原件或經過認證的復印件。租賃合同附件：房屋現狀照片或視頻，詳細記錄房屋內部和外部狀況。物業服務合同或相關規定。房屋設施設備清單及使用說明。乙方的商業計劃書（如適用）：用于評估乙方的商業活動是否符合租賃目的。裝修申請表（如適用）：用于申請裝修許可和記錄裝修細節。保險單據：證明乙方已購買了必要的商業保險。實際操作問題及解決辦法租金支付不及時設置自動扣款系統，確保租金按時扣除。定期發送提醒通知，提前告知租金支付日期。房屋損壞或維護建立詳細的房屋檢查和維護日志。設定明確的維修責任和響應機制。非法用途或活動設置定期巡查制度，確保租賃用途符合合同規定。明確乙方一旦違規，將面臨的處罰和違約金。提前解約在合同中明確解約條件和違約金計算方式。提供解約通知模板，確保雙方溝通暢通。爭議解決明確爭議解決的流程和有權處理的機構或個人。準備爭議解決所需的文件和證據模板。###特殊應用場合及增加條款（續）共享經濟租賃條款增加：規定乙方必須遵守共享經濟平臺的規則和標準。明確共享經濟活動對房屋和鄰居的影響控制措施。增加關于共享收益分配的條款。學生租賃條款增加：要求乙方提供學校注冊證明。對夜間活動進行限制，以減少對鄰居的干擾。規定乙方在租賃期結束后的搬出流程。藝術家工作室租賃條款增加：對噪音和污染物排放進行嚴格限制。規定乙方必須保持工作室的安全和衛生。明確乙方創作作品的所有權及使用問題。研發實驗室租賃條款增加：對實驗室設備的安裝和使用進行詳細規定。規定乙方必須遵守的安全操作規程。明確乙方對實驗室設施的維護和損壞賠償責任。帶有家具租賃條款增加：詳細列出提供的家具清單及其狀態。對家具的維護和損壞賠償進行規定。規定搬入和搬出時家具的搬運事宜。附件列表及要求（續）共享經濟平臺規則摘要：要求提供共享經濟平臺的相關規則摘要，以便乙方了解和遵守。學生注冊證明：要求提供學校出具的注冊證明，以證明乙方的學生身份。藝術家工作室使用協議：要求提供工作室使用協議，包括作品所有權和使用條款。實驗室安全操作手冊：要求提供實驗室的安全操作手冊，供乙方參考和遵守。家具清單和狀態報告：要求提供詳細記錄家具種類、數量和狀態的清單。實際操作問題及解決辦法（續）共享經濟平臺的糾紛建立與共享經濟平臺的合作機制，共同解決糾紛。在合同中明確平臺責任和糾紛解決流程。學生租賃的管理設立專門的管理團隊，負責學生租客的溝通和服務。定期與學校溝通，了解學生的表現和需求。藝術家工作室的環境影響定期檢查工作室的